ΚΛΕΙΣΙΜΟ
Loading...
 

Nicosia Mall: Νέο εμπορικό ορόσημο στη Λευκωσία

Συνέντευξη στην «Κ» του Προέδρου της Nicosia Mall Holdings κ. Μάριου Καλοχωρίτη

Δελτίο Τύπου

To Nicosia Mall είναι ένα από τα πιο σημαντικά έργα της πρωτεύουσας. Η ολοκλήρωση και η έναρξη λειτουργίας του αναμένεται με ανυπομονησία. Ο Πρόεδρος της Nicosia Mall Holdings (ΝΜH), κ. Μάριος Καλοχωρίτης, Ανώτατος Σύμβουλος του Διευθύνοντος Συμβούλου της Τράπεζας Κύπρου και πρώην μέλος του διοικητικού συμβουλίου της Τράπεζας Κύπρου, μιλά για την εξέλιξη του Nicosia Mall σε ένα υπερσύγχρονο εμπορικό κέντρο, για τον ρόλο της Τράπεζας και τη θετική επίδραση που αναμένεται να έχει στην κυπριακή οικονομία.

- Πως διαμορφώνει την εικόνα της αγοράς η λειτουργία του Nicosia Mall στην περιοχή της Δυτικής Λευκωσίας;

- Τα μεγέθη και τα χαρακτηριστικά του Nicosia Mall καθιστούν το εμπορικά κέντρο ως μια ανάπτυξη που έρχεται να αλλάξει τα δεδομένα. Που το στηρίζουμε αυτό; Πρόκειται για τη μεγαλύτερη επένδυση που υλοποιείται αυτή την περίοδο στην πρωτεύουσα, ξεπερνά τα 150 εκατ. ευρώ, ενώ το μίγμα των 150 καταστημάτων που θα φιλοξενεί υπόσχεται μια ανανεωμένη εμπειρία κατανάλωσης και ψυχαγωγίας. Δεν υπάρχει κάτι ανάλογο στην Κύπρο. Γι αυτό το Nicosia Mall δεν είναι απλά ένα ακόμη εμπορικό κέντρο, αλλά το βλέπουμε ως το νέο κέντρο της μητροπολιτικής περιοχής της Λευκωσίας, ένα νέο κέντρο με υπερτοπική σημασία που ξεπερνά τα όρια της πρωτεύουσας. Το Nicosia Mall δεν απευθύνεται στην στενή αγορά της Λευκωσίας, αλλά σε όλη την Κύπρο και τους επισκέπτες της.

- Ποια στρατηγική θα ακολουθήσετε και πως θα διαφοροποιείται από τη λειτουργία των υφιστάμενων mall;

Ο στρατηγικός μας στόχος είναι να δημιουργήσουμε κάτι το ξεχωριστό, μια υποδομή που θα προσθέτει αξία τόσο στην τράπεζα, η οποία πήρε την απόφαση να ολοκληρώσει την κατασκευή του Mall, όσο και στην τοπική οικονομία. Συνεπώς έπρεπε να κάνουμε από την αρχή τα πράγματα με το σωστό τρόπο. Όπως λένε και οι αγγλοσάξωνες, «Doing things the proper way from the beginning». Αυτό ήταν το θεμέλιο της στρατηγικής μας. Σε αυτό το πλαίσιο, αναλαμβάνοντας πρόεδρος της Nicosia Mall Holdings πρώτο μου μέλημα ήταν η αναζήτηση στελεχών και συνεργατών που να γνωρίζουν το αντικείμενο, να διαθέτουν διεθνή τεχνογνωσία, αλλά και γνώση των ιδιαιτεροτήτων της τοπικής αγοράς. Μαζί, δημιουργούμε σήμερα ένα μοντέρνο αρχιτεκτονικά χώρο, ο οποίος ανταποκρίνεται στις ανάγκες του σύγχρονου καταναλωτή, συνάδει απόλυτα με τα ευρωπαϊκά πρότυπα, αξιοποιεί την τεχνολογία και σέβεται το περιβάλλον. Αυτά τα τέσσερα χαρακτηριστικά διαφοροποιούν, θα έλεγα αισθητά, το Nicosia Mall από την υπόλοιπη αγορά. Ενδεικτικά να σας πω ότι επενδύσαμε ένα σημαντικό κονδύλι για να δημιουργήσουμε χώρους πρασίνου, επιστρατεύσαμε «έξυπνες» τεχνολογίες όπως το Smart Parking και βελτιώσαμε την ενεργειακή κατανάλωση του Μall. Ως μέρος της προσπάθειάς μας να προσφέρουμε μια αναβαθμισμένη εμπειρία στο κοινό, το Mall θα διαθέτει 1.700 θέσεις στάθμευσης, ενώ επενδύουμε στη δημιουργία μιας σωστής οδικής υποδομής, διευκολύνοντας την πρόσβαση προς το Nicosia Mall. Ακολουθώντας τη στρατηγική που χαράξαμε, φέρνουμε εις πέρας ένα έργο που έχει όλες τις προϋποθέσεις να καταστεί ο απόλυτος προορισμός για όλη την οικογένεια. Πιο απλά, το Nicosia Mall δεν είναι μόνο το μεγαλύτερο εμπορικό κέντρο της Κύπρου, από άποψη μεγεθών, αριθμού καταστημάτων, επιλογών διασκέδασης και ψυχαγωγίας και ποικιλίας επώνυμων προϊόντων, αλλά ένας προορισμός.

- Ποια θα είναι τα οφέλη στην οικονομία του τόπου από την λειτουργία του νέου εμπορικού κέντρου; Εκτιμάτε ότι θα υπάρξουν επιπτώσεις σε μικρομεσαίες επιχειρήσεις της περιοχής;

- Πιάνοντας το νήμα από το κλείσιμο της προηγούμενης ερώτησής σας, η υπερτοπική διάσταση του έργου είναι αυτή που του δίνει ιδιαίτερα οικονομικά χαρακτηριστικά, προς όφελος τόσο της εθνικής οικονομίας όσο και της τοπικής. Καταρχήν, όπως ήδη σας ανέφερα το Nicosia Mall είναι μια επένδυση που ξεπερνά τα 150 εκατ. ευρώ, μέγεθος που την καθιστά τη μεγαλύτερη επένδυση στη Λευκωσία αυτή την περίοδο. Ήδη, από το στάδιο της κατασκευής δίνει ήδη ανάσες στην τοπική οικονομία, ιδιαίτερα στον κατασκευαστικό κλάδο ο οποίος αριθμεί δεκάδες επαγγέλματα. Με την ολοκλήρωσή του έργου και τη λειτουργία καταστημάτων, χώρων εστίασης και ψυχαγωγίας θα δημιουργηθούν πολυάριθμες θέσεις εργασίας. Τα οφέλη για την οικονομία είναι προφανή: έσοδα για το κράτος (φόροι, ασφαλιστικές εισφορές), έσοδα για την πραγματική οικονομία (έσοδα και δραστηριότητα επιχειρήσεων, αμοιβές εργαζομένων). Οφέλη, τα οποία δεν είναι αμελητέα, αποκομίζει και η περιοχή της Δυτικής Λευκωσίας. Θα αποκτήσει μια εμπορική δυναμική –που σήμερα δεν έχει- κάτι που συνεπάγεται αισιόδοξες προοπτικές και για τις γειτονικές μικρομεσαίες επιχειρήσεις. Η υπερτοπική διάσταση του έργου έχει ιδιαίτερη αξία, σημαίνει ότι θα προσελκύει επισκέπτες και από εκτός Λευκωσίας. Ας μη ξεχνάμε ότι το Nicosia Mall βρίσκεται σε στρατηγική θέση και με εύκολη πρόσβαση - στον κυκλικό κόμβο της Ανθούπολης- επί του αυτοκινητόδρομου Α9 που οδηγεί στο Τρόοδος. Η περιοχή θα δεχτεί επισκέπτες που υπό άλλες συνθήκες δεν θα έφταναν στην περιοχή.

- Πόσο προσωπικό εργάζεται για την ανέγερση και ποιες οι ανάγκες εργοδότησης μετά τη λειτουργία του;

- Στο παρόν στάδιο, εργοδοτούνται 130 άτομα και αναμένουμε να ξεπεράσουν τα 200 πριν το τέλος Μαΐου. Με την ολοκλήρωση του και την λειτουργία των 150 καταστημάτων που θα στεγάζονται στο Nicosia Mall, προβλέπουμε τη δημιουργία πέραν των 1.200 θέσεων εργασίας. Η συμβολή του έργου στη στήριξη της απασχόλησης είναι αδιαμφισβήτητη.

- Ποιος ο ρόλος της Τράπεζας Κύπρου στην διαχείριση του εμπορικού κέντρου ως ο βασικός μέτοχος;

- Είναι γνωστό ότι η ανέγερση του Nicosia Mall συνέπεσε με την οικονομική κρίση και οι αρχικοί επενδυτές αντιμετώπισαν προβλήματα. Ως τράπεζα, είχαμε δύο επιλογές – να αφήσουμε το έργο ως έναν ημιτελή κατασκευαστικό όγκο, χωρίς ουσιαστική εμπορική αξία, ή να το αναλάβουμε και να χρηματοδοτήσουμε την ολοκλήρωσή του. Αποφασίσαμε να μετατρέψουμε ένα πρόβλημα σε ευκαιρία και λάβαμε τη στρατηγική απόφαση να επενδύσουμε όχι μόνο στην ολοκλήρωση του έργου, αλλά να επενδύσουμε –με επιπλέον χρήματα- στη δημιουργία ενός σύγχρονου εμπορικού κέντρου που θα είναι συγκρίσιμο με τα αντίστοιχα του εξωτερικού. Από αυτή την άποψη πήραμε ένα ζυγισμένο ρίσκο, καθώς πιστεύαμε εξ αρχής στη δυναμική του Nicosia Mall. Το αποτέλεσμα, εκτιμούμε, ότι μας δικαιώνει.

- Ποιο είναι το προφίλ του καταναλωτή στο οποίο θα απευθύνεται το Nicosia Mall;

- To Nicosia Mall είναι ένας χώρος για όλους. Δημιουργούμε ένα σωστά διαμορφωμένο χώρο που στεγάζει μια μεγάλη ποικιλία των καταστημάτων, καλύπτοντας όλες τις ανάγκες του συγχρόνου καταναλωτή και όλες τις προτιμήσεις. Το Nicosia Mall ακολουθεί τα πρότυπα εμπορικών αναπτύξεων της Ευρώπης προσφέροντας στους επισκέπτες τη δυνατότητα να καλύψουν σε ένα χώρο, σε έναν προορισμό, όλες τις ανάγκες τους.

- Πότε θα είναι έτοιμο να δεχτεί τους πρώτους πελάτες του; Επιβεβαιώνετε για τα Χριστούγεννα του '18;

- Αυτό που μπορώ να σας πω είναι ότι το χρονοδιάγραμμά μας προβλέπει την λειτουργία του Mall το τελευταίο τρίμηνο του 2018. Σε κάθε περίπτωση αυτά τα Χριστούγεννα ο Κύπριος και οι επισκέπτες της χώρας μας, θα έχουν μια νέα επιλογή για τις αγορές τους.

-Σε ποιο βαθμό έχουν ολοκληρωθεί οι εργασίες αποπεράτωσης του έργου;

Η πρόοδος στις εργασίες είναι εμφανής, τουλάχιστον για όσους διέρχονται την περιοχή που φιλοξενεί το Nicosia Mall. Το έργο έχει μπει σε μια νέα φάση και προχωρά, πλέον, με γοργούς ρυθμούς. Οι κατασκευαστικές εργασίες αναμένονται να ολοκληρωθούν μέσα στους επόμενους μήνες.

- Εάν τελικά έχει επιτυχή πορεία, να αναμένουμε ότι η Τράπεζα Κύπρου θα παραδώσει τα κλειδιά σε άλλο επενδυτή; Εάν ναι, ποιο το χρονοδιάγραμμα που έχετε θέσει αναφορικά με την πώληση του μεριδίου σας;

- Ο ρόλος μιας τράπεζας δεν είναι να διαχειρίζεται εμπορικά κέντρα, συνεπώς ναι, θα υπάρξει πώληση του Mall την κατάλληλη στιγμή. Με την ευκαιρία θα ήθελα να σημειώσω ότι το Συγκρότημα της Τράπεζας Κύπρου αξιοποίησε τις δυνατότητες του για να δώσει λύση σε ένα πρόβλημα. Πρωταρχικός ρόλος μιας τράπεζας είναι η στήριξη της πραγματικής οικονομίας, αξιοποιώντας ορθολογικά τις καταθέσεις των πελατών της και τα κεφάλαια των μετοχών της. Στην προκειμένη περίπτωση αυτό πράξαμε. Η διαχείριση της περίπτωσης του Nicosia Mall αποτελεί απτό παράδειγμα.

ΣΧΟΛΙΑΣΤΕ

Άλλα άρθρα συγγραφέα

Δελτίο Τύπου

Επιχειρήσεις: Τελευταία Ενημέρωση