Του Παναγιώτη Ρουγκάλα
Η προσπάθεια για λήψη μέτρων ώστε να αντιμετωπιστούν τα Μη Εξυπηρετούμενα Δάνεια έχει αρχίσει για τα καλά στην Επιτροπή Οικονομικών.
Για δεύτερη συνεχόμενη εβδομάδα συζητήθηκε το νομοσχέδιο της τιτλοποίησης των δανείων, μέτρο το οποίο έπρεπε να είχε περάσει από την εποχή του μνημονίου και αναζητούν οι τράπεζες.
Σύμφωνα με τη θέση του Υπουργείου Οικονομικών που εκφράστηκε ενώπιον της Επιτροπής Οικονομικών, η τιτλοποίηση των δανείων και η πώληση αυτών επιφέρουν το ίδιο αποτέλεσμα, δηλαδή την αποξένωση δανείων. Όπως εξήγησαν στους βουλευτές, σε μια απλή πώληση ομοειδή δάνεια πωλούνται απευθείας σε κάποιον αγοραστή και οι εισπράξεις πώλησης πηγαίνουν προς όφελος της τράπεζας.
Η τιτλοποίηση όμως, έχει διαφορετική δομή. Τα δάνεια δεν θα πωλούνται απευθείας στους επενδυτές, ενώ στην πιο βασικής της μορφή, η διαδικασία περιλαμβάνει δύο στάδια.
Στο πρώτο, η τράπεζα θα ομαδοποιεί τα δάνεια τα οποία επιθυμεί να αποξενώσει από το ενεργητικό της και στη συνέχεια θα μεταβιβάζει αυτό το χαρτοφυλάκιο σε οντότητα ειδικού σκοπού. Αυτή η οντότητα θα έχει συσταθεί ειδικά για την αγορά των περιουσιακών στοιχείων. Παράλληλα, η οντότητα θα προβαίνει στην έκδοση τίτλων, που πρόκειται για διαπραγματεύσιμους και τοκοφόρους τίτλους οι οποίοι πωλούνται σε επενδυτές, στην κεφαλαιαγορά.
Τα έσοδα της πώλησης των τίτλων στους επενδυτές θα καταβάλλονται στην τράπεζα, ως το αντίτιμο για την πώληση του χαρτοφυλακίου της.
Στη συνέχεια, οι επενδυτές λαμβάνουν πληρωμές με σταθερό ή κυμαινόμενο επιτόκιο από έναν λογαριασμό καταπιστευματοδόχου που χρηματοδοτείται από τις ταμειακές ροές των δανείων (αποπληρωμές).
Ενώπιον της Νομικής Υπηρεσίας η επίσπευση των εκποιήσεων
Παράλληλα, στο πλαίσιο της συζήτησης των νομοσχεδίων που θα βελτιώσουν την αντιμετώπιση των ΜΕΔ και που αναζητά η Κυβέρνηση, αναφέρθηκε από εκπρόσωπο του υπουργείου Οικονομικών πως το νομοσχέδιο για την επίσπευση των εκποιήσεων βρίσκεται ενώπιον της Νομικής Υπηρεσίας για έλεγχο.
Εντός του νομοσχεδίου υπάρχει πρόνοια για ηλεκτρονικούς πλειστηριασμούς και πώληση του ακινήτου που βγήκε σε δημοπρασία να το πουλήσει μετά από 6 μήνες δίχως επιφυλασσόμενη τιμή.
