Kathimerini.com.cy
Ο Σύνδεσμος Προστασίας Δανειοληπτών Τραπεζών απορρίπτει τη θέση του Εφόρου Φορολογίας ότι πρέπει να επιβάλλεται φόρος κεφαλαιουχικών κερδών σε περιπτώσεις αναδιαρθρώσεων που γίνονται με μεταβιβάσεις ακίνητης περιουσίας των δανειοληπτών.
Ο ΣΥΠΡΟΔΑΤ καταγγέλλει ως «λανθασμένη» τη θέση του Εφόρου, σημειώνοντας ότι ο ορισμός της αναδιάρθρωσης, όπως αναφέρει η σχετική νομοθεσία, καλύπτει και τις περιπτώσεις όπου ένας δανειολήπτης, για σκοπούς διευθέτησης/ αναδιάρθρωσης του δανείου του, πωλεί το ακίνητο του σε τρίτο και συμφωνεί με την Τράπεζα όπως της καταβάλει ολόκληρο το τίμημα πώλησης, σε αντίθεση με τη θέση του Εφόρου ότι αυτές οι περιπτώσεις δεν εμπίπτουν στις φορολογικές εξαιρέσεις που προνοούνται από τη σχετική νομοθεσία επειδή δεν αποτελούν «αναδιαρθρώσεις», αφού η διάθεση του ακινήτου δεν γίνεται απευθείας στην Τράπεζα.
Ειδικότερα ο ΣΥΠΡΟΔΑΤ εξηγεί πως με βάση τη νομοθεσία «αναδιάρθρωση» σημαίνει την άμεση ή έμμεση διάθεση και μεταβίβαση ακίνητης ιδιοκτησίας [προς την Τράπεζα] … και αποσκοπεί στην μείωση ή εξόφληση [του δανείου] και σημειώνει ότι «η μεταβίβαση του ακινήτου του δανειολήπτη σε τρίτο πρόσωπο με συμφωνία να εισπράξει η Τράπεζα το 100% του τιμήματος ισούται με ‘έμμεση’ διάθεση προς την Τράπεζα της ακίνητης περιουσίας».
«Πώς μπορεί ένας δανειολήπτης, ο οποίος φτάνει στο έσχατο σημείο ξεπουλήματος της ακίνητης περιουσίας του, να βρει τα χρήματα να καταβάλει φόρο κεφαλαιουχικών κερδών 20% πάνω στο τίμημα πώλησης που θα εισπράξει στο 100% η Τράπεζα;» διερωτάται ο Σύνδεσμος.
