Αναζήτηση

31. Οι κτηματικές επιδόσεις του Δεκεμβρίου

Όπως αναλύσαμε και προβλέψαμε από αυτή εδώ την στήλη, το 2022 έκλεισε με πολύ θετικό τρόπο για την αγορά ακινήτων. Η μέση συνολική αξία των ακινήτων που αντάλλαξε επίσημα χέρια άγγιξε τα €4 δισ. ενώ αν προσθέσουμε και τα ακίνητα που πουλήθηκαν αλλά ακόμη δεν μεταβιβάστηκαν – είτε επειδή η διαδικασία βρίσκεται σε εξέλιξη, είτε επειδή ακόμη δεν υπάρχουν ξεχωριστοί τίτλοι για να μεταβιβαστούν, τότε η μέση αξία είναι πολύ μεγαλύτερη των €4 δισ. Φυσικά αυτή η πρόσθετη αξία θα εμφανιστεί σταδιακά στην πορεία του χρόνου όταν θα ολοκληρωθούν οι μεταβιβάσεις, όπως συμβαίνει πάντα σε τέτοιες περιπτώσεις. Εκείνο που έχει σημασία είναι πως το ποσό των €4 δισ. είναι το μεγαλύτερο ποσό που δαπανήθηκε σε αγοραπωλησίες ακινήτων από το 2007....

32. Οι κτηματικές επιδόσεις του Νοεμβρίου

33. ΥΠΕΣ: Πέραν των 20 χιλιάδων οι εγκλωβισμένοι αγοραστές ακινήτων

Αυτή τη στιγμή υπάρχουν κατατεθειμένα στο κτηματολόγιο, 60,202 πωλητήρια έγγραφα και στις αρχές του Νοεμβρίου υπήρχαν 20,554 υποθέσεις εγκλωβισμένων αγοραστών, με το κτηματολόγιο να έχει διεκπεραιώσει σχεδόν το 50% από αυτές, είπε ο Υπουργός Εσωτερικών στην Επιτροπή Νομικών της Βουλής....

34. Οικονομικές προοπτικές και κτηματικές επιδόσεις Οκτωβρίου

Έχουμε ενώπιόν μας μια εποχή με μεγάλες προκλήσεις. Ζούμε μέχρι το μεδούλι μας την άνοδο στο κόστος ζωής, το στρατοσφαιρικό κόστος ενέργειας και την αργή επίλυση των προβλημάτων στην εφοδιαστική αλυσίδα που δημιουργήθηκαν κατά την πανδημία και υπερακοντίστηκαν με τον πόλεμο και όλα τα συνεπακόλουθά τους. Η προσπάθεια όλων των κεντρικών μηχανισμών εφαρμόζει πολιτικές που στόχο έχουν να αμβλύνουν τον αρνητικό επηρεασμό στη τσέπη των νοικοκυριών. Αναπόφευκτα, τα πράγματα θα χειροτερέψουν πριν καλυτερεύσουν επειδή έτσι απαιτεί η ορθολογιστική εφαρμογή αυτών των πολιτικών. ...

35. Περαιτέρω πτώση του ΣΠΟΔ τον Σεπτέμβριο

Ο Σύνθετος Προπορευόμενος Οικονομικός Δείκτης (ΣΠΟΔ) της Κύπρου κατέγραψε ετήσια μείωση 4,0% τον Σεπτέμβριο του 2022 μετά από ετήσιες μειώσεις 2,9% τον Αύγουστο και 2,5% τον Ιούλιο του 2022 και με βάση τα πρόσφατα και αναθεωρημένα δεδομένα. ...

36. Οι κτηματικές επιδόσεις Αυγούστου

Το ότι τα πράγματα γενικά δεν πάνε καλά είναι ένα (συννεφιασμένο) γεγονός. Για αρκετούς μήνες τώρα, έχουμε τεράστιες αυξήσεις στο ενεργειακό κόστος και μεγάλες πληθωριστικές πιέσεις. Αυτό σημαίνει πως όλοι βιώνουμε χειροτέρευση στην αγοραστική μας δύναμη και αυτό είναι πιο αισθητό στη μεγάλη κατηγορία των μισθωτών, αλλά και των καταθετών. ...

37. Μείωση 2,4% τον Ιούλιο στον ΣΠΟΔ εν μέσω πληθωρισμού και αβεβαιότητας

Ο Σύνθετος Προπορευόμενος Οικονομικός Δείκτης (ΣΠΟΔ) της Κύπρου κατέγραψε ετήσια μείωση 2,4% τον Ιούλιο του 2022 μετά από την ετήσια μείωση 1,5% που κατέγραψε τον Ιούνιο του 2022, με βάση τα πρόσφατα και αναθεωρημένα δεδομένα....

38. Πώς κύλησε η επταμηνία του 2022

Το «Ο Αύγουστος είναι πάντα «νεκρός» μήνας…» είναι ένα σλόγκαν που διαχρονικά κυριαρχεί στην κατασκευαστική αργκό, επειδή όλοι κλείνουν για διακοπές: προμηθευτές, υπεργολάβοι, εργολάβοι και φυσικά οι ιδιοκτήτες. Στην πορεία, το «όλοι» έγινε λιγότερο απόλυτο επειδή υπάρχουν εργολάβοι που είτε λόγω μεγέθους ή/ και λόγω δύναμης ή/ και λόγω κάθετης ολοκλήρωσης στην εφοδιαστική τους αλυσίδα, μπορούν να έχουν συνεργεία «on rotation» σε δουλειές κι εντός του Αυγούστου, φθάνοντας πιο κοντά στους στόχους τους για ολοκλήρωση των έργων τους σε ημερομηνίες που έταξαν. ...

39. Ανάρπαστα τα μεταχειρισμένα ακίνητα, ψηλά η ζήτηση για διαμερίσματα

Μέχρι στιγμής ο τομέας του Real Estate διατήρησε τη δυναμική του. Το επτάμηνο του έτους παρουσιάζει αύξηση 39% στα πωλητήρια έγγραφα και αγγίζει επίπεδα ρεκόρ των τελευταίων χρόνων παρά τις πληθωριστικές πιέσεις. Αυτή η κινητικότητα ενισχύεται από μεταφορές επιχειρηματικής έδρας στην Κύπρο, από Ουκρανούς και Ρώσους και από την εγχώρια αγορά, η οποία προτιμά παλαιότερα ή μεταχειρισμένα ακίνητα παρά για τα καινούργια. Αυτοί οι λόγοι κράτησαν τη δυναμική του τομέα. Ωστόσο, οι επόμενοι μήνες θα είναι δύσκολοι για το Real Estate. Στη συνέντευξή του στην «Κ» ο πρόεδρος του Συμβουλίου Εγγραφής Κτηματομεσιτών Μαρίνος Κυναιγείρου, κάνει λόγο για εκτεταμένη αβεβαιότητα τους επόμενους μήνες και αύξηση των τιμών, η οποία αναπόφευκτα θα επηρεάσει δυσμενώς την αγοραστική δύναμη των καταναλωτών και ως εκ τούτου, και τον τομέα των ακινήτων. ...

40. Οι κτηματικές επιδόσεις Ιουλίου

Με την οικονομία στις κόκκινες προειδοποιήσεις και τον καιρό στις κίτρινες προειδοποιήσεις έκλεισε και ο Ιούλιος. Το κοντέρ της κτηματαγοράς έδειξε πως συνολικά οι επενδυτές συνεχίζουν απτόητοι στις εξαγορές ακινήτων, θωρακίζοντας έτσι τα χαρτοφυλάκιά τους έναντι του πληθωρισμού και της οικονομικής αβεβαιότητας. ...

41. ΣΠΟΔ: Ετήσια μείωση 0,6% τον Ιούνιο του 2022

Ο Σύνθετος Προπορευόμενος Οικονομικός Δείκτης (ΣΠΟΔ) της Κύπρου κατέγραψε ετήσια μείωση 0,6% τον Ιούνιο του 2022, μετά από ετήσιες αυξήσεις 1,4% τον Μάϊο και 3,9% τον Απρίλιο του 2022, με βάση τα πρόσφατα και αναθεωρημένα δεδομένα, σύμφωνα με το Δελτίο Τύπου του Κέντρου Οικονομικών Ερευνών του Πανεπιστημίου Κύπρου. ...

42. Οι κτηματικές επιδόσεις του Ιούνη

Διάνυσε κιόλας τη μισή της πορεία η χρονιά και η κτηματαγορά κάθε μήνα σπάει το ένα ρεκόρ μετά το άλλο. Δεν υπάρχει κάποιο μυστήριο πίσω από αυτό, αλλά απλά δεδομένα. ...

43. Οι κτηματικές επιδόσεις του Μαΐου

Ομολογουμένως περιμέναμε με αγωνία το τι μας επεφύλασσε ο Μάιος σε ό,τι αφορά στις κτηματικές συναλλαγές, επειδή με όλη αυτή την χαοτική περιρρέουσα ατμόσφαιρα όποιο και να ήταν το αποτέλεσμα δύσκολα θα μπορούσες να το χαρακτηρίσεις σωστό ή λάθος. ...

44. «Κατάληψη» ακινήτων από Ρώσους-Ουκρανούς

Ανάρπαστα τα ακίνητα στις παραλιακές πόλεις της Κύπρου, ιδιαίτερα σε Λεμεσό και Πάφο, αλλά την τιμητική της έχει και η Λάρνακα. Αν υπήρχε δυναμική και πριν από τον πόλεμο γι’ αυτές τις επαρχίες, πλέον οι εξελίξεις έχουν δώσει ιδιαίτερη ώθηση, σε τέτοιο επίπεδο μάλιστα, που παρατηρούνται ελλείψεις σε διαμερίσματα και σπίτια προς προσφορά. Η ζήτηση υπερκεράζει την προσφορά σε ακίνητα αναφέρουν φορείς της αγοράς του Real Estate, με την έλευση Ουκρανών, Λευκορώσων και Ρώσων να έχουν δημιουργήσει άλλη πραγματικότητα στον τομέα μετά τον πόλεμο της Ρωσίας στην Ουκρανία. Και η ροή συνεχίζεται αφού ο πόλεμος δεν σταματά. ...

45. «Κατάληψη» ακινήτων από Ρώσους-Ουκρανούς

Ο πόλεμος στην Ουκρανία θα δώσει πρόσθετη ώθηση στον τομέα των ακινήτων στις παραλιακές πόλεις και ιδιαίτερα στη Λεμεσό, την Πάφο και την Λάρνακα. Με την έλευση Ουκρανών, Λευκορώσων και Ρώσων, η ζήτηση υπερκεράζει την προσφορά σε ακίνητα αναφέρουν φορείς της αγοράς του Real Estate. Και η ροή συνεχίζεται αφού ο πόλεμος δεν σταματά. Από την αρχή του χρόνου έως και τον Απρίλιο, η Λεμεσός έχει καταγράψει αύξηση στα πωλητήρια έγγραφα της τάξης του 58%, η Λάρνακα της τάξης του 49% και η Πάφος 80%....

46. Πόλεμος και ακρίβεια αλλάζουν το real estate - Στα έτοιμα ακίνητα στρέφονται οι Κύπριοι

Την προηγούμενη εβδομάδα, κατά την διάρκεια του συνεδρίου της ευρωπαϊκής ομοσπονδίας για την κατασκευαστική βιομηχανία, είχε γίνει έντονα λόγος για την μεγάλη αβεβαιότητα που διέρχεται το real estate. Οι λόγοι σχετίζονται, σαφώς, με τα απόνερα του πολέμου στο οικονομικό επίπεδο- καθυστερήσεις στις μεταφορές και αυξήσεις σε πρώτες ύλες και κατασκευαστικά υλικά που ανεβάζουν το κατασκευαστικό κόστος κατά 25%. ...

47. Συνεχίζεται η επιβράδυνση του θετικού ετήσιου ρυθμού μεγέθυνσης του ΣΠΟΔ

Συνεχίζεται η επιβράδυνση του θετικού ετήσιου ρυθμού μεγέθυνσης του ΣΠΟΔ τον Απρίλιο του 2022. Ο Σύνθετος Προπορευόμενος Οικονομικός Δείκτης (ΣΠΟΔ) της Κύπρου κατέγραψε ετήσια αύξηση 2,4% τον Απρίλιο του 2022, φτάνοντας σε επίπεδο 108,5, μετά από ετήσιες αυξήσεις 5,4% τον Μάρτιο και 7,7% τον Φεβρουάριο του 2022 (με βάση τα πρόσφατα και αναθεωρημένα δεδομένα). ...

48. Οι κτηματικές επιδόσεις του Απριλίου

Με όλα όσα συμβαίνουν από τα μέσα Φεβρουαρίου, αναμέναμε με ανυπομονησία να δούμε πώς θα αντιδρούσε το επενδυτικό κοινό μέσα στον Απρίλιο. ...

49. Talk of the Town

Κι ενώ όλοι στα μουλωχτά προετοιμάζονται για το Πάσχα – κάπου μεταξύ προγραμματισμού φλαούνας, σουβλιστού αρνιού και επιλογών διαμονής – το πραγματικό talk of the town, ακόμη δεν έχει μπει στη διάθεση των επερχόμενων ημερών. ...

50. Νέα επιβράδυνση του προπορευόμενου δείκτη ΣΠΟΔ λόγω ουκρανικής κρίσης

Νέα επιβράδυνση παρουσίασε τον Μάρτιο ο Σύνθετος Προπορευόμενος Οικονομικός Δείκτης (ΣΠΟΔ) της Κύπρου, αντανακλώντας τον αντίκτυπο της κρίσης στην Ουκρανία και τις κυρώσεις κατά της Ρωσίας στις βραχυπρόθεσμες προοπτικές της κυπριακής οικονομίας. ...

51. Οι κτηματικές επιδόσεις του Μαρτίου

Με την πάροδο του Μαρτίου έχουμε ενώπιόν μας τις πρώτες ενδείξεις του επηρεασμού του πολέμου και της εφαρμογής των οικονομικών κυρώσεων κατά των Ρώσων, στον τομέα της κτηματαγοράς που αφορά στις αγοραπωλησίες. Όπως θα διαπιστώσουμε, τα πράγματα προς το παρόν είναι καλύτερα από ό,τι αναμενόταν. Το τι δεν εξετάζεται προς το παρόν, είναι οι επιπτώσεις στην κτηματαγορά από την αύξηση στο κόστος κατασκευής. ...

52. Άνοδος τιμών πετρελαίου και ουκρανικό επιβράδυναν τον ΣΠΟΔ τον Φεβρουάριο

Μικρή επιβράδυνση παρουσίασε τον Φεβρουάριο, ο κυπριακός Σύνθετος Προπορευόμενος Οικονομικός Δείκτης (ΣΠΟΔ), αντανακλώντας τις συνέπειες των συνεχιζόμενων προκλήσεων της πανδημίας, το αυξανόμενο ενεργειακό κόστος, καθώς και μερικώς τον πόλεμο στην Ουκρανία και τις κυρώσεις κατά της Ρωσίας....