Kathimerini.gr
Μπορεί οι οικονομικές συνέπειες της εξόδου της Μεγ. Βρετανίας να φαντάζουν, σε πρώτη φάση, σημαντικές, ωστόσο, ορισμένοι κατασκευαστές κατοικιών και συγκεκριμένα εκείνοι που δραστηριοποιούνται στην αγορά πολυτελών κατοικιών του Λονδίνου, ποντάρουν στην υποτίμηση της στερλίνας έναντι του ευρώ, προκειμένου να προσελκύσουν περισσότερους ξένους αγοραστές. Σύμφωνα με στελέχη του κλάδου, το τελευταίο διάστημα πριν από το δημοψήφισμα υπήρξε ζωηρό ενδιαφέρον από υποψήφιους αγοραστές από το εξωτερικό, οι οποίοι τηρούσαν στάση αναμονής προκειμένου να τοποθετηθούν στην αγορά, θεωρώντας ότι μια πτώση της στερλίνας της τάξεως του 20% θα ενισχύσει κατακόρυφα την αγοραστική τους δύναμη. Ως εκ τούτου, οι αγοραπωλησίες κατοικιών στο Λονδίνο, ιδίως στις ακριβότερες συνοικίες, «πάγωσαν» στη διάρκεια των τελευταίων μηνών, προσθέτοντας ακόμα μεγαλύτερη αβεβαιότητα στην αγορά, η οποία έχει ήδη δεχθεί σημαντικά πλήγματα το τελευταίο διάστημα, από τους αυξανόμενους φόρους, την ευρύτερη οικονομική αβεβαιότητα και το ρίσκο να υπάρξει υπερπροσφορά κατοικιών σε ορισμένες συνοικίες της βρετανικής πρωτεύουσας. Είναι χαρακτηριστικό ότι οι πωλήσεις υφιστάμενων κατοικιών στις καλύτερες περιοχές του Λονδίνου υποχώρησαν στο χαμηλότερο σημείο της τελευταίας δεκαετίας κατά τη διάρκεια του Απριλίου και του Μαΐου.
Πάντως, σύμφωνα με άλλους ειδικούς της αγοράς, αν και μια πτώση της στερλίνας έναντι του δολαρίου και του ευρώ αναμένεται να πυροδοτήσει την άνοδο της ζήτησης, αυτή θα είναι βραχύβια, καθώς μακροπρόθεσμα προβλέπεται ότι οι συνέπειες του Brexit θα είναι αρνητικές, τόσο για την πορεία της ζήτησης όσο και των τιμών. Ηδη, άλλωστε, οι ξένοι αγοραστές έχουν αρχίσει να γυρνούν την πλάτη τους στο Λονδίνο, μετά την αύξηση του φόρου μεταβίβασης κατά 3%, αρχής γενομένης από τον φετινό Απρίλιο. Είχε προηγηθεί και η αύξηση της φορολόγησης στους αγοραστές πολυτελών κατοικιών τον Δεκέμβριο του 2014. Ως εκ τούτου, σύμφωνα με στοιχεία της Savills, που επικαλείται και το πρακτορείο Μπλούμπεργκ σε σχετική ανάλυσή του, τον φετινό Μάιο, οι τιμές των πολυτελών κατοικιών στις δημοφιλείς συνοικίες του Χάιντ Παρκ και του Κένσινγκτον υποχώρησαν κατά 4,8% και 4,6% αντίστοιχα, συγκριτικά με τον αντίστοιχο μήνα του προηγούμενου έτους. Είναι χαρακτηριστικό ότι το φετινό πρώτο τρίμηνο το 47% των αγορών πολυτελών κατοικιών στο Λονδίνο πραγματοποιήθηκε από ξένους, ενώ το αντίστοιχο περυσινό διάστημα το σχετικό ποσοστό ανερχόταν στο 54%.
