Kathimerini.com.cy
Πρόστιμο €200. 000 επέβαλε η Υπηρεσία Προστασίας Καταναλωτή εναντίον της εταιρείας ανάπτυξης γης και οικοδομών V.M. DEVELOPING LIMITED για παράβαση του περί των Αθέμιτων Εμπορικών Πρακτικών των Επιχειρήσεων προς τους Καταναλωτές Νόμου.
Συγκεκριμένα η εταιρία προχώρησε στην ανέγερση κατοικιών και την πώληση ακίνητης περιουσίας σε καταναλωτές, χωρίς να εξασφαλίσει προηγουμένως τις σχετικές αναγκαίες άδειες από τις αρμόδιες Αρχές. Κατ’ επέκταση προέβη στη σύναψη σύμβασης πώλησης ακίνητης περιουσίας με καταναλωτές χωρίς να γνωστοποιήσει σε αυτούς την πραγματική κατάσταση του ακινήτου, καθώς και τις συνέπειες που συνεπάγεται η εν λόγω πράξη, σε σχέση με τη δυνατότητα μεταβίβασης της απόλυτης κυριότητας και του τίτλου ιδιοκτησίας στα ονόματα των αγοραστών.
Στην απόφαση της η Υπηρεσία Προστασίας καταναλωτή ανέφερε ότι η εταιρία δεν επέδειξε οποαδήποτε διάθεση συνεργασίας με την εντεταλμένη Υπηρεσία, δεν ανταποκρίθηκε στις επιστολές της, ούτε παρείχε κανένα έγγραφο ή προφορικό στοιχείο για την διερεύνηση του παραπόνου.
Κατά την απόφαση της Υπηρεσίας αναφέρεται ότι η πρακτική της πώλησης του ακινήτου χωρίς τις απαραίτητες άδειες έγινε σκοπίμως από την εταιρία, ώστε να πείσει τους υποψήφιους αγοραστές ότι η απόφαση τους να αγοράσουν το ακίνητο θα ήταν απόλυτα ασφαλής.
Η σύμβαση αφορούσε αγορά ακινήτου στην τιμή των 167.442,94 με προκαταβολή 167.101,22. Δόθηκε δηλαδή το 99,8% του ποσού προς την εταιρία. Το υπόλοιπο ποσό των 341,72 δίνεται από τον παραπονούμενο στην εταιρία κατά την μεεταβίβαση του τίτλου ιδιοκτησίας του ακινήτου σε αυτόν. Σημειώνεται ότι στο τεμάχιο γης στο οποίο βρίσκεται το συγκεκριμένο ακίνητο έχουν ανεγερθεί άλλες τέσσερις κατοικίες στον χώρο πρασίνου χωρίς να εξασφαλιστούν οι απαραίτητες άδειες από τις αρμόδιες αρχές. Ως εκ τούτου μέχρι σήμερα δεν υπάρχει δυνατότητα μεταβίβασης της απόλυτης κυριότητας και του τίτλου ιδιοκτησίας στο όνομα των αγοραστών. Η εταιρία μέχρι σήμερα δεν έχει υποβάλει αίτηση για έκδοση οικοδομικής ή και πολεοδομικής άδειας για τις επιπλέον κατοικίες.
Σημειώνεται ότι ο καταναλωτής δεν γνώριζε για τη μη εξασφάλιση πολεοδομικής και οικοδομικής άδειας κατά τον χρόνο σύναψης της σύμβασης, ενώ η εταιρία δεν είναι ο εγγεγραμμένος ιδιοκτήτης του ακινήτου ενώ στο αρχείο του τμήματος Κτηματολογίου και Χωρομετρίας, ως νόμιμοι ιδιοκτήτες φαίνονται πέντε ανεξάρτητα φυσικά πρόσωπα. Οι αθέμιτες πρακτικές είχαν εφαρμοστεί πριν από επτά χρόνια.
