Του Παναγιώτη Ρουγκάλα
Ο κύβος ερρίφθη. Δεν θα ψηφιστεί στην τελευταία ολομέλεια της Βουλής πριν το κλείσιμο για τις θερινές διακοπές η εναρμονιστική οδηγία της Ευρωπαϊκής Επιτροπής για τη μεταβίβαση μη ανεπτυγμένης οικοδομήσιμης γης η οποία προορίζεται για την ανέγερση μιας ή περισσοτέρων σταθερών κατασκευών (ΦΠΑ στα ακίνητα). Η Βουλή θα επανέλθει για το ζήτημα το Σεπτέμβριο.
Αντ’ αυτού, στη σημερινή Επιτροπή Οικονομικών που είναι η τελευταία ημέρα που εξετάζουν το ζήτημα, θα σταλεί ένα προσχέδιο του νομοσχεδίου που είναι βασισμένο στο ολλανδικό μοντέλο επιβολής ΦΠΑ, ώστε να υπάρξουν διευκρινήσεις αλλά και έγκριση από την ίδια, για το «που και πως» πρόκειται να επιβληθεί το πρόσθετο ΦΠΑ στα τεμάχια γης στην Κύπρο.
Ταυτόχρονα, τα εμπλεκόμενα μέρη θεωρούν ότι με αυτό τον τρόπο η Ευρωπαϊκή Επιτροπή θα έχει στα χέρια της απτές αποδείξεις ότι το ζήτημα απασχολεί την Κύπρο και είναι ένα βήμα πριν την εφαρμογή της οδηγία, κάτι που όπως επανειλημμένα έχει ειπωθεί, είναι υποχρεωτική αλλά και καθυστερημένη εδώ και 8 χρόνια, φλερτάροντας πλέον με τσουχτερά πρόστημα.
Μιλώντας στην Επιτροπή Οικονομικών ο αντιπρόεδρος της Επιτροπής Μάριος Μαυρίδης, είπε ότι σύμφωνα με βασικές αρχές της οικονομικής θεωρίας, είτε αγοράσει ένας καταναλωτής που θα χρεώσει ΦΠΑ, είτε από κάποιον που δεν θα πληρώσει ΦΠΑ, ο καταναλωτής θα καλεστεί να πληρώσει.
Σύμφωνα με τον Έφορο Φορολογίας Γιάννη Τσαγγάρη, το κύριο σημείο της εγκυκλίου που συνέταξε το Τμήμα Φορολογίας μαζί με το Τμήμα Πολεοδομίας, είναι το Βασικό αντικείμενο του φόρου.
Όπως ανέφερε μετά την έξοδό του από την Επιτροπή Οικονομικών της Βουλής ο Βουλευτής του ΔΗΚΟ Άγγελος Βότσης παρά τη μέχρι σήμερα θέση της νομικής υπηρεσίας για το κατεπείγον της ψήφισης της νομοθεσίας, με το ενδεχόμενο επιβολής προστίμων, σήμερα η νομική υπηρεσία είπε στην Επιτροπή ότι υπάρχει ακόμα χρονικό περιθώριο για να γίνουν κάποιες τελευταίες διαβουλεύσεις.
Το βασικό αντικείμενο του φόρου είναι το εξής:
Αποτελεί αντικείμενο του φόρου «μη ανεπτυγμένη οικοδομήσιμη γη» η οποία περιλαμβάνει όλα τα μη οικοδομημένα τεμάχια γης που προορίζονται για την ανέγερση μιας ή περισσότερων κατασκευών. Στην πιο πάνω έννοια περιλαμβάνονται μη οικοδομημένα τεμάχια γης (που είτε καλύπτονται ή δεν καλύπτονται από υδατοπρομήθεια) και τα οποία αφορούν οικόπεδα (υπό δημιουργία ή υπό κατασκευή ή ολοκληρωμένα ή με πιστοποιητικό τελικής έγκρισης ή με τίτλο οικοπέδου ή άλλα τεμάχια γης (ανάλογα με την περίπτωση) οποιουδήποτε Σχεδίου Ανάπτυξης και βρίσκονται εντός ορίου/περιοχής που προορίζεται για ανάπτυξη, αφορούν δηλαδή Πολεοδομική ζώνη/περιοχή για χρήση οικιστική, εμπορική, τουριστική, παραθεριστική, βιομηχανική, βιοτεχνική ή άλλου ειδικού τύπου ή μικτή ανάπτυξη ή αφορούν τεμάχια γης σε ζώνη/περιοχή στην οποία η ανάπτυξη ενεργοποιήθηκε μετά την ικανοποίηση κάποιων προϋποθέσεων – π.χ. σχεδιασμό οδικού δικτύου – και στα οποία: 1. Δεν υφίσταται καμία κατασκευή ή 2. Υφίσταται νόμιμη ή παράνομη κατασκευή που με βάση Πολεοδομική ή / και Οικοδομική Άδεια θα κατεδαφιστεί ή 3. Υφίσταται μικρό τμήμα αδειοδοτηθείσας κατασκευής το οποίο είναι ατελές, ασυμπλήρωτο, μη λειτουργικό, ή παγοποιημένο (δηλαδή δεν βρίσκεται υπό ενεργό εκτέλεση/κατασκευή) ή 4. υφίσταται μικρό λειτουργικό τμήμα αδειοδοτηθείσας κατασκευής, το οποίο δεν ξεπερνά σε δομήσιμο εμβαδόν το 10% του ανώτατου επιτρεπόμενου.
