Του Παναγιώτη Ρουγκάλα
Προτάσεις για εισαγωγή φοροελαφρύνσεων που ίσχυαν σε ακίνητα τα οποία έχουν δοθεί από τους δανειολήπτες σε τράπεζες με την μέθοδο της ανταλλαγής χρέους με ακίνητα (debt - to - asset), να περάσουν και στους δανειολήπτες για πώληση στην ελεύθερη αγορά, συζητά η Επιτροπή Οικονομικών.
Με τέσσερις τροποποιητικούς νόμους, προωθείται πρόταση για χορήγηση φορολογικών ελαφρύνσεων και στις περιπτώσεις που η ακίνητη ιδιοκτησία πωλείται σε τρίτα πρόσωπα και το προιόν πώλησης διατίθεται για τη μείωση ή εξόφληση δανείων.
Ο Πρόεδρος της Επιτροπής Οικονομικών Αβέρωφ Νεοφύτου ανέφερε πως το πακέτο των τεσσάρων προτάσεων νόμου που δίνει το δικαίωμα στον δανειολήπτη που έχει Μη Εξυπηρετούμενο Δάνειο να πωλήσει το υποθηκευμένο ακίνητο στην ελεύθερη αγορά και να τυγχάνει φοροαπαλλαγών όπως θα τύγχανε εάν το ακίνητο διδόταν στην τράπεζα για μείωση ή απαλλαγή του από το χρέος. Πριν τέσσερα χρόνια, θεσπίσαμε σε νόμο ένα πακέτο προτάσεων για να διευκολυνθούν οι δανειολήπτες στη ρύθμιση των ΜΕΔ τους με debt to asset, που λειτούργησε σωστά μέχρι τώρα, αφού οι πλείστες των αναδιαρθρώσεων ήταν λόγω αυτών των κινήτρων. Ήταν θέση σχεδόν όλων των πολιτικών κομμάτων, είπε, ότι αυτές οι φοροαπαλλαγές έπρεπε να καλύπτουν και στην περίπτωση ο δανειολήπτης πωλήσει το ακίνητό του στην ελεύθερη αγορά. Με την πρόταση αυτή καλύπτεται αυτό το κενό και τυγχάνει της καθολικής στήριξης όλων των κοινοβουλευτικών ομάδων. Όταν πρόκειται να εξυπηρετήσουμε το δημόσιο συμφέρον και πολίτες είναι πολύ σημαντικό. Σχεδόν το 50% των δανειοληπτών που μεταφράζεται στο 50% των νοικοκυριών και επιχειρήσεων με την ψήφιση των προτάσεων, θα έχουν ευεργετικά αποτελέσματα. Θα μπορούν εκτιμώ να πωλήσουν στην ελεύθερη αγορά τα κτήματά τους να πωλήσουν σε υψηλότερη τιμή από αυτή που δέχεται η Τράπεζα για την ανταλλαγή των δανείων. Οι τράπεζες για να δεχθούν ένα ακίνητο για την αναδιάρθρωση σχολίασε, δέχονται το "for sales value" που είναι αισθητά πιο χαμηλό από την αξία στην αγορά. Με αυτόν τον τρόπο θεωρούμε πως υπηρετούμε το σκοπό μας για να στηρίζουμε τους πολίτες και εξυπηρετείται το δημόσιο συμφέρον, αφού θα υπάρξει μεγαλύτερη αύξηση των δανείων υπό αναδιάρθρωση που θα έχει θετικό πρόσημο στην οικονομία.
Ο κ. Νεοφύτου συνέχισε, την Τετάρτη θα κατατεθεί η πρόταση νόμου για την κατάργηση των μεταβιβαστικών τελών και θα είναι στην επόμενη συνεδρία για συζήτηση - τοποθέτηση. Εντός Ιουνίου ή αρχές Ιούλη, θα είναι νομοθεσία. Οι φοροαπαλλαγές θα ισχύουν μέχρι το τέλος του 2019 κατέληξε και είναι καλό να το γνωρίζουν οι δανειολήπτες από νωρίς. Ερωτηθείς αναφορικά με τις προηγούμενες προτάσεις νόμου, σημείωσε πως έπρεπε να είναι ενσωματωμένο αυτό το μέτρο - διευκολύνσεων από την πρώτη στιγμή.
Ο βουλευτής του ΔΗΚΟ, Άγγελος Βότσης σημείωσε από πλευράς του ότι αυτές οι προτάσεις διευκολύνουν τους δανειολήπτες, χαιρέτησε το γεγονός ότι συζητήθηκαν, υποστηρίζοντάς τες.
Σύμφωνα με την αιτιολογική έκθεση, ο δανειολήπτης θα έχει την επιλογή να πωλήσει την ακίνητη ιδιοκτηρία στην ελεύθερη αγορά εξασφαλίζοντας τιμή πώλησης σε αγοραία αξία και αφετέρου, όπως εξηγεί, ο δανειστής δεν θα επωμίζεται με την ιδιοκτησία και τη διαχείριση των ακινήτων από τις αναδιαρθρώσεις δανείων.
Σύμφωνα με τη θέση της Επιτροπής Οικονομικών, για να διευκολυνθούν οι αναδιαρθρώσεις των Μη Εξυπηρετούμενων Δανείων η πολιτεία είχε προβεί σε νομοθετικές ρυθμίσεις που προέβλεπαν για φορολογικές ελαφρύνσεις αναφορικά με τις αναδιαρθρώσεις δανείων που εμπεριείχαν τη μεταβίβαση ακίνητης ιδιοκτησίας από το δανειολήπτη, στο δανειστή.
Σημειώνεται πως οι ελαφρύνσεις οι οποίες ισχύουν μέχρι το τέλος του 2019, έχουν συνδράμει ουσιαστικά στην υλοποίηση των αναδιαρθρώσεων δανείων.
