Της Μαρίας Ηρακλέους
Προχωρά το λίφτινγκ στο Elias Latsi Holiday Village Resort, μετά την πρόσφατη θετική γνωμάτευση της Περιβαλλοντικής Αρχής. Το νέο τουριστικό κατάλυμα θα φέρει την ονομασία Leonardo Club Family Resort και θα είναι χωρητικότητας 272 κλινών. Πρόκειται για επένδυση που ξεπερνά τα 30 εκατομμύρια ευρώ –γύρω στα 16 εκατ. υπολογίζεται το κόστος αγοράς του τεμαχίου και γύρω στα 20,5 εκατ. το κόστος της ανακαίνισης και δημιουργίας νέων εγκαταστάσεων. Η συγκεκριμένη επένδυση προέρχεται από την εταιρεία Leonardo Hotels Cyprus, του ισραηλινού ομίλου Fattal. Πρόκειται για το τελευταίο απόκτημα του συγκεκριμένου ομίλου στην Κύπρο, μαζί με το ξενοδοχείο Grand Resort στη Λεμεσό. Σύμφωνα με τον project manager της εταιρείας Μιχάλη Μουρουζίδη, η Leonardo Hotels Cyprus έχει μέχρι στιγμής στο χαρτοφυλάκιό της εννέα ξενοδοχειακές μονάδες και, σύμφωνα με υπολογισμούς, έχει επενδύσει στον τουριστικό τομέα της Κύπρου πέραν των 300 εκατ. ευρώ. Από το χαρτοφυλάκιο υπάρχουν δύο περιπτώσεις που διαφέρουν από τις υπόλοιπες. Η πρώτη είναι η μονάδα στον Πρωταρά, της οποίας η εταιρεία έχει αναλάβει μόνο τη διαχείρισή της. Η δεύτερη, είναι η επένδυση στο κέντρο της Λευκωσίας, το NYX Λευκωσίας, το οποίο ενώ ήταν προγραμματισμένο για το 2023 φαίνεται ότι έχει μπει στην άκρη μέχρι νεωτέρας. Την ίδια ώρα η εταιρεία έχει στρέψει το βλέμμα σε επενδύσεις σε καταλύματα παραλιακών τουριστικών περιοχών, αυξάνοντας τον αριθμό των επενδύσεων που γίνονται από ισραηλινούς επενδυτές στο συγκεκριμένο πεδίο. Υπενθυμίζεται ότι πέραν του ομίλου Fattal, και άλλοι Ισραηλινοί επενδυτές κλείνουν το μάτι στον τουριστικό τομέα στην Κύπρο, όπως το πρόσφατο παράδειγμα του ξενοδοχείου Palm Beach στον δρόμο Λάρνακας - Δεκέλειας και το συγκρότημα πολυτελών διαμερισμάτων στην περιοχή Μακένζι, επίσης στη Λάρνακα. Και σε αυτές τις δύο περιπτώσεις φαίνεται ότι πρόκειται για επενδυτές ισραηλινής προέλευσης. Η μεγαλύτερη επένδυση ωστόσο προέρχεται μέχρι στιγμής από τον όμιλο Fattal ο οποίος ξεκίνησε να δημιουργεί το χαρτοφυλάκιό του στο νησί από το 2017 και συγκεκριμένα στην περιοχή της Πάφου, ενώ μέσα στα επόμενα τρία χρόνια φιλοδοξεί ότι θα έχει ολοκληρωθεί η ανακαίνιση και των άλλων δύο νεοαποκτηθέντων μονάδων σε Λεμεσό και Λατσί.
140 εκατ. στην Πάφο
Η εταιρεία δραστηριοποιείται στην Κύπρο από τον Απρίλιο του 2017, με την εξαγορά των ξενοδοχείων Cypria Maris, Cypria Bay και το Laura beach hotel στην Πάφο, με την αρχική επένδυση να υπολογίζεται γύρω στα 80 εκατ. ευρώ. Στη συνέχεια, προχώρησε σε ανακαινίσεις και αύξηση του αριθμού των δωματίων, με το κόστος της επέκτασης να υπολογίζεται στα 35 εκατ. ευρώ. Η αγορά του τεμαχίου γης και η ανακαίνιση της μονάδας στο Λατσί της επαρχίας Πάφου, ανεβάζει το κόστος της επένδυσης στην Πάφο γύρω στα 140 εκατ. ευρώ (όπως έχει αναφερθεί, στα 16 εκατ. ευρώ υπολογίζεται το κόστος για αγορά του τεμαχίου και στα 20,5 εκατ. το κόστος για το λίφτινγκ και τις νέες εγκαταστάσεις).
Η επένδυση στη Λεμεσό
Το 2018, η εταιρεία προχώρησε στην αγορά του τεμαχίου στο οποίο λειτουργεί σήμερα το NYX Λεμεσού. Η συγκεκριμένη επένδυση υπολογίζεται στα 34 εκατ. ευρώ, εκ των οποίων τα 25 αφορούσαν την κατασκευή της μονάδας, και τα 9 την αγορά της γης. Η τελευταία προσθήκη του ομίλου στη Λεμεσό είναι το πεντάστερο Grand Resort, το οποίο θα ανακαινιστεί και θα παρουσιαστεί ανανεωμένο στο τουριστικό κοινό την καλοκαιρινή σεζόν του 2025. Η διαδικασία ανακαίνισης θα γίνει σε δύο φάσεις. Σύμφωνα με τον κ. Μουρουζίδη, η 1η φάση θα ξεκινήσει εντός Νοεμβρίου και θα ολοκληρωθεί μέχρι την έναρξη της καλοκαιρινής σεζόν 2024. Η 2η φάση θα πραγματοποιηθεί το φθινόπωρο του 2024 και θα ολοκληρωθεί το καλοκαίρι του 2025. Συνολικά το κόστος του λίφτινγκ θα ανέλθει γύρω στα 20 εκατ. ευρώ. Μετά την ανακαίνιση αναμένεται ότι το ξενοδοχείο θα περιληφθεί στην φίρμα Leonardo Hotels Limited Edition. Στις επενδύσεις του ομίλου προστίθεται και η αγορά και η ανακαίνιση του πρώην Samirana boutique hotel στη Λάρνακα, το οποίο λειτουργεί τον τελευταίο χρόνο υπό το εμπορικό σήμα του ισραηλινού brand, καθώς και η διαχείριση του Leonardo Crystal Cove στον Πρωταρά. Είναι σημαντικό επίσης, το γεγονός ότι η εταιρεία προσανατολίζεται στην προσφορά τουριστικών υπηρεσιών ολόχρονα και όχι μόνο την καλοκαιρινή περίοδο.
Εκκρεμεί το NYX Λευκωσίας
Στο συρτάρι –μέχρι νεωτέρας– φαίνεται ότι παραμένει η περίπτωση του NYX Λευκωσίας. Οι πληροφορίες αναφέρουν ότι ενδεχομένως οι εργασίες για ανέγερση της νέας μονάδας ξεκινήσουν το 2024, ωστόσο δεν υπάρχει επίσημη απόφαση. Πρόκειται για μονάδα η οποία επρόκειτο να λειτουργήσει αρχικά μέσα στο 2021. Λόγω της πανδημίας τα πλάνα άλλαξαν και ήθελαν την έναρξη εργασιών μέσα στο 2022 και το άνοιγμα του ξενοδοχείου τον Μάρτιο του 2023. Ωστόσο, οι διαδικασίες δεν έχουν προχωρήσει και δεν φαίνεται να είναι αυτή τη στιγμή στις προτεραιότητες της εταιρείας να προχωρήσουν. Υπενθυμίζεται ότι η συνολική επένδυση για το NYX στη Μακαρίου υπολογίζεται στα 30 εκατ. ευρώ –εκ των οποίων τα 6,7 εκατ. αφορούν την αγορά του τεμαχίου. Βάσει του προηγούμενου προγραμματισμού, θα επρόκειτο για μονάδα 14 ορόφων και δυναμικότητας 198 δωματίων. Είναι γεγονός ότι η λειτουργία μιας ξενοδοχειακής μονάδας, έστω και μεταγενέστερα, θα δώσει σημαντική ενίσχυση και θα τονώσει την επισκεψιμότητα στο κέντρο της Λευκωσίας –και όχι μόνο– αφού είναι επίσης γεγονός ότι η πρωτεύουσα υστερεί σε αριθμό ποιοτικών τουριστικών καταλυμάτων έναντι άλλων περιοχών. Στο μεταξύ η εταιρεία κλείνει το μάτι και στην Ελλάδα. Ήδη λειτουργεί το NYX Athens, βρίσκονται σε εξέλιξη οι εργασίες για το NYX Θεσσαλονίκης το οποίο θα ολοκληρωθεί περί τα τέλη του 2024, ενώ προσθέτει νέες μονάδες σε Ναύπλιο και Ρόδο.
Το ξενοδοχείο στο Λατσί
Χθες δημοσιεύθηκε η έγκριση της Περιβαλλοντικής Αρχής για το Leonardo Club στο Λατσί. Πρόκειται για ανέγερση οικοδομής αποτελούμενης από οργανωμένα διαμερίσματα –272 κλίνες, με κοινόχρηστους χώρους. Συνολικά η ανάπτυξη θα αποτελείται από 18 τμήματα, 11 από τα οποία θα είναι τουριστικής χρήσης, πέντε δημόσιας χρήσης, ένα σημείο ελέγχου και το άλλο αποτελεί χώρο αθλοπαιδιών με υπόγειο υποστηρικτικό χώρο, στο Δήμο Πόλεως Χρυσοχούς. Σύμφωνα με τους αρχιτέκτονες του έργου προτείνεται συνολικό εμβαδόν κάλυψης 6.477,55 m2 και συνολικό εμβαδόν δόμησης 7.750 m2. Θα προσφέρονται συνολικά 136 δωμάτια, εκ των οποίων 11 θα είναι για ΑΜΕΑ. Το κάθε δωμάτιο αναμένεται να περιέχει 2 κλίνες και συνολικά η προτεινόμενη ανάπτυξη θα μπορεί να φιλοξενεί 272 επισκέπτες. Στους χώρους της ανάπτυξης θα λειτουργεί εστιατόριο, pool bar, snack bar και παγωταρία. Θα υπάρχουν επίσης εμπορικές και γραφειακές εγκαταστάσεις, γυμναστήριο, χώρος παιχνιδιών και αποθηκευτικός χώρος. Συνολικά θα διαθέτει 12 πισίνες (παιδική πισίνα και πισίνα spa). Για τις ανάγκες του κτιρίου προτείνεται να δημιουργηθούν 215 χώροι στάθμευσης, εκ των οποίων οι 9 είναι για ΑΜΕΑ. Επιπλέον, οι αρχιτέκτονες προτείνουν την κατασκευή 12 χώρων στάθμευσης ποδηλάτων, καθώς και χώρους στάθμευσης για ταξί και λεωφορεία. Σύμφωνα με τους μελετητές του έργου, για σκοπούς εξοικονόμησης ενέργειας, θα γίνει κάλυψη του κελύφους των κτιρίων με θερμοπρόσοψη και σε όλες τις οροφές των κτιρίων θα γίνει εγκατάσταση φωτοβολταϊκών πλαισίων. Θα γίνει ακόμη, χρήση θερμομονωτικών κουφωμάτων αλουμινίου και διπλών υαλοστασίων. Το έργο αναμένεται να είναι Ενεργειακής Κατηγορίας Α.
