Της Δωρίτας Γιαννακού
Η εταιρεία LINDORIE TRADING LTD προγραμματίζει 12 όροφη οικιστική ανάπτυξη στη Μουταγιάκα ύψους €14 εκατ. Εξασφάλισε μάλιστα και την απαραίτητη άδεια για την υλοποίηση του έργου από την αρμόδια Περιβαλλοντική Αρχή.
Σύμφωνα με τη σχετική γνωμάτευση πρόκειται για την κατασκευή και λειτουργία πολυώροφης οικιστικής ανάπτυξης σε τεμάχια που βρίσκονται εντός των διοικητικών ορίων του Δημοτικού Διαμερίσματος Μουτταγιάκας, του Δήμου Αμαθούντας, της Επαρχίας Λεμεσού. Συγκεκριμένα, η ανάπτυξη περιλαμβάνει την ανέγερση κτιρίου με υπόγειο επίπεδο, ισόγειο, μηχανολογικό όροφο, 10 υπέργεια επίπεδα οικιστικής χρήσης και επίπεδο οροφής. Το συνολικό εμβαδόν δόμησης εκτιμάται σε 5.967 m²,περίπου, με εμβαδόν κάλυψης 1.776 m² και ύψος κτιρίου 54 μέτρα, περίπου , σύμφωνα με τον σχεδιασμό του έργου. Το συνολικό εμβαδόν της περιοχής ανάπτυξης, σύμφωνα με τα δεδομένα του Κτηματολογίου, ανέρχεται σε 8.360 m².
Η διάρθρωση των χώρων της ανάπτυξης περιλαμβάνει υπόγειο με χώρους στάθμευσης και μηχανολογικές εγκαταστάσεις, ισόγειο με χώρους υποδοχής, αποθηκευτικούς χώρους, μηχανολογικές εγκαταστάσεις, υπαίθριους τοπιοτεχνημένους χώρους και παιδική χαρά, κολυμβητική δεξαμενή, χώροι στάθμευσης και διάδρομοι διέλευσης οχημάτων, μηχανολογικό όροφος με αποθηκευτικούς χώρους και οικιστική χρήση. Ειδικότερα θα περιλαμβάνει 32 διαμερίσματα ενός, δυο και τριών υπνοδωματίων.
Επιπλέον, η ανάπτυξη θα περιλαμβάνει 116 χώρους στάθμευσης οχημάτων, εκ των οποίων οι 6 θα είναι για άτομα με αναπηρίες. Οι χώροι στάθμευσης θα κατανέμονται στο υπόγειο (64 θέσεις) και στο ισόγειο (52 θέσεις). Σύμφωνα με τη μελέτη που ετοίμασε η ιδιοκτήτρια εταιρεία, το έργο θα περιλαμβάνει επίσης μια κολυμβητική δεξαμενή, χωρητικότητας 220 m³, η οποία θα βρίσκεται στον υπαίθριο ισόγειο χώρο της ανάπτυξης. Ο σχεδιασμός του κτιρίου περιλαμβάνει δύο όγκους για να αποφευχθεί η δημιουργία ενός ενιαίου όγκου, διασφαλίζοντας επαρκή διαπερατότητα και αερισμό από βορρά προς νότο. Λόγω της εγγύτητας του χώρου στον Αυτοκινητόδρομο Λευκωσίας – Λεμεσού, έχει σχεδιαστεί μια ζώνη πρασίνου 1.254 m² στο βόρειο όριο της ανάπτυξης ως «buffer zone» για τη μείωση των επιπτώσεων από τον δρόμο. Η κύρια κατεύθυνση της ανάπτυξης είναι προς τα νότια, ενώ οι βοηθητικές χρήσεις είναι προς τα βόρεια.
Σε ό,τι αφορά τις ενεργειακές ανάγκες, θα εγκατασταθεί υποσταθμός ΑΗΚ στο υπόγειο και φωτοβολταϊκό σύστημα επί της οροφής για σκοπούς παραγωγής ηλεκτρικής ενέργειας, με εκτιμώμενη κάλυψη του 25% της συνολικής κατανάλωσης πρωτογενούς ενέργειας του έργου. Κατά τη λειτουργία του έργου, αναμένεται η διαμονή 100 ατόμων, περίπου, η εργασία 5 ατόμων, περίπου, και ο εκτιμώμενος αριθμός επισκεπτών ανά ημέρα ανέρχεται στα 20 άτομα.
Σύμφωνα με τους Αρχιτέκτονες του έργου, οι κατασκευαστικές εργασίες αναμένεται να αρχίσουν με την λήψη των σχετικών αδειών και να ολοκληρωθούν 24 μήνες μετά την έναρξη των κατασκευαστικών εργασιών, με το εκτιμώμενο κόστος να ανέρχεται περίπου στα €14 εκατ.
