Kathimerini.com.cy
«Πρόκειται για ένα ζήτημα που απασχολεί την κοινωνία, αλλά πολιτικοί και κυβέρνηση το προσπερνούν με αμηχανία, διότι υπάρχουν μεγάλα οικονομικά συμφέροντα», ανέφερε ο βουλευτής του ΑΚΕΛ, Γιώργος Κουκουμάς σχολιάζοντας τις νέες νομοθετικές προτάσεις του ΑΚΕΛ για τον περιορισμό απόκτησης ακίνητης ιδιοκτησίας από υπηκόους τρίτων χωρών. Μιλώντας στην εκπομπή «Διασπορά Ειδήσεων» του ΣΠΟΡ FM 95.00, ο κ. Κουκουμάς επισήμανε πως οι νέες προτάσεις νόμου έχουν σκοπό να προστατεύσουν το δικαίωμα στη στέγη για τα μεσαία και τα χαμηλά στρώματα της Κύπρου.
«Οι διαστάσεις και οι ρυθμοί που έχουν πάρει οι αγοραπωλησίες από ξένους υπηκόους είναι ανεξέλεγκτες και εγείρουν πολύ σοβαρά ζητήματα, όπως τη διόγκωση των τιμών στα ακίνητα», είπε. Έτσι, δημιουργείται ερώτημα, συμπλήρωσε, για τον μελλοντικό χαρακτήρα των αστικών κέντρων στον τόπο μας, ο οποίος θα προορίζεται ουσιαστικά μόνο για πλούσιους ξένους.
Σύμφωνα με τον κ. Κουκουμά, υπάρχουν και ζητήματα εθνικής ασφάλειας, τα οποία εγείρονται και σε άλλες χώρες, π.χ. όταν η ακίνητη ιδιοκτησία που είτε συνδέεται ή περιβάλλει νευραλγικές υποδομές της χώρας περνά σε ξένη ιδιοκτησία.
«Έχει χαθεί η ισορροπία προς την κατεύθυνση των ανεξέλεγκτων σαρωτικών και μαζικών αγορών γης και ακίνητης ιδιοκτησίας από εύπορους ξένους. Έτσι, οι προτάσεις μας θέλουν να εξισορροπήσουν την κατάσταση στην αγορά», πρόσθεσε.
Ο κ. Κουκουμάς τόνισε πως και τώρα υπάρχουν απαγορεύσεις και όρια για την αγορά ακινήτων από φυσικά πρόσωπα ξένων χωρών (μη ευρωπαίους), όμως αυτά παρακάμπτονται. «Όταν δημιουργούν ξένοι μια εταιρία στην Κύπρο και αγοράζουν ακίνητη ιδιοκτησία μέσω αυτής της εταιρίας, τότε δεν μετρά ως αγορά ξένου υπηκόου, αλλά ως αγορά Κύπριου προσώπου», εξήγησε.
Οι προτάσεις βασίστηκαν σε μελέτες και σε πρακτικές άλλων χωρών, ανέφερε ο βουλευτής του ΑΚΕΛ. «Για παράδειγμα, μπορεί να σταμάτησαν τα ‘χρυσά διαβατήρια’, ωστόσο συνεχίζεται η χρυσή βίζα στην Κύπρο, κάτι που καταργήθηκε σε άλλα κράτη».
«Αυτές οι προτάσεις φέρνουν ξανά την ισορροπία, διότι πρέπει να προστατεύσουμε το δικαίωμα στη στέγη για τα μεσαία και τα χαμηλά στρώματα του τόπου. Ο κόσμος πλέον δεν μπορεί ούτε να αγοράσει σπίτι, ούτε και να ενοικιάσει», επισήμανε.
Τέλος, ο κ. Κουκουμάς σημείωσε πως δεν είναι κάτι που λέει μόνο το ΑΚΕΛ, αλλά το επιβεβαιώνει και πρόσφατη έκθεση της Ελεγκτικής Υπηρεσίας.
Οι νέες προτάσεις νόμου του ΑΚΕΛ περιλαμβάνουν:
- Τερματισμό της δυνατότητας απόκτησης μεγάλης έκτασης γης από υπηκόους τρίτων χωρών και εταιρείες συμφερόντων υπηκόων τρίτων χωρών
- Εισαγωγή μετρήσιμων κριτηρίων που επιτρέπουν την απόκτηση από υπηκόους τρίτων χωρών μίας και μόνο οικίας, ενός γραφείου και ενός καταστήματος, εμβαδού 200, 300 και 200τ.μ., αντίστοιχα, με πλήρη απαγόρευση στην απόκτηση οικίας από εταιρείες αλλοδαπών συμφερόντων
- Υποχρέωση ελέγχου και αποκάλυψης του τελικού πραγματικού δικαιούχου με στόχο να αποτρέπεται η πρακτική που υπάρχει σήμερα της έμμεσης απόκτησης ακίνητης ιδιοκτησίας, μέσω ευρωπαϊκών ή κυπριακών εταιριών που ελέγχονται από αλλοδαπούς.
- Πλήρη απαγόρευση αγοράς, είτε μέσω αγοραπωλητηρίων, είτε μέσω εκχωρητηρίων, ακίνητης ιδιοκτησίας σε περιοχές που γειτνιάζουν με κρίσιμες υποδομές, με περιοχές νευραλγικής σημασίας για την ασφάλεια της Κυπριακής Δημοκρατίας, όπως λιμάνια, αεροδρόμια, παραλιακές ζώνες, η γραμμή κατάπαυσης του πυρός κοκ.
- Πλήρη απαγόρευση αγοράς, είτε μέσω αγοραπωλητηρίων, είτε μέσω εκχωρητηρίων, δασικής ή γεωργικής γης.
- Κατάργηση υφιστάμενων προνοιών σε νομοθεσίες που αφήνουν περιθώρια εσκεμμένης παρερμηνείας ή που επιτρέπουν τη διασύνδεση της απόκτησης κυπριακού διαβατηρίου ή χρυσής βίζας με την αγορά ακίνητης ιδιοκτησίας.
- Παροχή αρμοδιότητας στον Διευθυντή του Κτηματολογίου να αρνείται την κατάθεση αγοραπωλητηρίων και εκχωρητηρίων που δεν εμπίπτουν στα κριτήρια που θέτουν οι προτάσεις μας, ουσιαστικά η πράξη να θεωρείται άκυρη.
