Money Review
Με 200.000 υπαλλήλους και 3,8 εκατομμύρια θέσεις εργασίας να εξαρτώνται από τις δραστηριότητές της, η Evergrande είναι ένας πραγματικός γίγαντας των ακινήτων. Είναι όμως και μία από τις πιο καταχρεωμένες εταιρείες του κόσμου, με τα χρέη της των 300 δισ. δολαρίων να εξελίσσονται σε ωρολογιακή βόμβα στα θεμέλια της κινεζικής οικονομίας.
Η μετοχή της Evergrande σημείωσε και πάλι βουτιά σχεδόν 10% σήμερα, έχοντας υποστεί δύο υποβαθμίσεις από οίκους αξιολόγησης σε δύο ημέρες. Από τις αρχές του έτους, έχει χάσει το 75% της αξίας της.
Οι συναλλαγές σε ένα από τα ομόλογά της «πάγωσαν» στο χρηματιστήριο της Σέντσεν, αφότου η τιμή του υποχώρησε κατά 20%.
Και η online πλατφόρμα trading IG προειδοποιεί για τον κίνδυνο «μετάδοσης» (contagion) της κρίσης από την Evergrande, αφότου το Bloomberg μετέδωσε ότι η Credit Suisse και η Citibank δεν αποδέχονται πια τα ομόλογα μίας άλλης καταχρεωμένης κινεζικής εταιρείας ακινήτων, της Fantasia, ως εγγυήσεις.
Στην Κίνα, δημοσιεύματα θέλουν τους υπαλλήλους της Evergrande να διαμαρτύρονται έξω από τα γραφεία της εταιρείας για απλήρωτους μισθούς.
Η εταιρεία συσσώρευσε χρέη άνω των 300 δισ. δολαρίων καθώς για χρόνια δανειζόταν για να χρηματοδοτήσει την αλματώδη ανάπτυξή της και μία σειρά από αγορές ακινήτων και άλλων περιουσιακών στοιχείων (μεταξύ αυτών ακόμα και μία κινεζική ομάδα ποδοσφαίρου).
Όμως η εταιρεία δυσκολεύεται τώρα να εξυπηρετήσει τα χρέη αυτά και η αυστηροποίηση της στάσης των αρχών απέναντι στην αγορά των ακινήτων δυσχεραίνει τις προσπάθειές της να αντλήσει ρευστό, πυροδοτώντας ανησυχίες ότι θα χρεοκοπήσει.
Η αξία των νέων κατοικιών έχει πέσει κατά 20% στην Κίνα από το υψηλό που σημειώθηκε το πρώτο τρίμηνο του έτους και η αξία της γης βρίσκεται επίσης σε απότομη πτώση. Το αποτέλεσμα είναι ότι η Evergrande δυσκολεύεται να πουλήσει τα ακίνητά της, ακόμα και έπειτα από μεγάλες εκπτώσεις.
Ο πρόεδρος της Κίνας, Σι Τζινπίνγκ, στρέφεται κατά της «μη βιώσιμης» ανάπτυξης τους τελευταίους μήνες, καθώς προσπαθεί να περιορίσει την όλο και μεγαλύτερη ισχύ και επιρροή των δισεκατομμυριούχων της χώρας.
Δεν είναι σαφές, όμως, αν θα αφήσει την Evergrande να χρεοκοπήσει στις 21 Σεπτεμβρίου, όταν η εταιρεία έχει σημαντικές αποπληρωμές χρέους να κάνει.
Αναλυτές προειδοποιούν ότι μία τέτοια εξέλιξη θα μπορούσε να έχει σοβαρές επιπτώσεις για τη δεύτερη μεγαλύτερη οικονομία του κόσμου, καθώς εκατοντάδες επιχειρήσεις έχουν έκθεση στην Evergrande.
Οι ανησυχίες εντάθηκαν την Τετάρτη, όταν η Fitch υποβάθμισε την Evergrande στο CC, εκτιμώντας ότι κάποιου είδους default είναι πιθανό. Την προηγούμενη ημέρα, και η Moody’s είχε υποβαθμίσει την αξιολόγησή της.
Στα τέλη του Αυγούστου, η ίδια η εταιρεία παραδέχθηκε ότι ενδέχεται να βρεθεί σε στάση πληρωμών, λίγες ημέρες αφότου ο δισεκατομμυριούχος ιδρυτής της και τρίτος πλουσιότερος άνθρωπος στην Κίνα, Σου Ζιαγίν, παραιτήθηκε από πρόεδρος της real estate μονάδας της.
