Σε μια περίοδο όπου η βιωσιμότητα και η ποιότητα ζωής βρίσκονται στο επίκεντρο της συζήτησης γύρω από την ανάπτυξη ακινήτων, η Cyview διαμορφώνει τη δική της στρατηγική προσέγγιση στον τομέα των σύγχρονων αναπτύξεων. Με έμφαση στην ποιότητα κατασκευής, την καινοτομία και τη βιωσιμότητα, η εταιρεία επενδύει σε έργα που ανταποκρίνονται στις σημερινές ανάγκες αλλά και στις προκλήσεις του αύριο.

Στη συνέντευξη που ακολουθεί, ο Λουκιανός Μιχαήλ, Head of Business Operations της Cyview, αναλύει το όραμα της εταιρείας, τη φιλοσοφία της για βιώσιμη ανάπτυξη στην Κύπρο, καθώς και τις τάσεις και προκλήσεις της αγοράς. Παράλληλα, μας μιλάει για το Ginger, ένα έργο μικτής χρήσης στα Λατσιά που υλοποιεί αυτή τη στιγμή η εταιρεία.

- Αρχικά, ποιο είναι το όραμα της Cyview και ποιοι είναι οι βασικοί άξονες πάνω στους οποίους στηρίζετε τη στρατηγική σας;

- Το όραμα της Cyview είναι η δημιουργία σύγχρονων αναπτύξεων που αναβαθμίζουν την ποιότητα ζωής και συμβάλλουν ουσιαστικά στη βιώσιμη αστική ανάπτυξη της Κύπρου. Στόχος μας δεν είναι απλώς η κατασκευή κτιρίων, αλλά η ανάπτυξη χώρων που συνδυάζουν λειτουργικότητα, αισθητική, και μακροπρόθεσμη αξία για τον άνθρωπο και το περιβάλλον.

Η στρατηγική μας στηρίζεται σε τρεις βασικούς άξονες: ποιότητα κατασκευής, βιωσιμότητα και καινοτομία. Επενδύουμε σε προσεκτικό σχεδιασμό, συνεργασίες με έμπειρους επαγγελματίες και στη χρήση σύγχρονων τεχνολογιών, ώστε κάθε έργο να ανταποκρίνεται στις ανάγκες του σήμερα αλλά και του αύριο.

- Βλέπουμε πως η βιωσιμότητα αποκτά ολοένα και μεγαλύτερο ρόλο στην ανάπτυξη έργων. Πώς ενσωματώνει η Cyview τη βιωσιμότητα;

- Η βιωσιμότητα αποτελεί αναπόσπαστο μέρος της φιλοσοφίας μας και ενσωματώνεται από το στάδιο του αρχικού σχεδιασμού έως και την παράδοση του έργου. Δεν την αντιμετωπίζουμε ως μια πρόσθετη επιλογή, αλλά ως βασικό κριτήριο λήψης αποφάσεων.

Στην πράξη, αυτό μεταφράζεται σε ενεργειακά αποδοτικά κτίρια, ορθολογική χρήση φυσικών πόρων, επιλογή φιλικών προς το περιβάλλον υλικών και σχεδιασμό που αξιοποιεί το φυσικό φως και τον φυσικό αερισμό. Παράλληλα, λαμβάνουμε υπόψη τον ευρύτερο αστικό ιστό, ώστε τα έργα μας να εντάσσονται αρμονικά στο περιβάλλον τους.

- Τι σημαίνει για τη Cyview «πράσινη κατοικία»;

- Για τη Cyview, «πράσινη κατοικία» σημαίνει ένα σπίτι σχεδιασμένο με γνώμονα τον άνθρωπο και το περιβάλλον. Πρόκειται για μια κατοικία που μειώνει το ενεργειακό της αποτύπωμα, περιορίζει τα λειτουργικά κόστη και προσφέρει υγιεινές συνθήκες διαβίωσης.

Η πράσινη κατοικία δεν αφορά μόνο την ενεργειακή απόδοση, αλλά και την ποιότητα ζωής. Περιλαμβάνει σωστό προσανατολισμό, θερμική άνεση, ηχομόνωση, χρήση βιώσιμων υλικών και πρόνοιες που διασφαλίζουν μακροχρόνια ανθεκτικότητα και αξία.

- Πώς διασφαλίζετε ότι τα έργα σας ανταποκρίνονται στις σύγχρονες περιβαλλοντικές πρακτικές και υιοθετούν «πράσινες» λύσεις;

- Η διασφάλιση της περιβαλλοντικής ποιότητας επιτυγχάνεται μέσα από συγκεκριμένες διαδικασίες και αυστηρά πρότυπα. Συνεργαζόμαστε στενά με αρχιτέκτονες, μηχανικούς και εξειδικευμένους συμβούλους, ώστε κάθε έργο να πληροί ή και να υπερβαίνει τις ισχύουσες ενεργειακές και περιβαλλοντικές απαιτήσεις.

Εφαρμόζουμε σύγχρονες τεχνολογίες, όπως ενεργειακά αποδοτικά συστήματα θέρμανσης και ψύξης, θερμομονωτικά κελύφη υψηλών προδιαγραφών και πρόνοιες για ανανεώσιμες πηγές ενέργειας. Παράλληλα, δίνουμε έμφαση στον έλεγχο ποιότητας σε όλα τα στάδια της κατασκευής.

- Ποιες θεωρείτε ότι είναι σήμερα οι μεγαλύτερες προκλήσεις που αντιμετωπίζει ο κλάδος των developers στην Κύπρο;

- Ο κλάδος των αναπτύξεων στην Κύπρο αντιμετωπίζει μια σειρά από προκλήσεις, με κυριότερες το αυξημένο κόστος κατασκευής, τις καθυστερήσεις στις αδειοδοτήσεις και τη γενικότερη οικονομική αβεβαιότητα. Παράλληλα, οι αυξανόμενες απαιτήσεις για βιώσιμες και ενεργειακά αποδοτικές κατασκευές απαιτούν συνεχή προσαρμογή και επενδύσεις.

Ωστόσο, οι προκλήσεις αυτές δημιουργούν και ευκαιρίες για εταιρείες που λειτουργούν με μακροπρόθεσμη στρατηγική, επαγγελματισμό και έμφαση στην ποιότητα. Η αγορά εξελίσσεται και απαιτεί ευελιξία, υπευθυνότητα και ξεκάθαρο όραμα.

- Πώς διαφοροποιείται η Cyview από τον ανταγωνισμό;

- Η Cyview διαφοροποιείται μέσα από τον συνδυασμό στρατηγικής σκέψης, προσεγμένου σχεδιασμού και πελατοκεντρικής φιλοσοφίας. Κάθε έργο αντιμετωπίζεται ως μοναδικό, με ιδιαίτερη προσοχή στις ανάγκες της αγοράς αλλά και του τελικού χρήστη.

Επενδύουμε στη διαφάνεια, στη συνέπεια και στη δημιουργία μακροχρόνιων σχέσεων εμπιστοσύνης. Δεν εστιάζουμε στον όγκο, αλλά στην ποιότητα και στη διαχρονική αξία των αναπτύξεών μας, κάτι που μας επιτρέπει να ξεχωρίζουμε σε ένα ανταγωνιστικό περιβάλλον.

- Ποιες εκτιμάτε ότι θα είναι οι κυριότερες τάσεις στην αγορά κατοικίας και ανάπτυξης ακινήτων το 2026;

- Το 2026 αναμένεται να ενισχυθούν περαιτέρω οι τάσεις προς βιώσιμες, ενεργειακά αποδοτικές κατοικίες, με αυξημένη ζήτηση για έξυπνες λύσεις και ευέλικτους χώρους διαβίωσης. Οι αγοραστές δίνουν πλέον μεγαλύτερη έμφαση στην ποιότητα ζωής, στη λειτουργικότητα και στο χαμηλό κόστος συντήρησης.

Παράλληλα, αναμένεται ανάπτυξη μικτών χρήσεων και έργων που ενισχύουν τη γειτονιά και την κοινότητα, καθώς και μεγαλύτερη ενσωμάτωση τεχνολογίας τόσο στη διαχείριση όσο και στη λειτουργία των ακινήτων.

- Ποια είναι τα μεγαλύτερα έργα που υλοποιεί αυτή τη στιγμή η Cyview ή πρόκειται να υλοποιήσει;

- Ένα από τα σημαντικότερα έργα που υλοποιεί αυτή τη στιγμή η Cyview είναι το έργο μικτής χρήσης Ginger, στα Λατσιά. Πρόκειται για μια σύγχρονη ανάπτυξη που συνδυάζει οικιστικές και εμπορικές χρήσεις, ανταποκρινόμενη στις σύγχρονες ανάγκες αστικής ζωής και επιχειρηματικής δραστηριότητας.

Το Ginger έχει σχεδιαστεί με έμφαση στη βιωσιμότητα, την ενεργειακή αποδοτικότητα και τη λειτουργικότητα, τόσο στους χώρους κατοικίας όσο και στους εμπορικούς χώρους. Ο αρχιτεκτονικός σχεδιασμός και η οργάνωση του έργου στοχεύουν στη δημιουργία ενός ζωντανού, πολυλειτουργικού περιβάλλοντος που ενισχύει την καθημερινότητα των χρηστών και συμβάλλει θετικά στον ευρύτερο αστικό ιστό της περιοχής.

Μέσα από το έργο αυτό, η Cyview επιβεβαιώνει τη στρατηγική της προσέγγιση στις αναπτύξεις μικτής χρήσης, επενδύοντας σε έργα που προσφέρουν μακροπρόθεσμη αξία, ενσωματώνουν σύγχρονες περιβαλλοντικές πρακτικές και αντανακλούν το όραμά της για βιώσιμη και ισορροπημένη ανάπτυξη.