Του Παναγιώτη Ρουγκάλα
Στον όμιλο Columbia περνά το Venus Rock Golf της Πάφου, ένα deal που αποτιμάται στα 132 εκατομμύρια ευρώ. Η Τράπεζα Κύπρου και η Μονάδα Διαχείρισης Ακινήτων της (REMU) με τον όμιλο Columbia έριξαν τις υπογραφές στις 9:30 το πρωί της Δευτέρας 30 Ιουνίου, τοποθετώντας έτσι ιστορικά ένα deal «μαμούθ» στον κυπριακό χάρτη πώλησης ακινήτων.
Το περιουσιακό στοιχείο της REMU δεν ήταν στα ακίνητα που μπορούσε να βρει κανείς ως «διαθέσιμο» στο σάιτ της και ήταν ακίνητο το οποίο είχε έρθει στην κυριότητά της από διαδικασία ανταλλαγής χρέους προς ακίνητη περιουσία (debt to asset swap) του Aristo Developers. Ήταν το κύριο αντικείμενο αναδιάρθρωσης των χρεών του Θεόδωρου Αριστοδήμου το 2016 ύψους 283 εκατ. ευρώ, συνολικού εμβαδού 6 εκατομμυρίων τετραγωνικών μέτρων. Ανά τα χρόνια είχαν γίνει προσπάθειες από πιθανούς αγοραστές για να πωληθεί, αλλά δεν είχαν καρποφορήσει.
Ο Όμιλος Columbia έχει παρουσία στη ναυτιλία, διάφορους τομείς της φιλοξενίας, στην εστίαση και στην εκπαίδευση. Το Venus Rock Golf μπορεί να φιλοξενήσει πληθώρα από τους τομείς των δραστηριοτήτων που δραστηριοποιείται ο Όμιλος, με επένδυση επίσης «μαμούθ» που μπορεί να προχωρήσει. Εάν υπολογιστεί ότι μόνο για το «χώρο» έδωσε 132 εκατομμύρια ευρώ, γίνεται αντιληπτό ότι η ανάπτυξη του Ομίλου θα είναι πολλαπλάσιας αξίας. Οι συζητήσεις μεταξύ των δύο πλευρών πάντως, κράτησαν μήνες.
Κατά το τρίμηνο που έληξε το Μάρτη του 2025, η REMU προχώρησε σε εκτέλεση αγοραπωλητήριων συμφωνιών για 98 ακίνητα με τιμή συμβολαίου ύψους 24 εκατ., σε σύγκριση με αγοραπωλητήριες συμφωνίες για 113 ακίνητα, με τιμή συμβολαίου ύψους 23 εκατ. (συμπεριλαμβανομένου μεταφοράς ύψους 3 εκατ.) κατά το τρίμηνο που έληξε το Μάρτη του 2024. Το Μάρτη του 2025, η REMU διαχειριζόταν ανακτηθέντα ακίνητα λογιστικής αξίας ύψους 634 εκατ. ευρώ, σε σύγκριση με 660 εκατ. ευρώ στα τέλη του 2024 και 836 εκατ. ευρώ το Μάρτη του 2024.
Όπως έγραψε η «Κ» προ μερικών εβδομάδων, τον Απρίλιο 2025 το απόθεμα ακινήτων της REMU είχε μειωθεί περαιτέρω, με συναλλαγή που προχώρησε με την Exness, αγοράζοντας ακίνητα 200 χιλιάδων τετραγωνικών μέτρων έναντι 75 εκατ. ευρώ. Πλέον, μετά και το deal της Columbia, τα ακίνητα μειώνονται σε κάτω από 500 εκατ. ευρώ.
