Γιάννος Σταυρινίδης
Με διψήφια άνοδο φαίνεται πως ολοκληρώνεται άλλη μια ονειρική χρονιά, για τους επιχειρηματίες ανάπτυξης γης. Σύμφωνα με το Κτηματολόγιο, το ενδεκάμηνο Ιανουαρίου-Νοεμβρίου καταγράφει αύξηση πωλήσεων κατά 13,8% σε σχέση με το 2024. Στα πωλητήρια έγγραφα, τα σκήπτρα εξακολουθεί να κατέχει η Λεμεσός, ενώ σε ετήσια μεταβολή η Λευκωσία κατατάσσεται πρώτη με 16,7%,
Η κατάσταση είναι τόσο πιεστική που οι εργολάβοι αντιμετωπίζουν έλλειψη εργατικού δυναμικού και θέτουν επιτακτικά προς το υπουργείο Εργασίας το ζήτημα της εργοδότησης αιτητών ασύλου μέσω της χορήγησης ειδικής άδειας εργασίας για συγκεκριμένη χρονική περίοδο. Στόχος η διόρθωση των στρεβλώσεων που παρατηρούνται σήμερα στην αγορά εργασίας.
Τα τελευταία χρόνια, η κυπριακή αγορά ακινήτων επηρεάζεται θετικά από την αύξηση του πληθυσμού κατά περίπου 80.000 νέους κατοίκους που προέκυψε μετά την πανδημία και κυρίως μετά τη ρωσική εισβολή στην Ουκρανία το 2022. Πίεση στο απόθεμα ακινήτων προκύπτει και από την αυξημένη τουριστική ζήτηση που μετέτρεψε σημαντικό απόθεμα –περίπου 15.000– σε τουριστικές κλίνες μέσω βραχυχρόνιας μίσθωσης. Μια εξέλιξη που είναι το αποτέλεσμα της εκτίναξης του τουρισμού μετά την πανδημία που έπιασε απροετοίμαστες τις ξενοδοχειακές μονάδες.
Η κατάσταση, όμως, εκτός από καλά νέα έφερε και κοινωνικά προβλήματα, ανοίγοντας για καλά τον δημόσιο διάλογο γύρω από τα ζητήματα της στεγαστικής κρίσης και της ανάγκης για τη δημιουργία ενός νέου αγαθού που ονομάζεται προσιτή στέγη. Μια στρέβλωση που αν δεν διορθωθεί θα συνεχίσει να επιβαρύνει την κυβέρνηση με πολιτικό κόστος, ενώ αργά αλλά σταθερά θα επηρεάζει αρνητικά το δημογραφικό και θα υποσκάπτει το συνταξιοδοτικό σύστημα της χώρας.
Σήμερα ένα δυάρι διαμέρισμα, που αποτελεί τη βάση για μια νεαρή οικογένεια, αποτιμάται πάνω από 240.000 ευρώ, ενώ το ενοίκιο ξεκινά από 1.000 ευρώ μηνιαίως. Εύκολα αντιλαμβάνεται κανείς ότι με τον μέσο αρχικό μισθό στις 15.000 ευρώ οι δυνατότητες για οικογενειακό προγραμματισμό περιορίζονται, αν όχι εξαντλούνται στην αρχική σκέψη.
Η κυβέρνηση με τη σειρά της, νιώθοντας την πίεση που ασκείται στο πολιτικό της αφήγημα για βελτίωση της καθημερινότητας, επιχειρεί να παρέμβει και να προσφέρει λύσεις. Το βάρος της ευθύνης πέφτει στον υπουργό Εσωτερικών ο οποίος εξακολουθεί να είναι το βαρύ πυροβολικό της κυβέρνησης, αντιμέτωπος με ένα πολύ μεγάλο πρόβλημα αυτήν τη φορά. Τόσο μεγάλο, που οι προσπάθειες της κυβέρνησης όσο φιλότιμες και αν αποδειχθούν δεν θα φέρουν αποτέλεσμα.
Η στεγαστική κρίση στην Κύπρο, όπως πλέον αποκαλείται, γίνεται μαζικά αντιληπτή και οι όποιες παρεμβάσεις επικοινωνιακού χαρακτήρα θα πέσουν στο κενό. Το μεγάλο ζητούμενο είναι να μπει στην αγορά μεγάλο απόθεμα στέγης που θα χαρακτηριστεί ως προσιτή και θα φέρει ανατροπές. Τον ρόλο αυτό έχει αναλάβει ο Οργανισμός Ανάπτυξης Γης, ενώ ο Οργανισμός Χρηματοδοτήσεως Στέγης που θα έπρεπε να λειτουργεί εδώ και χρόνια αποτελεί σκιά του εαυτού του.
Ακόμα όμως και αν υπήρχαν οι φορείς που θα είχαν την πολιτική βούληση να φέρουν εις πέρας την κυβερνητική πολιτική, το θέμα θα σκόνταφτε στα συμφέροντα ακυρώνοντας κάθε προσπάθεια. Γιατί, αν πραγματικά η κυβέρνηση τολμούσε να προσφέρει μαζικά προσιτές κατοικίες στα νέα ζευγάρια και ευάλωτες ομάδες του πληθυσμού, θα έβρισκε απέναντί της τους επιχειρηματίες ανάπτυξης γης. Μια κατηγορία επιχειρήσεων που βρίσκεται για πάνω από μια δεκαετία σε καθεστώς αυξημένης κρατικής προστασίας. Καλή Πρωτοχρονιά.
