Kathimerini.com.cy
Επένδυση ύψους 9,5 εκατ. ευρώ προχωρά στην επαρχία Αμμοχώστου, εντός του Δήμου Παραλιμνίου στον τουριστικό τομέα που αφορά στην ανέγερση έντεκα τουριστικών επαύλεων επιφάνειας περίπου 150 m2 η καθεμιά, από την εταιρεία Araltica Properties Ltd με έδρα τη Λευκωσία. Το έργο έχει λάβει το πράσινο φως από την Περιβαλλοντική Αρχή, έχοντας προηγουμένως εξασφαλίσει θετικές αξιολογήσεις από τις αρμόδιες υπηρεσίες (Υπηρεσία Θήρας, Τμήμα Αλιείας κ.ο.κ).
Η ανάπτυξη θα περιλαμβάνει επίσης ιδιωτικό δρόμο καθώς και δημόσιο χώρο πρασίνου. Αξίζει να σημειωθεί ότι μέρος του τεμαχίου βρίσκεται στη ζώνη προστασίας της παραλίας, γεγονός που λήφθηκε υπόψη κατά τον σχεδιασμό του έργου, κατά τρόπο ώστε στο συγκεκριμένο σημείο να γίνει χώρος πρασίνου και χώρος στάθμευσης.
Οι επαύλεις θα είναι δύο υπνοδωματίων και αναμένεται να φιλοξενούν συνολικά έως 44 άτομα περίπου καθ’ όλη την διάρκεια του έτους.
Οι επαύλεις θα είναι δύο υπνοδωματίων και αναμένεται να φιλοξενούν συνολικά έως 44 άτομα περίπου καθ’ όλη την διάρκεια του έτους. Τα κτήρια θα είναι ενεργειακής κατηγορίας Α, σύμφωνα με τις απαιτήσεις της νομοθεσίας, ενώ θα ενσωματώσουν τις τεχνολογίες αξιοποίησης ΑΠΕ όπως παραγωγή ζεστού νερού χρήσης από ηλιακούς συλλέκτες και παραγωγή ηλεκτρικής ενέργειας από φωτοβολταϊκά πλαίσια.
Όπως αναφέρεται στην έκθεση πληροφοριών του έργου στο Τμήμα Περιβάλλοντος, το υπό μελέτη έργο αναμένεται να συντελέσει στην ανάπτυξη και την περαιτέρω ποιοτική αναβάθμιση της περιοχής. Η πρόσβαση στο υπό μελέτη έργο πραγματοποιείται από το κύριο οδικό δίκτυο (Λεωφόρος Πρωταρά – Κάβο Γκρέκο) και στη συνέχεια από την οδό Τάσου Ισαάκ. Το υπό μελέτη τεμάχιο εφάπτεται ασφαλτοστρωμένου δρόμου, από τον οποίο θα γίνεται και η πρόσβαση στις επαύλεις μετά την κατασκευή τους.
Η έναρξη του έργου θα πραγματοποιηθεί μετά την εξασφάλιση των απαραίτητων αδειών. Το έργο προγραμματίζεται να ολοκληρωθεί σε χρονικό διάστημα 2 ετών ενώ εκτιμάται ότι οι εργασίες κατασκευής της ανάπτυξης θα ξεκινήσουν το 2024 και θα ολοκληρωθούν το 2026.
Το νοτιοδυτικό όριο του υπό μελέτη τεμαχίου εφάπτεται με ξενοδοχειακή μονάδα ενώ το βορειοδυτικό όριο εφάπτεται με το οδικό δίκτυο της περιοχής. Βόρεια και βορειοανατολικά βρίσκονται οι παραλίες «Νησιά Λοπάρδι» και «Green Bay» αντίστοιχα. Στην ευρύτερη περιοχή μελέτης μεταξύ άλλων εντοπίζονται κυρίως παραλιακά ξενοδοχεία και τουριστικά καταλύματα, εστιατόρια, κατοικίες και άλλες εμπορικές αναπτύξεις και υπηρεσίες. Σύμφωνα με τον σχεδιασμό του έργου, οι επαύλεις θα διαθέτουν υπόγειο, με υψόμετρο -3,40 m από τη στάθμη του εδάφους ενώ πέντε επαύλεις θα διαθέτουν επιπλέον ανελκυστήρα τεσσάρων επιπέδων (επίπεδο υπογείου έως επίπεδο ταράτσας). Όλες οι επαύλεις θα διαθέτουν κήπους, πισίνες ενώ θα έχουν απρόσκοπτη θέα προς τη θάλασσα. Επίσης, η ανάπτυξη θα περιλαμβάνει ιδιωτικό δρόμο, πεζόδρομο καθώς και δημόσιο χώρο πρασίνου. Μέρος του ιδιωτικού δρόμου, επιφάνειας 1910 m2 , θα είναι υπόγειος και θα καταλήγει στους χώρους στάθμευσης οκτώ κατοικιών. Στο επίπεδο του εδάφους έχουν προβλεφθεί οι χώροι στάθμευσης για τις υπόλοιπες τρεις κατοικίες, όπως και χώροι στάθμευσης επισκεπτών και αναπήρων.
Το τεμάχιο έχει συνολική επιφάνεια 9.600 m2 εκ των οποίων τα 829 m2 θα χρησιμοποιηθούν για την κατασκευή του εσωτερικού οδικού δικτύου, ενώ στο 15% της «καθαρής» επιφάνειας θα δημιουργηθεί, όπως ορίζει η νομοθεσία, δημόσιος χώρος πρασίνου. Η συνολική επιφάνεια κάλυψης της ανάπτυξης ανέρχεται σε 1243 m2 ή 17% της «καθαρής» επιφάνειας.
Αξίζει να σημειωθεί ότι η γραμμή προστασίας της παραλίας διέρχεται εντός του τεμαχίου της ανάπτυξης, γεγονός που λήφθηκε υπόψη κατά τον σχεδιασμό του έργου. Συγκεκριμένα, στην ζώνη προστασίας της παραλίας, δεν χωροθετούνται κτηριακές εγκαταστάσεις αλλά έχουν καθοριστεί χώροι στάθμευσης, κήποι και χώροι πρασίνου.
