Σημαντική βελτίωση των χρηματοοικονομικών της επιδόσεων κατά το β’ εξάμηνο του 2025 κατέγραψε η ΚΕΔΙΠΕΣ, με αυξημένες λύσεις αναδιάρθρωσης και ανάκτησης, ενίσχυση των ταμειακών εισροών και ολοκλήρωση κρίσιμων συμφωνιών που περιορίζουν το κόστος για το κράτος.

Όπως ανέφερε σε διάσκεψη Τύπου ο Πρόεδρος του Διοικητικού Συμβουλίου της ΚΕΔΙΠΕΣ, Λάμπρος Παπαδόπουλος, τα αποτελέσματα του Β’ Εξαμήνου ήταν σημαντικά βελτιωμένα σε σχέση με το Α’ Εξάμηνο, σημειώνοντας ότι οι συνολικές λύσεις αναδιάρθρωσης ή/και ανάκτησης αυξήθηκαν κατά 22% και ανήλθαν σε €391 εκατ., ενώ οι ταμειακές εισροές κατέγραψαν αύξηση 29% και διαμορφώθηκαν σε €209 εκατ.

Στα θετικά, σύμφωνα με τον κ. Παπαδόπουλο, συγκαταλέγονται οι σημαντικές εισπράξεις από τις εκστρατείες εξόφλησης εξυπηρετούμενων και μη εξυπηρετούμενων δανείων, οι οποίες, όπως είπε, θα συνεχιστούν και για το 2026, ενώ, την ίδια ώρα, «συνεχίζουν οι καθυστερήσεις στην πώληση χαρτοφυλακίων και στις μη συναινετικές λύσεις».

Αναφερόμενος στη συνολική πορεία της ΚΕΔΙΠΕΣ από την έναρξη των εργασιών της, ο Πρόεδρος του ΔΣ ανέφερε ότι η απομόχλευση στοιχείων ενεργητικού από την 1η Σεπτεμβρίου 2018 έως τις 31 Δεκεμβρίου 2025 ανήλθε στο 51%, εξαιρουμένων των συμβατικών τόκων δανείων, ενώ οι σωρευτικές ταμειακές εισροές έφτασαν τα €2,935 δισ. Το συνολικό ποσό αποπληρωμής κρατικής βοήθειας στο τέλος του 2025 ανήλθε, όπως είπε, σε €1,746 δισ., με τα στοιχεία ενεργητικού να διαμορφώνονται στα €5,5 δισ.

«Στόχος του επιχειρηματικού πλάνου παραμένει η αποπληρωμή της Κρατικής Βοήθειας ύψους €3,54 δισ.», σημείωσε.

Ιδιαίτερη αναφορά έγινε στις συμφωνίες με την Eurobank Limited, οι οποίες ολοκληρώθηκαν στις 30 Ιανουαρίου 2026 και αφορούν τον τερματισμό του Σχεδίου Εγγύησης Δανείων και την επαναγορά χαρτοφυλακίου μη εξυπηρετούμενων δανείων, καθώς και τον τερματισμό υποχρεώσεων και εγγυήσεων που απορρέουν από τη συμφωνία μεταφοράς περιουσιακών στοιχείων του 2018.

Όπως ανέφερε ο κ. Παπαδόπουλος, «η ολοκλήρωση των πιο πάνω συμφωνιών αποτελεί επιστέγασμα μιας απαιτητικής και μακρόχρονης προσπάθειας», επισημαίνοντας ότι επιτεύχθηκε «ο οριστικός τερματισμός των υποχρεώσεων και εγγυήσεων που δόθηκαν το 2018». Παράλληλα, διασφαλίζεται, όπως είπε, ο περιορισμός του καθαρού κόστους του Σχεδίου Εγγύησης Δανείων στα €74 εκατ., ποσό που αντιστοιχεί περίπου στο ήμισυ του βασικού σεναρίου του 2018.

Η επαναγορά των μη εξυπηρετούμενων δανείων ολοκληρώθηκε με τίμημα €110 εκατ. για δάνεια συμβατικής αξίας €287 εκατ., με τον Πρόεδρο της ΚΕΔΙΠΕΣ να εξηγεί ότι η μείωση κατά €70 εκατ. από το αρχικό τίμημα «οφείλεται στις πολύ καλές ταμειακές εισροές του χαρτοφυλακίου μετά την ημερομηνία αναφοράς των Συμφωνιών».

Σε ό,τι αφορά το Σχέδιο «Ενοίκιο Έναντι Δόσης», ο κ. Παπαδόπουλος ανέφερε ότι μέχρι σήμερα έχουν εγκριθεί 921 αιτήσεις, ενώ 471 κατοικίες έχουν ήδη αποκτηθεί. Όπως είπε, «το Σχέδιο παραμένει εντός του αναθεωρημένου πλάνου για έγκριση 1.600 αιτήσεων», προσθέτοντας ότι «ίσως φτάσουμε και τις 1800 εγκρίσεις».

Τα οικονομικά μεγέθη

-----------------------

Αναλυτική εικόνα των χρηματοοικονομικών μεγεθών της ΚΕΔΙΠΕΣ παρουσίασε ο Διευθυντής Οικονομικής Διαχείρισης της εταιρείας, Λάμπρος Παπαλαμπριανού, δίνοντας έμφαση στη σύνθεση των ταμειακών ροών, στον έλεγχο του κόστους και στη συνεχιζόμενη απομόχλευση του ισολογισμού.

Όπως ανέφερε, οι τακτικές ταμειακές εισροές κατά το Β’ Εξάμηνο του 2025 ανήλθαν σε €209,0 εκατ., ενώ σε ετήσια βάση διαμορφώθηκαν στα €370,5 εκατ. Σημείωσε ότι η εικόνα του 2025 δεν περιλαμβάνει εισροές από πωλήσεις χαρτοφυλακίων δανείων, σε αντίθεση με το 2024, γεγονός που επηρεάζει τη συγκρισιμότητα των αποτελεσμάτων. Σε σωρευτική βάση, από την έναρξη των εργασιών της ΚΕΔΙΠΕΣ μέχρι το τέλος του 2025, οι ταμειακές εισροές ανήλθαν σε €2,935 δισ., εκ των οποίων €2,840 δισ. προήλθαν από τη διαχείριση χορηγήσεων και ακινήτων.

Υπήρξε ακόμα συγκράτηση των δαπανών, με τις λειτουργικές δαπάνες και τις δαπάνες διαχείρισης περιουσιακών στοιχείων να περιορίζονται σε €48,8 εκατ. το Β’ Εξάμηνο και σε €97,4 εκατ. για το σύνολο του 2025, καταγράφοντας αισθητή μείωση σε σχέση με το προηγούμενο έτος.

Σε επίπεδο διαχείρισης απαιτήσεων, οι συνολικές λύσεις αναδιάρθρωσης και ανάκτησης μέσω της doValue ανήλθαν σε €391 εκατ. το Β’ Εξάμηνο, ενώ για ολόκληρο το 2025 διαμορφώθηκαν σε €712 εκατ. Από την έναρξη των εργασιών της ΚΕΔΙΠΕΣ, οι συνολικές λύσεις έχουν φθάσει τα €5,297 δισ. Κατά την περίοδο αναφοράς υλοποιήθηκαν 224 αναδιαρθρώσεις, με εξοφλήσεις ύψους €250 εκατ., ενώ σημαντικό μέρος των λύσεων αφορούσε το Σχέδιο «Ενοίκιο Έναντι Δόσης», ανταλλαγές ακινήτων έναντι χρέους και ανακτήσεις μετά από πλειστηριασμούς.

Ο κ. Παπαλαμπριανού υπογράμμισε ότι η πολιτική της ΚΕΔΙΠΕΣ παραμένει προσανατολισμένη στις συναινετικές λύσεις, με τις μη συναινετικές να αντιστοιχούν σε περιορισμένο ποσοστό της συνολικής δραστηριότητας την περίοδο 2020–2025.

Το χαρτοφυλάκιο χορηγήσεων συνέχισε να συρρικνώνεται, με την ονομαστική του αξία να υποχωρεί στα €4,891 δισ. στο τέλος του Β’ Εξαμήνου 2025. Τα συνολικά στοιχεία ενεργητικού ανήλθαν σε €5,520 δισ., ενώ η συνολική απομόχλευση από το 2018 διαμορφώθηκε στο 33,1% και στο 51,4% εξαιρουμένων των συμβατικών τόκων.

Σε ό,τι αφορά τις ταμειακές ροές, οι καθαρές ροές μετά την εξόφληση δαπανών και υποχρεώσεων ανήλθαν σε €95,5 εκατ. το Β’ Εξάμηνο και σε €203,7 εκατ. για το σύνολο του 2025, με τις σωρευτικές καθαρές ταμειακές ροές από το 2018 να φτάνουν τα €1,784 δισ.

Για το Σχέδιο «Ενοίκιο Έναντι Δόσης», ανέφερε ότι μέχρι σήμερα έχουν εγκριθεί 921 αιτήσεις, με 471 κατοικίες να έχουν ήδη αποκτηθεί και 438 να βρίσκονται σε στάδιο μεταβίβασης, ενώ επιπλέον αιτήσεις παραμένουν υπό αξιολόγηση. Η μέση αξία των ακινήτων που εντάχθηκαν στο Σχέδιο ανέρχεται σε €185 χιλ., με διαγραφές δανείων που προσεγγίζουν τα €105 εκατ.

Πάνω από το 40% οδηγείται σε συναινετικές λύσεις, όχι στην αλλαγή πλαισίου εκποιήσεων

Υπέρ της διατήρησης του υφιστάμενου πλαισίου εκποιήσεων τάσσεται η ΚΕΔΙΠΕΣ, εν μέσω της συζήτησης που βρίσκεται σε εξέλιξη στη Βουλή για ενδεχόμενες αλλαγές, σημειώνοντας ότι η διαδικασία των εκποιήσεων λειτουργεί στην πράξη ως βασικό εργαλείο για την επίτευξη συναινετικών λύσεων με τους δανειολήπτες.

Όπως ανέφερε η διοίκηση της ΚΕΔΙΠΕΣ, ποσοστό που υπερβαίνει το 40% των υποθέσεων πλειστηριασμού κατά τους τελευταίους 12 μήνες καταλήγει σε συναινετική λύση, ακόμη και πριν ή μετά από αποτυχημένο πλειστηριασμό. Τονίστηκε ότι η προειδοποίηση για εκποίηση αποτελεί τον βασικό παράγοντα που ωθεί τους δανειολήπτες να προσέλθουν για διαπραγμάτευση, είτε για αναδιάρθρωση είτε για άλλη μορφή διευθέτησης.

Ο Διευθύνων Σύμβουλος της ΚΕΔΙΠΕΣ, Μάριος Παπαδόπουλος, ανέφερε ότι η εταιρεία θεωρεί το υφιστάμενο πλαίσιο «αποτελεσματικό και ικανοποιητικό», σημειώνοντας ότι η εκποίηση δεν αποτελεί αυτοσκοπό αλλά εργαλείο πίεσης για εξεύρεση συναινετικών λύσεων. Υπογράμμισε, παράλληλα, ότι το μεγαλύτερο πρόβλημα εντοπίζεται στις μη συναινετικές λύσεις, όπου καταγράφονται και οι σημαντικότερες καθυστερήσεις.

Σύμφωνα με τα στοιχεία για την πορεία των πλειστηριασμών, τα οποία παρουσίασε ο Οικονομικός Διευθυντής της ΚΕΔΙΠΕΣ, το 2025 πραγματοποιήθηκαν 1.060 υποθέσεις πλειστηριασμού, εκ των οποίων μόλις 129 ήταν επιτυχημένες (12%), ενώ το 54% απέτυχε και το 34% ακυρώθηκε λόγω εξεύρεσης συναινετικής λύσης. Όπως επισημάνθηκε, ακόμη και μετά από αποτυχημένους πλειστηριασμούς, συνεχίζονται οι προσπάθειες για επίτευξη συμφωνίας, ώστε να αποφεύγεται η απόκτηση ακινήτων.

Σωρευτικά, από το 2018 μέχρι σήμερα, έχουν διενεργηθεί 6.793 πλειστηριασμοί, με 810 επιτυχημένους.

Σε ό,τι αφορά τον στρατηγικό σχεδιασμό της ΚΕΔΙΠΕΣ, υπενθυμίστηκε ότι το επιχειρηματικό πλάνο έχει επεκταθεί έως το 2030, αντί του αρχικού ορίζοντα του 2027, λόγω καθυστερήσεων που καταγράφηκαν σε σειρά διαδικασιών, ώστε να διασφαλιστεί η υλοποιησιμότητά του.

Αναφορά έγινε και στο ανθρώπινο δυναμικό της εταιρείας, με τη διοίκηση να σημειώνει ότι βρίσκεται σε εξέλιξη μελέτη από εξωτερικό σύμβουλο για τις ανάγκες προσωπικού της ΚΕΔΙΠΕΣ για την επόμενη πενταετία, με τις αποφάσεις να αναμένονται εντός του 2026.

Επιβεβαιώθηκε ότι βρίσκεται στα τελικά στάδια υλοποίησης το σχέδιο «Λήδρα 2» για πώληση εξυπηρετούμενων δανείων ύψους περίπου €50 εκατ., με στόχο την ολοκλήρωσή του εντός του πρώτου εξαμήνου του 2026.