Της Δωρίτας Γιαννακού
Με ταχείς και εντατικούς ρυθμούς προχωρά η ανέγερση νέων ξενοδοχειακών μονάδων στην Κύπρο. Μεγάλοι ξενοδοχειακοί όμιλοι ετοιμάζονται να ανοίξουν τις πόρτες τους και να υποδεχθούν το κοινό το 2026. Τα μεγάλα ξενοδοχεία που βρίσκονται προ των πυλών ανεγείρονται σε όλες τις επαρχίες, με τη Λευκωσία και τη Λάρνακα να συγκεντρώνουν τη μερίδα του λέοντος.
Σε αναβάθμιση του τουριστικού προϊόντος προχωρούν και τα ορεινά θέρετρα, με νέες σύγχρονες ξενοδοχειακές μονάδες να δημιουργούνται σε δημοφιλείς ορεινές κοινότητες, προσφέροντας ποιοτικές επιλογές διαμονής και προσελκύοντας επισκέπτες όλο τον χρόνο. Οι νέες υποδομές υπόσχονται να ενισχύσουν τον ορεινό τουρισμό, να αναζωογονήσουν τις τοπικές οικονομίες και να μετατρέψουν τα ορεινά σε ένα πιο ανταγωνιστικό τουριστικό περιβάλλον.
Σύμφωνα με αρμόδιες πηγές από το υφυπουργείο Τουρισμού, που μίλησαν στην «Κ», αυτή τη στιγμή βρίσκονται υπό ανέγερση περίπου είκοσι νέες ξενοδοχειακές μονάδες σε ολόκληρη την Κύπρο, γεγονός που επιβεβαιώνει τη δυναμική αναπτυξιακή τροχιά του τουριστικού τομέα.
Οι υπό ανάπτυξη επιχειρήσεις βρίσκονται σε προχωρημένο στάδιο κατασκευής και αναμένεται να ολοκληρωθούν εντός του 2026, ενισχύοντας σημαντικά τη συνολική δυναμικότητα του ξενοδοχειακού χάρτη της χώρας. Συνολικά, οι νέες αυτές μονάδες εκτιμάται ότι θα προσφέρουν περίπου πέντε χιλιάδες επιπλέον κλίνες στον κλάδο.
Η γεωγραφική κατανομή των νέων ξενοδοχειακών έργων καλύπτει όλες τις επαρχίες, με ιδιαίτερη συγκέντρωση σε τουριστικά κέντρα, παράκτιες περιοχές αλλά και την πρωτεύουσα, γεγονός που καταδεικνύει τη διεύρυνση του τουριστικού ενδιαφέροντος πέραν των παραδοσιακών προορισμών.
Η Λευκωσία
Λίγο πριν κλείσει το 2025, έκανε την είσοδό του στην κυπριακή αγορά το The Landmark Nicosia, Autograph Collection, το οποίο εγκαινιάστηκε χθες. Η πολυαναμενόμενη άφιξη στην καρδιά της πρωτεύουσας από την εταιρεία MHV Mediterranean Hospitality Venture διαθέτει 265 δωμάτια και 18 σουίτες, εσωτερική και εξωτερικές πισίνες, spa, wellness και fitness facilities, padel και tennis courts, luxury boutiques και γκαλερί. Το νέο ξενοδοχείο της Λευκωσίας διαθέτει ακόμα σύγχρονα γήπεδα paddle και τένις, το exclusive Sole Spa, στον ημιώροφο, με τις διάσημες προσωποποιημένες θεραπείες του, καθώς και ένα προσεγμένο beauty salon στο ισόγειο.
Όπως μας αναφέρθηκε από την MHV Mediterranean Hospitality Venture, το ξενοδοχείο είναι σε πλήρη ετοιμότητα για την Προεδρία του Συμβουλίου της Ευρωπαϊκής Ένωσης από την Κύπρο το πρώτο εξάμηνο του 2026. Πιο συγκεκριμένα, το προσωπικό του ξενοδοχείου έχει αρχίσει από τις αρχές Ιουνίου ειδικά εκπαιδευτικά σεμινάρια με συμβούλους της Marriott, με στόχο να παρέχει τα υψηλότερα επίπεδα υπηρεσιών με βάση τα παγκόσμια επίπεδα του brand «Autograph Collection».
Το The Landmark Nicosia έχει ήδη εξασφαλίσει σημαντικό αριθμό ομαδικών κρατήσεων από εγχώριους και διεθνείς οργανισμούς για την Κυπριακή Προεδρία και αρκετές κρατήσεις μέσω των καναλιών της Marriott.
Την ίδια ώρα η MHV προχωρά με την ανακαίνιση του πρώην ξενοδοχείου Holiday Inn, το οποίο σύμφωνα με τον προγραμματισμό θα ολοκληρωθεί το 2026.
Παράλληλα, στην πρωτεύουσα αναμένεται να λειτουργήσει το 2026 το Maralia Hotel, έξω από τα Ενετικά Τείχη της Λευκωσίας, το οποίο θα είναι δυο αστέρων και 40 δωματίων. Το ξενοδοχείο που ανήκει σε Ισραηλινό ιδιοκτήτη βρίσκεται στην τελική ευθεία ανέγερσής του.
Δυναμική είσοδο στην αγορά της Λευκωσίας επιχειρεί και η ισραηλινή εταιρεία Fattal Hotels Group. Συγκεκριμένα, ο όμιλος Leonardo Hotels που ανήκει στην εταιρεία Fattal προγραμματίζει το 2026 το άνοιγμα του Leonardo Boutique Hotel Venetian Nicosia, ένα εκλεπτυσμένο boutique ξενοδοχείο στην καρδιά της πρωτεύουσας, με στόχο να ενισχύσει περαιτέρω την παρουσία του brand στην Κύπρο. Επιπλέον, ο όμιλος το 2027 αναμένεται να ολοκληρώσει το ξενοδοχείο NYX Hotel Nicosia, ένα μπουτίκ ξενοδοχείο 14 ορόφων και 198 δωματίων που θα ανεγερθεί στο κτίριο της πρώην Λαϊκής στη Λεωφόρο Μακαρίου, με εμβαδόν 5.600 τ.μ.
Η Λάρνακα
Η αναβίωση του Palm Beach Resort με επιδίωξη να δημιουργηθεί ένα πρότζεκτ που θα αλλάξει το ύφος του τουριστικού προϊόντος στη Λάρνακα θα πάρει σάρκα και οστά το 2026. Η επένδυση ύψους €110 εκατ. από την ισραηλινών συμφερόντων εταιρεία Premium Access Cyprus και τη Thanos Hospitality Services αναμένεται να μετατρέψει το ιστορικό ξενοδοχείο Palm Beach Resort σε ένα resort υψηλών προδιαγραφών με σημαντικά οφέλη στην επαρχία Λάρνακας και στις εταιρείες που δραστηριοποιούνται εκεί.
Το συγκεκριμένο εγχείρημα δεν θα αποτελεί μόνο ένα ξενοδοχείο αλλά διευρυμένες υπηρεσίες όπως γήπεδα διαφορετικών αθλημάτων, εσωτερικές και εξωτερικές πισίνες, υπερσύγχρονο γυμναστήριο, παιδότοπο, πολυτελείς ισόγειες ιδιωτικές κατοικίες, πύργο με διαμερίσματα για ιδιοκατοίκηση, χώρους υψηλής γαστρονομίας, χώρους ψυχαγωγίας, κέντρο ευεξίας για στιγμές χαλάρωσης, καθώς κι ένα πανέμορφο παραλιακό μέτωπο με πλειάδα δραστηριοτήτων και θαλάσσιων σπορ.
Επιπρόσθετα, στη Λάρνακα βρίσκεται σε εξέλιξη και η κατασκευή του ξενοδοχείου St. Lazarus Hotel, επίσης κατηγορίας boutique, το οποίο αναμένεται να ενισχύσει την τουριστική δυναμική της περιοχής. Σε φάση αναμονής για τις τελικές εγκρίσεις από τις αρμόδιες αρχές βρίσκεται και το Parayialia Hotel, το οποίο θα αποτελέσει το πρώτο ξενοδοχείο εντός των ορίων του Δήμου Δρομολαξιάς - Μενεού και θα φέρει την κατηγορία τεσσάρων αστέρων.
Η Πάφος
Στην Πάφο το καλοκαίρι του 2026 αναμένεται ότι θα ανοίξει τις πύλες του το Nalu Latchi Leonardo Limited Edition. Σύμφωνα με τον προγραμματισμό του ομίλου Leonardo Hotels το ξενοδοχείο θα είναι πολυτελείας και αναμένεται να αποτελέσει μία από τις σημαντικότερες ξενοδοχειακές αναπτύξεις των τελευταίων ετών.
Η Αμμόχωστος
Δυο υπερπολυτελή ξενοδοχεία βρίσκονται στα σκαριά στην ελεύθερη επαρχία Αμμοχώστου, και προγραμματίζεται να ανοίξουν τις πόρτες τους το 2026. Πρόκειται για το ξενοδοχείο πέντε αστέρων The Nines επί της λεωφόρου Νησί στην Αγία Νάπα και το νέο ξενοδοχείο πέντε αστέρων Sunrise Emerald, στον Πρωταρά.
Η Λεμεσός
Στη Λεμεσό σημειώθηκαν σημαντικές ανακαινίσεις σε σειρά ξενοδοχειακών μονάδων πέντε αστέρων, συμβάλλοντας στην αναβάθμιση του τουριστικού προϊόντος. Ειδικότερα πρόκειται για τις ανακαινίσεις των ξενοδοχείων Amathus Beach Hotel, St Raphael Resort και Columbia Beach Resort στο Πισσούρι.
Στα ορεινά
Σε ρυθμούς αναβάθμισης βρίσκονται και τα ορεινά τουριστικά θέρετρα της Κύπρου. Το Tree Hotel στις Πλάτρες αποτελεί μια νέα ξενοδοχειακή μονάδα, η οποία βρίσκεται σε φάση ολοκλήρωσης και αναμένεται το 2026 να ανοίξει τις πόρτες του προς τους επισκέπτες. Το έργο αφορά στην κατασκευή και λειτουργία ξενοδοχείου, δυναμικότητας 134 κλινών. Η ξενοδοχειακή μονάδα Tree Hotel, η οποία αναμένεται να ανεγερθεί στην κοινότητα Πάνω Πλατρών, θα αποτελείται από ένα κεντρικό κτίριο και 67 καμπίνες διαμονής πελατών, οι οποίες θα χωροθετηθούν διάσπαρτα στον χώρο ανάπτυξης, ανάμεσα στα υφιστάμενα δέντρα.
Το χρονοδιάγραμμα ολοκλήρωσης του ξενοδοχείου Βερεγγάρια στον Πρόδρομο, με βάση τα σημερινά δεδομένα, τοποθετείται στο 2029, ωστόσο έχουν τεθεί δύο σημαντικά ορόσημα για το 2026, τα οποία και θα καθορίσουν την πορεία της συνολικής αναγέννησής του.
Σε εξέλιξη βρίσκονται οι εργασίες συντήρησης και ανακαίνισης του ιστορικότερου ορεινού θερέτρου της Κύπρου, του ξενοδοχείου Βερεγγάρια στον Πρόδρομο. Ειδικότερα, σύμφωνα με την εταιρεία ανάπτυξης οικιστικών και εμπορικών ακινήτων bbf: που ανέλαβε την αναβίωση και αναγέννηση του ξενοδοχείου, το χρονοδιάγραμμα ολοκλήρωσης του έργου, με βάση τα σημερινά δεδομένα, τοποθετείται στο 2029. Ωστόσο, όπως μας ξεκαθάρισε η bbf:, έχουν τεθεί δύο ιδιαίτερα σημαντικά ορόσημα για τα μέσα του 2026, τα οποία και θα καθορίσουν την πορεία της συνολικής αναγέννησης του Βερεγγάρια. Πρώτο είναι η ολοκλήρωση όλων των εργασιών που αφορούν τη στατική και αντισεισμική αναβάθμιση του διατηρητέου κτιρίου και η πλήρης αντικατάσταση της κεκλιμένης οροφής, με την αφαίρεση του παλαιού μεταλλικού σκελετού και την εγκατάσταση νέου, καθώς και την τοποθέτηση νέων κεραμιδιών σύμφωνα με τις προδιαγραφές και τις αισθητικές κατευθύνσεις του Τμήματος Πολεοδομίας. Αυτή τη στιγμή βρίσκεται σε εξέλιξη η τέταρτη φάση επιδιορθώσεων/στατικής αναβάθμισης του υφιστάμενου διατηρητέου κτιρίου του ξενοδοχείου, οι οποίες έχουν ξεκινήσει το 2022.
Η αναβίωση του Βερεγγάρια αναμένεται να έχει βαθύ και πολυδιάστατο αντίκτυπο τόσο στην κοινότητα του Προδρόμου όσο και στην ευρύτερη περιοχή του Τροόδους καθώς έχει τη δυνατότητα να λειτουργήσει ως καταλύτης για την αναζωογόνηση του Προδρόμου, επαναφέροντας στο χωριό ζωντάνια, οικονομική δραστηριότητα και προοπτικές.
Αγκάθι η αδειοδότηση
Η διαδικασία αδειοδότησης παραμένει μια πρόκληση για τον ξενοδοχειακό κλάδο στην Κύπρο, προκαλώντας καθυστερήσεις στον σχεδιασμό και την υλοποίηση έργων και δράσεων που αφορούν την ανάληψη της Προεδρίας του Συμβουλίου της Ευρωπαϊκής Ένωσης από την Κύπρο το πρώτο εξάμηνο του 2026.
Ενδεικτικό της προβληματικής αυτής κατάστασης είναι ότι μόνο το 19% των ξενοδοχείων, σύνολο 136 τουριστικά καταλύματα, διαθέτουν άδειες λειτουργίας από το υφυπουργείο Τουρισμού. Ειδικότερα, από τα τις 720 τουριστικές μονάδες που λειτουργούν σήμερα, μόνο οι 136 είναι αδειοδοτημένες. Στην επαρχία Λευκωσίας οι αδειοδοτημένες μονάδες περιορίζονται στις 22, στην επαρχία Πάφου στις 28, στη Λεμεσό 39, στη Λάρνακα 36 και στην επαρχία Αμμοχώστου 14.
Τα ρεκόρ
Στο μεταξύ, δυο διαφορετικά ρεκόρ σημείωσε ο τουριστικός τομέας στην Κύπρο τις τελευταίες μέρες, αποδεικνύοντας ότι παρά τις προκλήσεις παραμένει ανθεκτικός. Πιο συγκεκριμένα, η επιβατική κίνηση των κυπριακών αεροδρομίων έφτασε τα 13 εκατομμύρια για πρώτη φορά στα χρονικά. Σύμφωνα με τη Hermes Airports, από την αρχή του έτους μέχρι σήμερα οι επιβάτες στους αερολιμένες της Κύπρου ανήλθαν στα 13 εκατομμύρια αναχωρούντες και αφικνούμενους, καταγράφοντας 160 δρομολόγια από 60 αεροπορικές εταιρείες σε 41 χώρες. Παράλληλα, αύξηση 10,1% κατέγραψαν τα έσοδα από τον τουρισμό τον Σεπτέμβριο 2025, σε σύγκριση με τον αντίστοιχο μήνα του προηγούμενου χρόνου, σύμφωνα με τα αποτελέσματα της Έρευνας Ταξιδιωτών, που δημοσιεύει η Στατιστική Υπηρεσία. Συγκεκριμένα, τα έσοδα από τον τουρισμό τον Σεπτέμβριο ανήλθαν σε €499,9 εκατ., σε σύγκριση με €454,1 εκατ. τον Σεπτέμβριο 2024. Για την περίοδο Ιανουαρίου - Σεπτεμβρίου 2025 τα έσοδα από τον τουρισμό υπολογίζονται σε €2.972,8 εκατ. σε σύγκριση με €2.575,9 εκατ. την αντίστοιχη περίοδο του 2024, σημειώνοντας αύξηση της τάξης του 15,4%.
