Της Μαρίας Ηρακλέους
Ενώπιον της Περιβαλλοντικής Αρχής βρίσκεται η Μελέτη Εκτίμησης Επιπτώσεων στο Περιβάλλον της ανάπτυξη Troy στην περιοχή της Πύλας της εταιρείας «SYNIGA PROPERTIES LTD» θυγατρικής της NCH Capital Cyprus-αναγκαίο βήμα για την αδειοδότηση του έργου και την εξασφάλιση της πολεοδομικής άδειας. Πρόκειται για επένδυση που αγγίζει τα 40 εκατ. ευρώ. Η ανάπτυξη περιλαμβάνει τρία κτηριακά συγκροτήματα.
Κτηριακό συγκρότημα τύπου Α
Το κτιριακό συγκρότημα τύπου Α θα περιλαμβάνει 10 κτίρια, ύψους 15.5 m το καθένα. Το κάθε κτίριο θα έχει 4 ορόφους και ένα ισόγειο χώρο. Ο ισόγειος χώρος κάθε κτιρίου θα περιλαμβάνει καλυμμένο χώρο στάθμευσης, δωμάτιο ΑΗΚ και κλιμακοστάσιο. Ο καλυμμένος χώρος στάθμευσης θα περιλαμβάνει 10 θέσεις στάθμευσης για τους ενοίκους. Συνολικά, οι θέσεις στάθμευσης στους καλυμμένους χώρους του συγκροτήματος τύπου Α θα είναι 100 θέσεις. Το εμβαδόν κάλυψης του ισόγειου χώρου ανά κτίριο θα είναι 341.4 m2, συνεπώς, το συνολικό εμβαδόν κάλυψης από τα 10 κτίρια θα είναι 3,414 m2. Οι όροφοι των κτιρίων θα περιλαμβάνουν διαμερίσματα στούντιο, του ενός και δύο υπνοδωματίων και καλυμμένες βεράντες.
Κτιριακό συγκρότημα Τύπου Β:
Το κτιριακό συγκρότημα τύπου Β θα περιλαμβάνει 2 κτίρια, ύψους 18.7 m το καθ’ ένα. Το κάθε κτίριο θα έχει 5 ορόφους και ένα ισόγειο χώρο. Ο ισόγειος χώρος κάθε κτιρίου θα περιλαμβάνει δωμάτιο ΑΗΚ, κλιμακοστάσιο και εξωτερικό χώρο στάθμευσης. Ο εξωτερικός χώρος στάθμευσης θα περιλαμβάνει 23 χώρους στάθμευσης για τους ενοίκους εκ των οποίων δυο χώροι θα είναι για ΑμΕΑ. Επίσης, ο χώρος στάθμευσης θα περιλαμβάνει 2 χώρους στάθμευσης για επισκέπτες. Συνολικά οι θέσεις στάθμευσης του συγκροτήματος τύπου Β θα είναι 50. Ο κάθε όροφος των κτιρίων θα περιλαμβάνει 3 διαμερίσματα με δυο υπνοδωμάτια, 5 διαμερίσματα ενός υπνοδωματίου και 8 καλυμμένες βεράντες. Συνολικά το κάθε κτίριο θα διαθέτει 15 διαμερίσματα με δυο υπνοδωμάτια και 25 διαμερίσματα με ένα υπνοδωμάτιο. Όλα τα διαμερίσματα θα διαθέτουν λουτρό, κουζίνα, σαλόνι και τραπεζαρία. Στην οροφή του κάθε κτιρίου τύπου Β θα εγκατασταθούν φωτοβολταϊκά πλαίσια και ηλιακοί θερμοσίφωνες. Το εμβαδόν κάλυψης του ισόγειου χώρου ανά κτίριο θα είναι 982.8 m2. Συνεπώς το συνολικό εμβαδόν κάλυψης από τα 2 κτίρια θα είναι 1,965.6 m2.
Κτιριακό συγκρότημα Τύπου C:
Το κτιριακό συγκρότημα τύπου C θα περιλαμβάνει 2 κτίρια τα οποία θα συνδέονται με διάδρομο κεντρικής εισόδου προς τον χώρο της ανάπτυξης (χώρο πρασίνου και κτιριακά συγκροτήματα τύπου Α και τύπου Β). Το κτίριο δυτικά της κεντρικής εισόδου θα είναι 3 ορόφων, ύψους 13.4 m και θα περιλαμβάνει 3 ξεχωριστούς χώρους καταστημάτων. Το κτίριο ανατολικά της κεντρικής εισόδου θα είναι 2 ορόφων, ύψους 13.4 m και θα περιλαμβάνει δυο ξεχωριστούς χώρους καταστημάτων. Τα δυο κτίρια θα συνδέονται με ενιαίο υπόγειο χώρο. Το ύψος του υπόγειου χώρου θα είναι 2.9 m. Ο υπόγειος χώρος θα χρησιμοποιείται ως χώρος στάθμευσης και θα περιλαμβάνει 30 θέσεις στάθμευσης. Επίσης στο χώρο στάθμευσης θα εγκατασταθεί το δωμάτιο της ΑΗΚ. Στην οροφή του δυτικού κτιρίου θα εγκατασταθούν φωτοβολταϊκά πλαίσια και ηλιακοί θερμοσίφωνες. Το συνολικό εμβαδόν κάλυψης του ισόγειου χώρου του συγκροτήματος τύπου C θα είναι 870.9 m2.
Εξωτερικός χώρος ανάπτυξης:
Ο εξωτερικός χώρος της ανάπτυξης θα περιλαμβάνει επιπρόσθετους χώρους στάθμευσης με 147 θέσεις στάθμευσης. Επίσης, θα περιλαμβάνει κολυμβητική δεξαμενή και χώρο πρασίνου. Το εμβαδόν της κολυμβητικής δεξαμενής θα είναι 1,425 m2. Το βόρειο ανατολικό τμήμα της κολυμβητικής δεξαμενής θα σχηματίζει σιντριβάνι του οποίου το νερό θα κατακρημνίζεται σε υπόγειο σιντριβάνι. Ο υπόγειος χώρος θα έχει βάθος περίπου 5 m από την επιφάνεια της κολυμβητικής δεξαμενής. Περιμετρικά του σιντριβανιού, στον υπόγειο χώρο θα δημιουργηθεί χώρος πρασίνου και θα κατασκευαστεί κτιριακή υποδομή που θα διαθέτει μηχανοστάσιο, γραφείο, αποθήκη, κολυμβητήριο, γυμναστήριο, κομμωτήριο, spa και αποδυτήρια. Το συνολικό εμβαδόν κάλυψης του υπόγειου χώρου του κτιρίου θα είναι 1,612.8m2, το εμβαδό του χώρου πρασίνου θα είναι 2,803 m2 και το εμβαδόν ρυμοτομίας είναι 4,798 m2.
