Της Δωρίτας Γιαννακού
Με ρυθμούς χελώνας προχωρούν οι αδειοδοτήσεις των ξενοδοχείων λίγο πριν από την πρεμιέρα της τουριστικής σεζόν. Σύμφωνα με τα στοιχεία που εξασφάλισε η «Κ», στα 115 ανήλθαν τα αδειοδοτημένα ξενοδοχεία και τουριστικά καταλύματα ανεβάζοντας το ποσοστό της αδειοδότησης στο 16%. Το ζήτημα της αδειοδότησης συζητείται εδώ και αρκετές εβδομάδες στις συνεδρίες της κοινοβουλευτικής Επιτροπής Ενέργειας, Εμπορίου, Βιομηχανίας και Τουρισμού, η οποία αποφάσισε να αποστείλει το σχετικό νομοσχέδιο στην Ολομέλεια της Βουλής στις 22 του Μάη προς ψήφιση.
Πρόκειται για τον περί της Ρύθμισης της Ίδρυσης και Λειτουργίας Ξενοδοχείων και Τουριστικών Καταλυμάτων (Τροποποιητικός) (Αρ. 3) Νόμο του 2025, με τον οποίο τροποποιείται ο βασικός νόμος ώστε να επεκταθεί η προβλεπόμενη χρονική περίοδος για εξασφάλιση άδειας λειτουργίας για ξενοδοχεία και τουριστικά καταλύματα από το υφυπουργείο Τουρισμού, στη βάση απαιτήσεων και προϋποθέσεων, διασφαλίζοντας παράλληλα τα θέματα ασφάλειας και υγείας. Σημειώνεται ότι οι βουλευτές ενσωμάτωσαν στο εν λόγω νομοσχέδιο ορισμένες ομόφωνες τροποποιήσεις με τις οποίες είναι και η κυβέρνηση σύμφωνη.
Στόχος του Υφυπουργείου είναι να επιλύσει οριστικά το ζήτημα της νομιμοποίησης των ξενοδοχειακών μονάδων και τουριστικών καταλυμάτων με ορίζοντα τον Ιούλιο του 2027. Όπως προβλέπεται από το νέο πλαίσιο, όλα τα ξενοδοχεία και τουριστικά καταλύματα μπορούν να λειτουργούν μέχρι το τέλος του Σεπτέμβρη του 2025, ενώ από εκεί και πέρα τίθεται μια συγκεκριμένη προϋπόθεση. Ειδικότερα, από τον Οκτώβρη του 2025 θα νομιμοποιούνται να λειτουργούν κανονικά μόνο όσα ξενοδοχεία και τουριστικά καταλύματα έχουν εξασφαλίσει μια υφιστάμενη άδεια οικοδομής όπου θα διαπιστώνεται ουσιαστικά κατά πόσο τα σχέδιά τους συνάδουν ή όχι με την επί τόπου κατάσταση.
Την ίδια ώρα, οι ξενοδοχειακές μονάδες οφείλουν να υποβάλουν στο υφυπουργείο Τουρισμού πιστοποιητικό πυροπροστασίας ή μελέτη στην οποία να παρουσιάζονται τα μέτρα διαφυγής και πυροπροστασίας. Το επόμενο βήμα για τους ξενοδόχους, σύμφωνα με τον οδικό χάρτη ο οποίος προβλέπεται στο νέο πλαίσιο, θα είναι να προσκομίσουν το υγειονομικό πιστοποιητικό για τα κέντρα που λειτουργούν εντός του ξενοδοχείου. Παράλληλα, θα τους ζητηθεί η προσκόμιση του υγειονομικού πιστοποιητικού και τα πιστοποιητικά καταλληλόλητας για τις κολυμβητικές δεξαμενές που λειτουργούν εντός του γηπέδου του ξενοδοχείου. Ακολούθως, οι ξενοδόχοι οφείλουν να μεριμνήσουν αναφορικά με τις εκθέσεις ελέγχου των ανελκυστήρων, οι οποίες εξασφαλίζουν τη σωστή λειτουργία τους. Σειρά έχει η έκθεση περιοδικού ελέγχου της εγκατάστασης αποθήκευσης υγραερίου με σχετική βεβαίωση από το Τμήμα Επιθεώρησης Εργασίας για την εκτίμηση κινδύνων. Το τελευταίο προαπαιτούμενο που τίθεται στο νέο πλαίσιο νόμου για τις αδειοδοτήσεις ξενοδοχείων και τουριστικών καταλυμάτων αφορά την προσκόμιση αντίγραφου αίτησης που υποβλήθηκε στην αρμόδια αρχή (ΕΟΑ) για νομιμοποίηση των κτιριακών παρατυπιών. Θα ζητείται ακόμα και απόδειξη της καταβολής του τέλους που είχε υποβληθεί στην αρμόδια αρχή για την υποβολή της σχετικής αίτησης, καθώς και η υπεύθυνη δήλωση του αρχιτέκτονα του έργου στην οποία θα παρουσιάζονται οι μη αδειοδοτημένες κτιριακές προσθηκομετατροπές.
Με την προσκόμιση των παραπάνω, θα εκδίδεται από το υφυπουργείο Τουρισμού στο όνομα του διαχειριστή του καταλύματος ένα ειδικό σήμα λειτουργίας με ισχύ μέχρι το τέλος του Ιούνη του 2027. Η 30ή Ιουνίου του 2027 θεωρείται ουσιαστικά ένα τελεσίγραφο για τα μη αδειοδοτημένα ξενοδοχεία και καταλύματα, καθώς σύμφωνα με όσα προνοεί το νέο πλαίσιο νόμου του αρμόδιου υπουργείου θα είναι η τελευταία μέρα που νομιμοποιούνται να ανοίξουν τις πόρτες τους. Μετά το κλείσιμο του κεφαλαίου της αδειοδότησης των ξενοδοχείων και τουριστικών καταλυμάτων θα πάρει σειρά το εναρμονιστικό νομοσχέδιο που επιβάλλει στους ιδιοκτήτες καταλυμάτων βραχυχρόνιας μίσθωσης, τύπου Airbnb, αναγκαστική εγγραφή στο μητρώο του υφυπουργείου Τουρισμού. Σύμφωνα με τα στοιχεία που συνέλεξε η «Κ», σήμερα οι εγγραφές στο σχετικό μητρώο του Υφυπουργείου έχουν ανέλθει στις 8.400, ενώ εκκρεμούν μερικές εκατοντάδες αιτήσεων που θα πρέπει να αξιολογηθούν από τους αρμόδιους λειτουργούς.
Πρόκειται για τον Ευρωπαϊκό Κανονισμό 2024/1028, ο οποίος αναμένεται να βοηθήσει προς την κατεύθυνση πρόληψης της παράνομης καταχώρησης εγγραφών των αυτοεξυπηρετούμενων καταλυμάτων.
Ειδικότερα, το άρθρο 7 του Κανονισμού, υποχρεώνει τις επιγραμμικές πλατφόρμες βραχυχρόνιας μίσθωσης, να ελέγχουν την εγκυρότητα του αριθμού καταχώρησης που παρέχει ο εκμισθωτής μέσω ενός ενιαίου ψηφιακού σημείου εισόδου, απαγορεύοντας ουσιαστικά την ανάρτηση ακινήτων που δεν είναι εγγεγραμμένα στα εθνικά μητρώα.
Αναφορικά με τα θέματα ασφάλειας των επισκεπτών, στο εναρμονιστικό νομοσχέδιο αναφέρεται ότι η χορήγηση της άδειας εγγραφής προϋποθέτει βεβαίωση του αιτητή, πως το αυτοεξυπηρετούμενο κατάλυμα διαθέτει ασφάλιση κατά παντός κινδύνου, αλλά δεν απαιτείται μελέτη πυροπροστασίας.
