Ανοίγει εκ νέου το παράθυρο για εφαρμογή του Σχεδίου Ενοικίου Έναντι Δόσης, αυτή τη φορά για 2 – 3 μήνες. Πρακτικά, είναι ένα μέτρο το οποίο αποφασίστηκε στη κλειστή συνεδρία της Επιτροπής Οικονομικών στη Βουλή που έχει ανοίξει το κεφάλαιο της βελτιστοποίησης των εκποιήσεων.

Τα κριτήρια βάσει πληροφόρησης θα είναι ίδια που είχε το Σχέδιο και δεν διαφοροποιούνται στο παρόν στάδιο. Σημειώνεται πως, η Κυβέρνηση προχώρησε στην κατάθεση 2 νομοσχεδίων με αλλαγές που εστιάζονται κυρίως στις δυνατότητες της Χρηματοοικονομικής Επιτρόπου.

Ο Υπουργός Οικονομικών, κ. Μάκης Κεραυνός σε δηλώσεις του κατά την έξοδο από την Επιτροπή Οικονομικών, σχολίασε πως, πράγματι υπάρχουν σκέψεις για άνοιγμα ξανά του Σχεδίου για μερικούς μήνες, με προϋπόθεση να μην αλλάξουν τα κριτήρια του Σχεδίου.

Σημειώνεται πως, η ΚΕΔΙΠΕΣ είναι ο φορέας υλοποίησης του Σχεδίου Ενοικίου Έναντι Δόσης, μετά από αλλαγές στον Κατάλογο Δεσμεύσεων ώστε να επιτρέπεται η αγορά και διαχείριση των κύριων κατοικιών εκτός του χαρτοφυλακίου της ΚΕΔΙΠΕΣ, αλλά και να επιτρέπεται η καθυστέρηση της πληρωμής κρατικής στήριξης ώστε να εξοφληθούν οι κύριες κατοικίες και οι δαπάνες του Σχεδίου.

Υπενθυμίζεται πως, το Σχέδιο αφορά Μη Εξυπηρετούμενες Χορηγήσεις με εξασφάλιση Κύρια Κατοικία με αγοραία αξία μέχρι  250 χιλ. Δικαιούχοι είναι φυσικά πρόσωπα λήπτες συγκεκριμένων επιδομάτων, ενώ επίσης δικαιούχοι είναι οι επιλέξιμοι, αλλά μη βιώσιμοι δανειολήπτες για ένταξη στο Σχέδιο Εστία και στο Σχέδιο Οικία που αφορά Κύριες Κατοικίες με αγοραία αξία μέχρι 350 χιλ. ευρώ, καθώς επίσης και πρόσωπα των οποίων η συμμετοχή στο Σχέδιο Εστία και στο Σχέδιο Οικία έχει τερματιστεί.

Βάση απόφασης του Υπουργικού Συμβουλίου ημερομηνίας 3 Απριλίου 2024, οι δικαιούχοι έχουν επεκταθεί με δύο καινούργιες, μικρότερες κατηγορίες εντός των αποδεκτών αιτήσεων που σχετίζονται με το Σχέδιο Εστία. Πρώτον δανειολήπτες των οποίων ο πιστωτής δεν συμμετείχε στο Σχέδιο Εστία και δεύτερον, εγκεκριμένοι αιτητές στο Σχέδιο Εστία, των οποίων η έγκριση δεν υλοποιήθηκε λόγω αδυναμίας των ιδιοκτητών ακινήτων να εξοφλήσουν τα εμπράγματα βάρη («memo») που είχαν σημειωθεί στην ακίνητη περιουσία από πιστωτές.

Σύμφωνα με τη διαδικασία, διενεργείται τεχνικός έλεγχος καταλληλόλητας και εκτίμηση της αξίας του ακινήτου. Η ΚΕΔΙΠΕΣ αποκτά την Κύρια Κατοικία και καταβάλλει προς τη Συμμετέχουσα (Τράπεζα ή Εταιρεία Εξαγοράς Πιστώσεων) περί το 65% της αγοραίας αξίας. Η Συμμετέχουσα διαγράφει την πιστωτική διευκόλυνση που παραμένει μετά την αφαίρεση της τιμής απόκτησης του ακινήτου, στον βαθμό που δεν καλύπτεται από άλλες εμπράγματες εξασφαλίσεις. Προηγείται η εξάλειψη επιβαρύνσεων επί της Κύριας Κατοικίας εντός προκαθορισμένων ποσοστών, ενώ η Κυπριακή Δημοκρατία καταβάλλει ενοίκιο στην ΚΕΔΙΠΕΣ ύψους 65% του αγοραίου ενοίκου. Ο ιδιοκτήτης γίνεται ενοικιαστής και η διάρκεια ενοικίασης είναι ίση με 14 έτη ή εφ’ όρου ζωής όπου ο ενοικιαστής είναι άνω των 65 ετών. Ο ενοικιαστής έχει δικαίωμα επαναγοράς της Κατοικίας μετά την πάροδο 5 ετών και πριν την λήξη 14 ετών σε προκαθορισμένη τιμή η οποία αναγράφεται στη σύμβαση ενοικίασης. Τέλος, η τιμή επαναγοράς λαμβάνει υπόψη διάφορες παραμέτρους (περιλαμβανομένων μεταβολών στις τιμές ακινήτων, εξόδων και πληρωμών ενοικίων) και παραμένει ελκυστική.