Kathimerini.com.cy
Οι ταμειακές εισροές του A’ Τριμήνου 2021 ανήλθαν στα €102,2εκ. σημειώνοντας αύξηση 5,7% έναντι €96,6εκ. για το Δ’ Τρίμηνο του 2020. Καθοριστικός παράγοντας για την αύξηση των ταμειακών εισροών ήταν οι εισπράξεις από τη διαχείριση ακινήτων οι οποίες για δεύτερη συνεχή φορά ανήλθαν στο υψηλότερο τριμηνιαίο επίπεδο από την έναρξη εργασιών (€47,0εκ.), υποβοηθούμενες από στοχευμένες εκστρατείες προώθησης ακινήτων χαμηλής και μεσαίας εμπορευσιμότητας εκτός των αστικών κέντρων. Οι εισπράξεις από διαχείριση χορηγήσεων και ακινήτων ανήλθαν συνολικά σε €98,5εκ. ή 1,3% της ονομαστικής αξίας του χαρτοφυλακίου χορηγήσεων και ακινήτων ύψους €7.323εκ. στο τέλος του Δ’ Τριμήνου 2020.
Οι σωρευτικές ταμειακές εισροές από την έναρξη εργασιών της ΚΕΔΙΠΕΣ την 1/9/2018 μέχρι τις 31/3/2021 ανήλθαν σε €923,4εκ. Οι εισπράξεις από διαχείριση χορηγήσεων και ακινήτων ανήλθαν στα €880,1εκ. ή 10,9% της ονομαστικής αξίας του αρχικού χαρτοφυλακίου χορηγήσεων και ακινήτων ύψους €8.051εκ.
Οι λειτουργικές δαπάνες και οι δαπάνες διαχείρισης περιουσιακών στοιχείων του Α’ Τριμήνου 2021 ανήλθαν στα €26,1εκ., μειωμένες κατά 18,3% από τα €32,0εκ. για το Δ’ Τρίμηνο του 2020, το οποίο συμπεριλάμβανε αυξημένες δαπάνες διαχείρισης χαρτοφυλακίου σε σχέση και με τις αυξημένες λύσεις αναδιάρθρωσης ή/και ανάκτησης καθώς και την καταβολή του 13ου μισθού. Σε σχέση με τις αντίστοιχες δαπάνες του Α’ Τριμήνου 2020 ύψους €27,5εκ., οι δαπάνες του Α’ Τριμήνου παρουσιάζουν αύξηση 5%.
Οι χορηγήσεις σε ονομαστική αξία διαμορφώθηκαν σε €6.634εκ. στο τέλος του Α’ Τριμήνου 2021 από €6.688εκ. για το Δ’ Τρίμηνο του 2020. Η συνολική απομόχλευση από την έναρξη των εργασιών από 1η Σεπτεμβρίου 2018 μέχρι το Α’ Τρίμηνο 2021 ανήλθε στο 10,0%. Εξαιρουμένης της κεφαλαιοποίησης των τόκων, η συνολική απομόχλευση από την έναρξη εργασιών ανέρχεται στο 23,5%.
Οι συνολικές λύσεις αναδιάρθρωσης ή/και ανάκτησης μέσω της διαχειρίστριας εταιρείας Altamira διαμορφώθηκαν σε €161εκ. για το Α’ Τρίμηνο 2021 έναντι €306εκ. για το Δ’ τρίμηνο 2020 και €157εκ. το αντίστοιχο τρίμηνο του προηγούμενου έτους. Οι συνολικές λύσεις από την έναρξη εργασιών της ΚΕΔΙΠΕΣ μέχρι το Α’ Τρίμηνο 2021 ανήλθαν στα €2.255εκ. ή 30,6% του αρχικού υπολοίπου δανείων ύψους €7.371εκ.
Τα στοιχεία ενεργητικού στο τέλος του Α’ Τριμήνου 2021 διαμορφώθηκαν σε €7.495εκ. σε ονομαστική αξία και περιλαμβάνουν μετρητά €188εκ., ακίνητη περιουσία €619εκ. και εξυπηρετούμενες χορηγήσεις €628εκ. Η συνολική απομόχλευση από την έναρξη των εργασιών από 1η Σεπτεμβρίου 2018 μέχρι το Α’ Τρίμηνο 2021 ανήλθε στο 9,1%. Εξαιρουμένης της κεφαλαιοποίησης των τόκων, η συνολική απομόχλευση από την έναρξη εργασιών ανέρχεται στο 21,2%.
Επαναδιαπραγμάτευση
Σχετικά με τη Συμφωνία Διαχείρισης της Αltamira Αsset Μanagement και μετά την πρόσφατη υπογραφή των Head Terms για τους βασικούς οικονομικούς όρους, βρισκόμαστε στη διαδικασία των διαπραγματεύσεων για τα εναπομείναντα βασικά θέματα (Βασικοί Δείκτες Απόδοσης, Πλαίσιο Παρακολούθησης, Πλαίσιο Αναφορών και άλλους όρους της Συμφωνίας Διαχείρισης) με στόχο την ολοκλήρωσή των σχετικών διαπραγματεύσεων το συντομότερο.
Στα πλαίσια του σχεδίου ΕΣΤΙΑ, μέχρι 31η Μαΐου 2021 οι αιτήσεις οι οποίες αξιολογήθηκαν ότι πληρούν τα κριτήρια αντιστοιχούν σε 486 λογαριασμούς με συμβατικό υπόλοιπο €101εκ., εκ των οποίων 388 λογαριασμοί με συμβατικό υπόλοιπο €80εκ. έχουν λάβει τελική έγκριση από το Υπουργείο Εργασίας.
Οι ταμειακές εισροές το B’ Τρίμηνο του 2021, εξελίχθηκαν ικανοποιητικά και ανήλθαν στα €95εκ. Ως αποτέλεσμα, οι σωρευτικές ταμειακές εισροές έχουν ξεπεράσει το €1δις από την έναρξη εργασιών της ΚΕΔΙΠΕΣ. Παρά την βελτίωση του οικονομικού κλίματος, συνεχίζεται ο κίνδυνος από την πανδημία του κορωνοϊού σε σχέση με την αβεβαιότητα για τις μελλοντικές ταμειακές εισροές, τη συμπεριφορά των δανειοληπτών μετά και τη λήξη των σχεδίων αναστολής δόσεων και οικονομικής στήριξης, αλλά και τις απαιτήσεις της Ελληνικής Τράπεζας στα πλαίσια του Σχεδίου Εγγύησης Δανείων.
Προς το κράτος
Όπως αναφέρθηκε, μετά από απόφαση του Διοικητικού Συμβουλίου της ΚΕΔΙΠΕΣ έγινε καταβολή ποσού ύψους €60εκ. έναντι της κρατικής βοήθειας τον Ιούλιο 2021, ανεβάζοντας το συνολικό ποσό αποπληρωμής κρατικής βοήθειας σε μετρητά σε €140εκ. το 2021 και στα €460εκ. από την έναρξη των εργασιών της ΚΕΔΙΠΕΣ τον Σεπτέμβριο 2018. Εκκρεμεί η μεταφορά προς το κράτος ακίνητης περιουσίας ύψους €140εκ. περίπου, αυξάνοντας τη συνολική αποπληρωμή σε €600εκ. Η περαιτέρω αποπληρωμή κρατικής βοήθειας για το 2021 είναι άμεσα συνυφασμένη με την ενδεχόμενη μετεξέλιξη της ΚΕΔΙΠΕΣ σε εθνική εταιρεία διαχείρισης περιουσιακών στοιχείων, σύμφωνα με τις σχετικές εξαγγελίες του Υπουργείου Οικονομικών. Η ΚΕΔΙΠΕΣ είναι έτοιμη να συμβάλει προς αυτή την κατεύθυνση και μέχρι τη λήψη σχετικών αποφάσεων και εγκρίσεων, παραμένουμε προσηλωμένοι στην αποστολή μας με βάση τις Δεσμεύσεις που έχουν αναληφθεί προς τη Γενική Διεύθυνση Ανταγωνισμού της Ευρωπαϊκής Επιτροπής.
