Partner Content
Καθώς η Κύπρος διανύει μια περίοδο σταθερής οικονομικής ανάπτυξης, αυξανόμενης εμπιστοσύνης από διεθνείς επενδυτές και μια εμφανώς ανανεωμένη έμφαση στη βιωσιμότητα, το ερώτημα που τίθεται είναι ίσως πιο επίκαιρο από ποτέ: είναι η ανάπτυξη έργων μεγάλης κλίμακας η σωστή στρατηγική για το μέλλον της οικονομίας του νησιού;
Η αναπτυξιακή κινητικότητα τα τελευταία χρόνια
Τα τελευταία χρόνια, η χώρα βιώνει μια εντυπωσιακή αναπτυξιακή κινητικότητα, με τα έργα μεγάλης κλίμακας να αναδιαμορφώνουν τον αστικό ιστό, μετατρέποντας περιοχές που άλλοτε θεωρούνταν περιφερειακές ή αγροτικές σε σύγχρονα τοπία ανάπτυξης. Η κυβερνητική στρατηγική για μικτή ανάπτυξη, με την ένταξη νέων ζωνών στον πολεοδομικό σχεδιασμό και την παροχή κινήτρων όπως οι αυξημένοι συντελεστές δόμησης, έχει λειτουργήσει ως καταλύτης για την άνοδο της αξίας της γης και την ενίσχυση των επενδύσεων.
Χαρακτηριστικά παραδείγματα στρατηγικών αναπτύξεων που αλλάζουν τη φυσιογνωμία μιας πόλης αποτελούν η περιοχή της Σφαλαγγιώτισσας στον Αγιο Αθανάσιο αλλά και η περιοχή Παλόδειας / Αγίας Φύλας (δεξιά και αριστερά του νέου αυτοκινητόδρομου Λεμεσού – Σαιττά), στη Λεμεσό.
Σύμφωνα με τον Σύνδεσμο Μεγάλων Αναπτύξεων το συνολικό χαρτοφυλάκιο των μελών της ξεπερνά τα 8 δισεκατομμύρια ευρώ, με έργα που εκτείνονται από μαρίνες και γήπεδα γκολφ μέχρι πανεπιστημιακά κτίρια και διαγνωστικά κέντρα. Η Λεμεσός, ειδικότερα, έχει αναδειχθεί σε πρωταγωνιστή αυτής της ανάπτυξης, συγκεντρώνοντας περίπου το 50% της συνολικής δραστηριότητας, επιβεβαιώνοντας το σημαντικό της ρόλο στην οικονομία του νησιού.
Έργα όπως αυτό στο χώρο της ΚΕΑΝ στον Άγιο Αθανάσιο, η ανάπτυξη Limassol Greens Golf Resort, τα σχολεία και το πανεπιστήμιο στην περιοχή Παλόδειας / Αγίας Φύλας (δεξιά και αριστερά του νέου αυτοκινητόδρομου Λεμεσού – Σαιττά), το Land of Tomorrow στη Λάρνακα δεν είναι απλώς έργα μεγάλης κλίμακας, αλλά αποτελούν καταλύτες για την κοινωνική και οικονομική αναβάθμιση των περιοχών τους και του νησιού συνολικά. Όπως σημειώνει ο κ. Λευτέρης Κωνσταντίνου, Γενικός Διευθυντής της bbf:, «η ανάπτυξη αρχίζει σταδιακά να επεκτείνεται πέρα από τα όρια των πόλεων, αγγίζοντας και τις γειτονικές κοινότητες και ημιορεινές περιοχές, οι οποίες αποκτούν πλέον δικό τους αναπτυξιακό ρυθμό».
Οι σύγχρονες τάσεις
Η τάση για επενδύσεις σε παλαιές βιομηχανικές εγκαταστάσεις, τις οποίες εταιρείες, κυρίως από τον τομέα της Πληροφορικής και της Τεχνολογίας μετατρέπουν σε θεματικά κέντρα και πολιτιστικούς χώρους, δείχνει μια νέα προσέγγιση στην αξιοποίηση του χώρου. Παράλληλα, η αύξηση της ζήτησης για ιδιωτικά σχολεία και σύγχρονες κατοικίες ενισχύει τη δυναμική της Κύπρου ως κόμβου εγκατάστασης ξένων εταιρειών και επαγγελματιών.
Η ανάπτυξη γεννά ανάπτυξη
Η ανάπτυξη γεννά ανάπτυξη. Κάθε μεγάλο έργο δημιουργεί ένα ντόμινο θετικών εξελίξεων, είτε πρόκειται για νέες θέσεις εργασίας είτε για δημιουργία νέων επενδύσεων ή ενίσχυση της τοπικής κοινωνίας. Χαρακτηριστικό παράδειγμα αποτελεί το City of Dreams, το οποίο αναβάθμισε ουσιαστικά τη δυτική πλευρά της Λεμεσού ενισχύοντας την κοινωνία της περιοχής, η οποία παλαιότερα δεν βρισκόταν στον χάρτη των επενδύσεων.
Η παρουσία της bbf:
Στην καρδιά της αναπτυξιακής κινητικότητας που καταγράφεται τα τελευταία χρόνια, ιδιαίτερη θέση κατέχει η bbf:, μια εταιρεία που έχει συνδέσει το όνομά της με έργα μεγάλης κλίμακας σε ολόκληρο το νησί. Το χαρτοφυλάκιό της περιλαμβάνει εμβληματικές επενδύσεις, όπως το έργο στον χώρο της ΚΕΑΝ στον Άγιο Αθανάσιο, το φιλόδοξο Land of Tomorrow στη Λάρνακα, καθώς και το ιστορικό Berengaria στον Πρόδρομο, τα οποία αποτελούν παραδείγματα στρατηγικών επενδύσεων που αναβαθμίζουν όχι μόνο τις πόλεις αλλά και τις ημιορεινές κοινότητες.
Η συμβολή της εταιρείας δεν περιορίζεται μόνο στην κατασκευή κτιρίων, καθώς επεκτείνεται στη δημιουργία νέων θέσεων εργασίας, στην τόνωση της τοπικής επιχειρηματικότητας και στην ενίσχυση της εμπιστοσύνης των διεθνών επενδυτών προς την κυπριακή αγορά.
Η πρόκληση
Παρά την όλη ανάπτυξη και την ποικιλομορφία που υπάρχει στα έργα, η πρόκληση παραμένει. Πώς διασφαλίζεται η ισορροπία ανάμεσα στον σεβασμό προς το περιβάλλον και το χαρακτήρα του τόπου με τον στρατηγικό σχεδιασμό υποδομών;
Παρά την εντυπωσιακή ταχύτητα του ιδιωτικού τομέα, παρατηρείται υστέρηση σε δημόσια έργα υποδομής, όπως οδικά δίκτυα, έργα βιώσιμης κινητικότητας, «έξυπνες» πόλεις και πράσινες τεχνολογίες. Η βιώσιμη ανάπτυξη δεν μπορεί να επιτευχθεί χωρίς συντονισμένη δράση από την Πολιτεία και τις τοπικές αρχές. Η αντιμετώπιση αυτής της ανισορροπίας είναι καθοριστική, ώστε η ανάπτυξη να παραμείνει βιώσιμη και ωφέλιμη για όλους. «Με ένα σωστό, μακροπρόθεσμο πλάνο, τα μεγάλα έργα μπορούν να συμβάλουν ουσιαστικά στην αναβάθμιση των πόλεων και στην ισόρροπη ανάπτυξη μεταξύ αστικών και ημιαστικών περιοχών», αναφέρει ο κ. Κωνσταντίνου.
Το επενδυτικό ενδιαφέρον και το μέλλον
Παρά τις προκλήσεις, η Κύπρος εξακολουθεί να προσελκύει έντονο επενδυτικό ενδιαφέρον. Η σταθερή ζήτηση για ακίνητα, η παρουσία ξένων εταιρειών και επενδυτών και η στροφή προς έργα βιώσιμης ανάπτυξης επιβεβαιώνουν ότι η αγορά διαθέτει δυναμική και ανθεκτικότητα. Οι επενδυτές δείχνουν εμπιστοσύνη στο νησί, αναγνωρίζοντας τον στρατηγικό του ρόλο στην Ανατολική Μεσόγειο και τις ευκαιρίες που δημιουργούνται από την αναβάθμιση των υποδομών και την ποικιλομορφία των έργων.
Η ευθύνη, αλλά και η ευκαιρία, βρίσκεται στα χέρια όλων: της Πολιτείας, των τοπικών αρχών και του ιδιωτικού τομέα. Η συνέργεια αυτών είναι καθοριστική για να διατηρηθεί ψηλά η ποιότητα των έργων και των υπηρεσιών, να ενισχυθεί η ανταγωνιστικότητα και να διαμορφωθεί ένα περιβάλλον που θα προσελκύει επενδύσεις με μακροπρόθεσμο όφελος για την κοινωνία.
Όπως τονίζει ο κ. Κωνσταντίνου «Το όραμά μας πρέπει να είναι διπλό: Να καταστεί η Κύπρος πόλος έλξης για διεθνείς επενδυτές, και ταυτόχρονα, ένας τόπος όπου οι πολίτες αισθάνονται περήφανοι και χαρούμενοι να ζουν, απολαμβάνοντας υψηλή ποιότητα ζωής, σύγχρονες υποδομές και ένα καθαρό, ασφαλές περιβάλλον».
