Του Ανδρέα Ανδρέου
Η κερδισμένη επαρχία του Νοεμβρίου ήταν η Λευκωσία, με αύξηση σε όλους τους μετρήσιμους δείκτες, ενώ οι υπόλοιπες επαρχίες έστειλαν συγκεχυμένα μηνύματα. Συνεπώς, η Λευκωσία εξακολουθεί να είναι η πιο σταθερή αγορά που παράλληλα οδηγεί την κούρσα των νέων πωλητηρίων εγγράφων με την πιο μεγάλη συνολική αύξηση της περιόδου των έντεκα μηνών του τρέχοντος έτους, σε αντίθεση με τη Λεμεσό που ενώ εξακολουθεί να οδηγεί την κούρσα των μεγαλύτερων κεφαλαίων επένδυσης σε ακίνητη ιδιοκτησία, είναι η ουραγός σε νέα πωλητήρια έγγραφα.
Πάμε να δούμε με μεγαλύτερη λεπτομέρεια τι μας είπαν οι αριθμοί.
Τον Νοέμβριο του 2025 σημειώθηκαν συνολικά (παγκύπρια) 1.671 πωλήσεις (μεταβιβάσεις) ακινήτων. Τον αντίστοιχο μήνα πέρσι καταγράφηκαν 1.752 πωλήσεις σημειώνοντας έτσι μια μείωση φέτος της τάξης του 4,6%.
Σε ό,τι αφορά στα νέα πωλητήρια έγγραφα (μελλοντικές μεταβιβάσεις ακινήτων που έγιναν) ο φετινός Νοέμβριος σημείωσε αύξηση 9%, με 1.644 πωλητήρια έγγραφα να κατατίθενται φέτος έναντι 1.506 πέρσι. Έτσι οι έντεκα μήνες φέτος έκλεισαν με συνολική αύξηση 14% σε σχέση με την αντίστοιχη περίοδο πέρσι.
Σε αντίθεση με τον αριθμό πωλήσεων, η συνολική αξία συναλλαγών σημείωσε άνοδο. Τον Νοέμβριο φέτος κυμάνθηκε πέριξ των €382,8 εκατ. και συγκρινόμενη με τον Νοέμβριο του 2024 όπου η συνολική αξία ήταν πέριξ των €362,8 εκατ., βλέπουμε μια αύξηση επενδυμένων κεφαλαίων της τάξης του 5,5%.
Πώς κατανέμεται αυτή η συνολική απόδοση του μήνα μεταξύ των επαρχιών;
Η Λευκωσία κατέγραψε 557 πωλήσεις τον Νοέμβριο φέτος έναντι 489 πωλήσεων τον Νοέμβριο του 2024, σημειώνοντας αύξηση 13,9%. Η συνολική αξία συναλλαγών επίσης αυξήθηκε κατά 11,6% εφόσον τον Νοέμβριο φέτος επενδύθηκαν πέριξ των €86,4 εκατ., ενώ τον αντίστοιχο μήνα του 2024 είχαν επενδυθεί πέριξ των €77,4 εκατ. Είχε μερίδιο στη συνολική αγορά του Νοεμβρίου 33,3% επί του αριθμού πωλήσεων και μερίδιο 22,6% επί της αξίας συναλλαγών. Αύξηση 20% είχε η Λευκωσία στα νέα πωλητήρια έγγραφα αφού κατέγραψε 386 νέα πωλητήρια φέτος σε αντίθεση με 322 τον Νοέμβριο του 2024. Τους έντεκα μήνες του τρέχοντος έτους η Λευκωσία σημειώνει αύξηση σε πωλητήρια έγγραφα της τάξης του 17%.
Η Λεμεσός κατέγραψε 402 πωλήσεις τον Νοέμβριο φέτος έναντι 512 πωλήσεων τον Νοέμβριο του 2024, σημειώνοντας δραματική πτώση της τάξης του 21,5%. Σε αντίθεση, μεγάλη αύξηση κατά 12,6% σημείωσε η συνολική αξία συναλλαγών, εφόσον τον Νοέμβριο φέτος επενδύθηκαν πέριξ των €155,6 εκατ., ενώ τον αντίστοιχο μήνα του 2024 είχαν επενδυθεί πέριξ των €138,2,8 εκατ. Είχε μερίδιο στη συνολική αγορά του Νοεμβρίου 24,1% επί του αριθμού πωλήσεων και μερίδιο 40,6% επί της αξίας συναλλαγών. Επιπλέον, η Λεμεσός κατέγραψε και 439 νέα πωλητήρια έγγραφα που είναι κατά 14% μειωμένα σε σχέση με τον Νοέμβριο του 2024. Τους πρώτους έντεκα μήνες η Λεμεσός σημειώνει συνολική αύξηση σε πωλητήρια έγγραφα της τάξης του 10%.
Η Λάρνακα κατέγραψε 322 πωλήσεις τον Νοέμβριο φέτος έναντι 363 πωλήσεων τον Νοέμβριο του 2024 σημειώνοντας πτώση 11,3%. Σε αντίθεση, η συνολική αξία συναλλαγών αυξήθηκε κατά 16,2% εφόσον τον Νοέμβριο φέτος επενδύθηκαν πέριξ των €57,4 εκατ., ενώ τον αντίστοιχο μήνα του 2024 επενδύθηκαν πέριξ των €49,4 εκατ. Είχε μερίδιο στη συνολική αγορά του Νοεμβρίου 19,3% επί του αριθμού πωλήσεων και μερίδιο 15% επί της αξίας συναλλαγών. Αύξηση 24% είχε τον Νοέμβριο η Λάρνακα στα νέα πωλητήρια έγγραφα, εφόσον κατέγραψε 387 νέα πωλητήρια έγγραφα έναντι 312 πέρσι. Τους πρώτους έντεκα μήνες η Λάρνακα σημειώνει συνολική αύξηση σε πωλητήρια έγγραφα της τάξης του 16%.
Η Πάφος κατέγραψε 268 πωλήσεις τον Νοέμβριο φέτος έναντι 290 πωλήσεων τον Νοέμβριο του 2024 σημειώνοντας πτώση 7,6%. Δραματική πτώση της τάξης του 22,3% σημείωσε η Πάφος στη συνολική αξία συναλλαγών, εφόσον τον Νοέμβριο φέτος επενδύθηκαν πέριξ των €65,7 εκατ., ενώ τον αντίστοιχο μήνα του 2024 είχαν επενδυθεί πέριξ των €84,6 εκατ. Είχε μερίδιο στη συνολική αγορά του Νοεμβρίου 16% επί του αριθμού πωλήσεων και μερίδιο 17,2% επί της αξίας συναλλαγών. Σε αντίθεση, μεγάλη αύξηση 24% κατέγραψε η Πάφος στα πωλητήρια έγγραφα αφού τον Νοέμβριο υπήρξαν 356 νέα πωλητήρια έγγραφα έναντι 287 τον Νοέμβριο του 2024. Έτσι οι έντεκα μήνες για την Πάφο έκλεισαν με συνολική αύξηση 14% στα νέα πωλητήρια έγγραφα σε σχέση με την αντίστοιχη περίοδο του 2024.
Η Αμμόχωστος κατέγραψε 122 πωλήσεις τον Νοέμβριο φέτος έναντι 98 πωλήσεων τον Νοέμβριο του 2024, σημειώνοντας σημαντική αύξηση της τάξης του 24,5%. Έκρηξη 33,8% σημείωσε στη συνολική αξία συναλλαγών αφού τον Νοέμβριο φέτος έλκυσε €17,8 εκατ., ενώ τον αντίστοιχο μήνα του 2024 είχε ελκύσει μόλις €13,3 εκατ. Είχε μερίδιο στη συνολική αγορά του Νοεμβρίου 7,3% επί του αριθμού πωλήσεων και μερίδιο 4,6% επί της αξίας συναλλαγών. Στα νέα πωλητήρια έγγραφα η επίδοση της Αμμοχώστου ήταν μέτρια αφού κατέγραψε οριακή αύξηση 3% αύξηση, με 76 φέτος έναντι 74 πέρσι. Έτσι οι έντεκα μήνες για την Αμμόχωστο έκλεισαν με συνολική αύξηση 13% στα νέα πωλητήρια έγγραφα σε σχέση με την αντίστοιχη περίοδο του 2024.
Έμεινε ένας μόλις μήνας για να «κλείσει» η φετινή χρονιά και αναμένουμε με ανυπομονησία να δούμε πώς θα εξελιχθεί η αγορά της κάθε επαρχίας.
