Της Μαρίας Ηρακλέους
Το νέο πρότζεκτ ύψους 6,3 εκατομμυρίων ευρώ στον Μονιάτη, το οποίο αναζητεί αγοραστή είναι ενδεικτικό ότι οι επενδύσεις στις ορεινές περιοχές ανεβάζουν στροφές. Είναι γεγονός ότι το τελευταίο διάστημα, το ενδιαφέρον άρχισε να εκδηλώνεται και πιο έμπρακτα, κυρίως στις Πλάτρες- με τα έργα Guru της DTA, την δημιουργία του Tree Hotel, τις εξαγορές ξενοδοχείων από την Property Gallery, αλλά και την αναπαλαίωση του ξενοδοχείου Βερεγγάρια στον Πρόδρομο. Την ίδια ώρα επενδυτές έκλεισαν το μάτι και σε μικρότερες επιχειρήσεις αναψυχής, κυρίως δε στην περιοχή των Πλατρών, που φαίνεται να κερδίζει μέχρι στιγμής την προσοχή των επενδυτών. Ωστόσο, το επενδυτικό ενδιαφέρον στα ορεινά επεκτείνεται και σε ακτίνα μερικών χιλιομέτρων, αφού επενδυτές άρχισαν να κλείνουν το μάτι και σε παρακείμενες κοινότητες.
Ένα τέτοιο παράδειγμα είναι ο Μονιάτης. Μια σύντομη αναζήτηση στο διαδίκτυο για ακίνητα στην συγκεκριμένη περιοχή καταλήγει σε πολυάριθμες προτάσεις πολυτελών κατοικιών, ή εκτάσεων γης, και με κόστος πέραν του ενός εκατ. ευρώ. Από πλευράς του συνδέσμου Κτηματομεσιτών, ο πρόεδρος του Μαρίνος Κυναιγείρου αναφέρει ότι το ενδιαφέρον στον τομέα των ακινήτων στην Κύπρο είναι γενικό και δεν περιορίζεται μόνο στις ορεινές περιοχές, οι οποίες παραδοσιακά συγκεντρώνουν το μικρότερο αγοραστικό ενδιαφέρον. Από πλευράς τοπικών αρχών των ορεινών αναφέρεται ότι η περιοχή έχει δυνατότητες να εξελιχθεί σε ένα πολυτελές ορεινό θέρετρο με επιλογές τόσο για ιδιοκατοίκηση, όσο και για εξοχικές κατοικίες αλλά και για επενδύσεις με τουριστική χροιά.
Ήδη, όπως αναφέρει ο Χαράλαμπος Κωνσταντινίδης, κοινοτάρχης του Μονιάτη, οι τιμές πώλησης ακινήτων στην περιοχή άρχισαν να ανεβαίνουν, αφήνοντας σε μεγάλο βαθμό εκτός τους μικρομεσαίους αγοραστές. Ένα τέτοιο παράδειγμα είναι έπαυλη εννέα υπνοδωματίων, που πωλείται για το ποσό του 1,2 εκατ. ευρώ αλλά και το πιο πρόσφατο, το Grand chalet de Moniatis, το οποίο αναμένεται να ολοκληρωθεί περί τα τέλη του 2023 και αναζητεί αγοραστή. Ο Χ. Κωνσταντινίδης αναφέρει ότι το τελευταίο διάστημα έχει επίσης εκφραστεί ενδιαφέρον από ρωσόφωνο επενδυτή για συγκεκριμένο τεμάχιο εντός της κοινότητας, με σκοπό την αξιοποίησ’η του για ανέγερση ξενοδοχείου, ενώ ευρύτερα εισπράττει ζωηρό ρωσικό ενδιαφέρον για αγορά ακινήτων στην περιοχή. Την ίδια ώρα, αυξάνονται οι επιλογές πολυτελών κατοικιών οι οποίες διατίθενται από τους ιδιοκτήτες τους σε πλατφόρμες βραχύβιας ενοικίασης.
Edelweiss και Παυσίλυπον
Το ξενοδοχείο «Παυσίλυπον» λειτούργησε για πρώτη φορά το 1912 και παραμένει κλειστό από τα μέσα της δεκαετίας του 1980.
Ζεστό δείχνει να διατηρείται το επενδυτικό ενδιαφέρον στην κοινότητα Πλατρών, από Ρώσους και Ουκρανούς επενδυτές, οι οποίοι φαίνεται να είχαν επαφές το τελευταίο διάστημα με τις τοπικές αρχές, και είδαν συγκεκριμένους χώρους τους οποίους ενδιαφέρονται να αξιοποιήσουν είτε ως μικρά μπουτίκ ξενοδοχεία, είτε ως κέντρα ευεξίας. Σύμφωνα με τον Παναγιώτη Παπαδόπουλο, κοινοτάρχη Πλατρών, ενδιαφέρον έχει εκφραστεί για το ξενοδοχείο Edelweiss, με τιμή πώλησης γύρω στο 1,5 εκατ. ευρώ. Η συγκεκριμένη μονάδα είναι ήδη σε λειτουργία, είναι έκτασης 800 τμ και χωρητικότητας 22 δωματίων, και έχει ανακαινιστεί το 2017. Ενδιαφέρον έχει εκφραστεί και για το ξενοδοχείο Παυσίλυπον (τιμή πώλησης κυμαίνεται γύρω στο 1 εκατ. ευρώ). Πρόκειται για ξενοδοχείο το οποίο λειτούργησε για πρώτη φορά το 1912 και παραμένει κλειστό από τα μέσα της δεκαετίας του 1980. Το 2019 υπέστη εκτεταμένες ζημιές μετά από πυρκαγιά, η οποία προκάλεσε κατάρρευση της στέγης του κτηρίου αλλά και μέρους της τοιχοποιίας του. Στις προτάσεις τις οποίες μελετούν πιθανοί επενδυτές είναι και το έργο των αλατοσπηλιών, οι οποίες μπορούν να αξιοποιηθούν ως κέντρο ευεξίας (δεν έχει δοθεί μέχρι στιγμής προσφορά από τους ενδιαφερόμενους επενδυτές). Τα πιο πάνω έρχονται να συμπληρώσουν το παζλ των επενδύσεων που αφορούν την κοινότητα. Η μεγαλύτερη αφορά την οικιστική ανάπτυξη Guru της εταιρείας DTA Group, η οποία αναμένεται να ολοκληρωθεί περί τα τέλη του 2024. Πρόκειται για επένδυση γύρω στα 47 εκατ. ευρώ που χωροθετείται στις Πάνω Πλάτρες και περιλαμβάνει 71 διαμερίσματα, 5 μεζονέτες, και 22 οικιστικές μονάδες. Διαθέτει επίσης γραφειακούς χώρους, γυμναστήριο, χώρους ευεξίας μινιμάρκετ και εστιατόριο. Γύρω στα 10-15 εκατ. ευρώ εκτιμάται από τον επενδυτή η ανάπτυξη Tree Hotel στις Πλάτρες, έργο το οποίο είναι σε διαδικασία εξασφάλισης αδειών. Σύμφωνα με τον σχεδιασμό του έργου, η ξενοδοχειακή μονάδα θα έχει δυναμικότητα 128 κλίνες (64 καμπίνες) και θα περιλαμβάνει εστιατόρια, χώρους ευεξίας (θα παρέχονται υπηρεσίες θεραπείας/ευεξίας στο σπα), εσωτερική πισίνα, χώρους πολλαπλών χρήσεων, υπόγειους χώρους στάθμευσης και καμπίνες τοποθετημένες διάσπαρτα στον χώρο, κατά τρόπο που θα επιφέρει την ελάχιστη περιβαλλοντική επιβάρυνση.
Το άνοιγμα της Property
Φωτογραφία για το κέντρο ευεξίας στις Πλάτρες, το οποίο επίσης ψάχνει επενδυτή.
Μεγάλο άνοιγμα στις Πλάτρες επιχειρεί και η εταιρεία Property Gallery, με επενδύσεις που φτάνουν μέχρι στιγμής τα 42 εκατ. ευρώ. Η επένδυση της εταιρείας αφορά την αγορά και την ανακαίνιση τριών καταλυμάτων και ενός καταστήματος. Συγκεκριμένα του Petit Palais Hotel (το οποίο ήδη επαναλειτουργεί), του καταστήματος Cleopatra, ύψους 5,5 εκατ. ευρώ, του Pendeli Hotel και του Splendid Hotel, ύψους 11 εκατ. ευρώ για το καθένα. Όσον αφορά το Splendid, πέραν της αγοράς και της ανακαίνισης, η επένδυση αφορά και την κατασκευή νέων εγκαταστάσεων και αναμένεται να ολοκληρωθεί μέχρι το 2024. Στα 14 εκατ. ευρώ ανέρχεται το κόστος της τέταρτης επένδυσης της εταιρείας- το Le Platres Chalet, που αφορά μια καινούργια κατασκευή με επαύλεις, η οποία ωστόσο παραμένει επί του παρόντος στον πάγο. Η εταιρεία απέκτησε πρόσφατα και το αθλητικό κέντρο για 800 χιλιάδες ευρώ και διαπραγματεύεται και την απόκτηση ενός ακόμα διατηρητέου κτηρίου στην κοινότητα. Στον κατάλογο των επενδυτών βρίσκονται και ο Λύσανδρος Ιωάννου της εταιρείας PHC, με την αγορά του Mount Royal Hotel αλλά και ο Αλέξανδρος Διογένους με το Minerva Hotel.
Το Chalet των €6 εκατ.
Από τον Ιούλιο άρχισαν οι δημοσιεύσεις για ένα επικείμενο έργο εκατομμυρίων στον Μονιάτη- το Grand Chalet de Moniatis, όπως περιγράφεται στην ιστοσελίδα παρουσίασής του. Πρόκειται για ένα πολυτελές ακίνητο με το εμβαδόν κατοικίας να ανέρχεται στα 824 τμ, ενώ συνολικά το εμβαδόν οικοπέδου να κυμαίνεται γύρω στα 2,5 χιλιάδες τμ. Η έπαυλη διαθέτει πέντε υπνοδωμάτια, και ξεχωριστά δωμάτια για home cinema, κάβα και χώρο για σπα. Διαθέτει επίσης πισίνα, μεγάλο δωμάτιο υπηρεσίας, ενώ στον εξωτερικό χώρο θα υπάρχει δωμάτιο το οποίο θα μπορεί να χρησιμοποιείται από το προσωπικό.
Σύμφωνα με το πλάνο ολοκλήρωσης του έργου αναμένεται ότι με το τέλος του εξωτερικού τμήματος και του κήπου, θα πάρει σειρά το εσωτερικό, με την συμβολή του αγοραστή. Εκτιμάται ότι μέχρι τέλος του 2023, το έργο θα έχει ολοκληρωθεί. Το κόστος αγοράς της έπαυλης, ξεπερνά τα 6 εκατ. ευρώ- συγκεκριμένα 6,3 εκατ. ευρώ- και η τιμή είναι διαπραγματεύσιμη. Όπως αναφέρεται στην περιγραφή του έργου, το ακίνητο προσφέρεται για μόνιμη ή παραθεριστική κατοικία, ενώ χωροθετείται σε προσιτή περιοχή και σε απόσταση 30 λεπτών από τη Λεμεσό και μίας ώρα από τις πόλεις Πάφο, Λάρνακα και Λευκωσία.
