Του Ανδρέα Ανδρέου
Ο Ιούνιος έκλεισε το πρώτο μισό του τρέχοντος έτους διατηρώντας ένα θετικό μομέντουμ, παρά το γεγονός ότι βλέπαμε πυραύλους να εκρήγνυνται σαν πυροτεχνήματα πάνω από τη νότια παραθαλάσσια περιοχή μας. Αναπόφευκτα σημειώθηκε ένα disruption που είχε μικρό έστω αντίκτυπο στις συναλλαγές, οι οποίες σε κάποιες των περιπτώσεων δεν ήταν οι αναμενόμενες. Παρόλα αυτά, σημειώνουμε πως ο Ιούνιος κυμάνθηκε μεταξύ καλύτερης και δεύτερης καλύτερης σειράς κατάταξης (μέχρι τώρα) σε όλα τα μετρήσιμα στοιχεία πωλήσεων.
Τον Ιούνιο του 2025 σημειώθηκαν συνολικά (παγκύπρια) 1.795 πωλήσεις (μεταβιβάσεις) ακινήτων, κατατάσσοντάς τον στον καλύτερο μήνα του τρέχοντος έτους μέχρι σήμερα. Τον Ιούνιο του 2024 είχαν σημειωθεί 1.632 πωλήσεις, σημειώνοντας έτσι μια άνοδο της τάξης του 10% σε σχέση με πέρσι.
Η εικόνα με τα πωλητήρια έγγραφα (μελλοντικές μεταβιβάσεις ακινήτων που έγιναν) κατά τον Ιούνιο ήταν ακόμη καλύτερη αφού σημειώθηκε αύξηση της τάξης του 17% σε σχέση με τον Ιούνιο πέρσι: φέτος κατατέθηκαν 1.544 πωλητήρια έγγραφα σε σχέση με τα 1.322 που κατατέθηκαν πέρσι. Έτσι η πρώτη εξαμηνία φέτος έκλεισε με συνολική αύξηση 16%.
Η συνολική αξία συναλλαγών τον Ιούνιο φέτος κυμάνθηκε πέριξ των €378,7 εκ. Συγκρινόμενη με τον Ιούνιο του 2024 όπου η συνολική αξία ήταν πέριξ των €395,6 εκ., βλέπουμε μια μικρή μείωση επενδυμένων κεφαλαίων της τάξης του 4,3%.
Πώς κατανέμεται αυτή η συνολική απόδοση του μήνα μεταξύ των επαρχιών;
Η Λευκωσία κατέγραψε 537 πωλήσεις τον Ιούνιο φέτος και 453 πωλήσεις τον Ιούνιο του 2024 σημειώνοντας αύξηση 18,5%. Ο συνολικός όγκος συναλλαγών έπαθε καθίζηση κατά 24% εφόσον τον Ιούνιο φέτος επενδύθηκαν πέριξ των €89,8 εκ., ενώ τον αντίστοιχο μήνα του 2024 επενδύθηκαν πέριξ των €118,1 εκ. Είχε μερίδιο στη συνολική αγορά του Ιουνίου 29,9% επί του αριθμού πωλήσεων και μερίδιο 23,7% επί της αξίας συναλλαγών. Επιπλέον η Λευκωσία κατέγραψε και 355 νέα πωλητήρια έγγραφα που είναι κατά 2% αυξημένα σε σχέση με τον Ιούνιο του 2024. Θα λέγαμε λοιπόν πως φέτος υπήρξε μια αύξηση πωλήσεων σε πιο μικρής αξίας ακίνητα παρά σε πιο μεγάλης αξίας.
Η Λεμεσός κατέγραψε 466 πωλήσεις τον Ιούνιο φέτος και 418 πωλήσεις τον Ιούνιο του 2024 σημειώνοντας αύξηση 11,5%. Ο συνολικός όγκος συναλλαγών αυξήθηκε κατά 12,4%, εφόσον τον Ιούνιο φέτος επενδύθηκαν πέριξ των €115,4 εκ., ενώ τον αντίστοιχο μήνα του 2024 επενδύθηκαν πέριξ των €102,7 εκ. Είχε μερίδιο στη συνολική αγορά του Ιουνίου 26% επί του αριθμού πωλήσεων και μερίδιο 30,5% επί της αξίας συναλλαγών. Επιπλέον η Λεμεσός κατέγραψε και 444 πωλητήρια έγγραφα που είναι κατά 13% αυξημένα σε σχέση με τον Ιούνιο του 2024. Συνεπώς και η Λεμεσός κινήθηκε καθαρά ανοδικά, συνεισφέροντας αρκετά στην παγκύπρια θετική εικόνα, πρωτοστατώντας και πάλι στο πολύ ακριβό real estate.
Η Λάρνακα κατέγραψε 346 πωλήσεις τον Ιούνιο φέτος και 302 πωλήσεις τον Ιούνιο του 2024 σημειώνοντας αύξηση 14,6%. Ο συνολικός όγκος συναλλαγών αυξήθηκε κατά 7,9% εφόσον τον Ιούνιο φέτος επενδύθηκαν πέριξ των €55,9 εκ., ενώ τον αντίστοιχο μήνα του 2024 επενδύθηκαν πέριξ των €51,8 εκ. Είχε μερίδιο στη συνολική αγορά του Ιουνίου 19,3% επί του αριθμού πωλήσεων και μερίδιο 14,8% επί της αξίας συναλλαγών. Επιπλέον, τον Ιούνιο η Λάρνακα κατέγραψε μια εκτόξευση σε νέα πωλητήρια έγγραφα: 394 πωλητήρια έγγραφα φέτος έναντι 274 πέρσι, που μεταφράζεται σε μια αύξηση της τάξης του 44%. Έτσι λοιπόν η Λάρνακα επαναφέρει μια θετική πορεία έλκυσης επενδύσεων.
Η Πάφος κατέγραψε 326 πωλήσεις τον Ιούνιο φέτος έναντι 344 πωλήσεων τον Ιούνιο του 2024 σημειώνοντας ελαφρά μείωση 5,2%. Παρόμοια μείωση με 5,5% είχε ο συνολικός όγκος συναλλαγών εφόσον τον Ιούνιο φέτος επενδύθηκαν πέριξ των €95,4 εκ., ενώ τον αντίστοιχο μήνα του 2024 επενδύθηκαν πέριξ των €101 εκ. Είχε μερίδιο στη συνολική αγορά του Ιουνίου 18,2% επί του αριθμού πωλήσεων και μερίδιο 25,2% επί της αξίας συναλλαγών – γεγονός που διατηρεί την Πάφο στη δεύτερη θέση επενδυμένων κεφαλαίων μετά τη Λεμεσό. Αύξηση κατέγραψε η Πάφος και στα πωλητήρια έγγραφα αφού υπήρξαν 282 νέα πωλητήρια έγγραφα που είναι κατά 13% αυξημένα σε σχέση με τον Ιούνιο του 2024.
Η Αμμόχωστος κατέγραψε 120 πωλήσεις τον Ιούνιο φέτος έναντι 115 πωλήσεων τον Ιούνιο του 2024 σημειώνοντας ελαφρά άνοδο της τάξης του 4,3%. Πρακτικά αμετάβλητος έμεινε ο συνολικός όγκος συναλλαγών αφού σημείωσε οριακή αύξηση 1,4%, με τον Ιούνιο φέτος να καταγράφει επενδύσεις της τάξης των €22,3 εκ., ενώ τον αντίστοιχο μήνα του 2024 κατέγραψε €22 εκ. Είχε μερίδιο στη συνολική αγορά του Ιουνίου 6,7% επί του αριθμού πωλήσεων και μερίδιο 5,9% επί της αξίας συναλλαγών. Σε αντίθεση με τις πιο πάνω μέτριες επιδόσεις, η Αμμόχωστος κατέγραψε νέα δυναμική αύξηση Ιουνίου κατά 21% σε νέα πωλητήρια έγγραφα, με 69 φέτος έναντι 57 πέρσι, κατακτώντας τη δεύτερη θέση σε αυτό το στατιστικό στοιχείο μετά τη Λάρνακα.
