Του Ανδρέα Ανδρέου
Παρόλο που ο Σεπτέμβριος είναι γενικά μήνας που κινείται νωχελικά σε επενδύσεις ακινήτων λόγω των αυξημένων εξόδων του μέσου νοικοκυριού, φέτος υπήρξαν χαρακτηριστικά θετικές μεταβολές για τις επαρχίες της Λευκωσίας, της Λεμεσού και της Λάρνακας, οριακά θετικές μεταβολές για την Πάφο, ενώ η Αμμόχωστος κινήθηκε γενικά αρνητικά.
Πάμε να δούμε με μεγαλύτερη λεπτομέρεια τι μας είπαν οι αριθμοί.
Τον Σεπτέμβριο του 2025 σημειώθηκαν συνολικά (παγκύπρια) 1.731 πωλήσεις (μεταβιβάσεις) ακινήτων. Τον αντίστοιχο μήνα πέρσι καταγράφηκαν 1.530 πωλήσεις σημειώνοντας έτσι μίαν αύξηση φέτος της τάξης του 13,1%.
Σε ό,τι αφορά στα νέα πωλητήρια έγγραφα (μελλοντικές μεταβιβάσεις ακινήτων που έγιναν) ο φετινός Σεπτέμβριος σημείωσε αύξηση 15,1%, με 1.484 πωλητήρια έγγραφα να κατατίθενται φέτος έναντι 1.1289 πέρσι.
Έτσι οι εννέα μήνες φέτος έκλεισαν με συνολική αύξηση 13% σε σχέση με την αντίστοιχη περίοδο πέρσι.
Επιπρόσθετα, η συνολική αξία συναλλαγών είχε ραγδαία αύξηση. Τον Σεπτέμβριο φέτος κυμάνθηκε πέριξ των €424 εκ. και συγκρινόμενη με τον Σεπτέμβριο του 2024 όπου η συνολική αξία ήταν πέριξ των €324 εκ., βλέπουμε μια εκρηκτική αύξηση επενδυμένων κεφαλαίων της τάξης του 30,9%.
Πώς κατανέμεται αυτή η συνολική απόδοση του μήνα μεταξύ των επαρχιών;
Η Λευκωσία κατέγραψε 534 πωλήσεις τον Σεπτέμβριο φέτος έναντι 430 πωλήσεων τον Σεπτέμβριο του 2024 σημειώνοντας αύξηση 24,2%. Η συνολική αξία συναλλαγών αυξήθηκε κατά 31,3% εφόσον τον Σεπτέμβριο φέτος επενδύθηκαν πέριξ των €84 εκ., ενώ τον αντίστοιχο μήνα του 2024 επενδύθηκαν πέριξ των €64 εκ. Είχε μερίδιο στη συνολική αγορά του Σεπτεμβρίου 30,8% επί του αριθμού πωλήσεων και μερίδιο 19,8% επί της αξίας συναλλαγών. Αύξηση 18% είχε η Λευκωσία στα νέα πωλητήρια έγγραφα αφού κατέγραψε 351 νέα πωλητήρια φέτος, σε αντίθεση με 298 τον Σεπτέμβριο του 2024. Τους πρώτους εννέα μήνες η Λευκωσία σημειώνει αύξηση σε πωλητήρια έγγραφα της τάξης του 15%.
Η Λεμεσός κατέγραψε 466 πωλήσεις τον Σεπτέμβριο φέτος έναντι 421 πωλήσεων τον Σεπτέμβριο του 2024 σημειώνοντας αύξηση της τάξης του 10,7%. Εκρηκτική αύξηση κατά 62,8% σημείωσε η συνολική αξία συναλλαγών, εφόσον τον Σεπτέμβριο φέτος επενδύθηκαν πέριξ των €188,7 εκ. ενώ τον αντίστοιχο μήνα του 2024 επενδύθηκαν πέριξ των €115,9 εκ. Είχε μερίδιο στη συνολική αγορά του Σεπτεμβρίου 26,9% επί του αριθμού πωλήσεων και μερίδιο 44,5% επί της αξίας συναλλαγών. Επιπλέον, η Λεμεσός κατέγραψε και 436 πωλητήρια έγγραφα που είναι κατά 11% αυξημένα σε σχέση με τον Σεπτέμβριο του 2024. Οι πιο πάνω επιδόσεις και δη της αξίας συναλλαγών την κάνουν να διατηρεί το στέμμα της σαν βασίλισσα της αγοράς και για τον Σεπτέμβριο.
Η Λάρνακα κατέγραψε 339 πωλήσεις τον Σεπτέμβριο φέτος έναντι 282 πωλήσεων τον Σεπτέμβριο του 2024, σημειώνοντας αύξηση 20%. Η συνολική αξία συναλλαγών αυξήθηκε κατά 16,7% εφόσον τον Σεπτέμβριο φέτος επενδύθηκαν πέριξ των €52,5 εκ., ενώ τον αντίστοιχο μήνα του 2024 επενδύθηκαν πέριξ των €45 εκ. Είχε μερίδιο στη συνολική αγορά του Σεπτεμβρίου 19,6% επί του αριθμού πωλήσεων και μερίδιο 12,4% επί της αξίας συναλλαγών. Αύξηση 18% είχε τον Σεπτέμβριο η Λάρνακα στα νέα πωλητήρια έγγραφα, εφόσον κατέγραψε 305 νέα πωλητήρια έγγραφα έναντι 259 πέρσι. Η Λάρνακα συνεχίζει γενικά μια καλή πορεία, αφού η περίοδος των εννέα μηνών έκλεισε με 15% αύξηση στα νέα πωλητήρια έγγραφα σε σχέση με την αντίστοιχη περίοδο του 2024.
Η Πάφος κατέγραψε 290 πωλήσεις τον Σεπτέμβριο φέτος έναντι 274 πωλήσεων τον Σεπτέμβριο του 2024 σημειώνοντας μικρή σχετικά αύξηση 5,8%. Σχεδόν αμετάβλητη έμεινε η Πάφος σε συνολική αξία συναλλαγών, εφόσον τον Σεπτέμβριο φέτος επενδύθηκαν πέριξ των €75,5 εκ., ενώ τον αντίστοιχο μήνα του 2024 επενδύθηκαν πέριξ των €74 εκ. Είχε μερίδιο στη συνολική αγορά του Σεπτεμβρίου 16,8% επί του αριθμού πωλήσεων και μερίδιο 17,8% επί της αξίας συναλλαγών. Αύξηση 18% κατέγραψε η Πάφος στα πωλητήρια έγγραφα αφού τον Σεπτέμβριο υπήρξαν 313 νέα πωλητήρια έγγραφα έναντι 266 τον Σεπτέμβριο του 2024. Παρά τη γενική σταθεροποίηση, η Πάφος φαίνεται να βαδίζει ικανοποιητικά αφού η περίοδος των εννέα μηνών έκλεισε με 11% αύξηση στα νέα πωλητήρια έγγραφα σε σχέση με την αντίστοιχη περίοδο του 2024.
Η Αμμόχωστος κατέγραψε 102 πωλήσεις τον Σεπτέμβριο φέτος έναντι 123 πωλήσεων τον Σεπτέμβριο του 2024 σημειώνοντας σημαντική πτώση της τάξης του 17,1%. Αντίστοιχη μείωση 6% σημείωσε και στη συνολική αξία συναλλαγών, αφού τον Σεπτέμβριο φέτος έλκυσε €23,4 εκ., ενώ τον αντίστοιχο μήνα του 2024 έλκυσε €24,9 εκ. Είχε μερίδιο στη συνολική αγορά του Σεπτεμβρίου 5,9% επί του αριθμού πωλήσεων και μερίδιο 5,9% επί της αξίας συναλλαγών. Η Αμμόχωστος κατέγραψε μέτρια αύξηση 7% κατά τον Σεπτέμβριο στα νέα πωλητήρια έγγραφα, με 79 φέτος έναντι 74 πέρσι. Παρόλο που η περίοδος των εννέα μηνών φέρνει την Αμμόχωστο με συνολική αύξηση 10% στα πωλητήρια έγγραφα, φαίνεται να μην μπορεί να παρακολουθήσει τους ρυθμούς των άλλων επαρχιών, ιδιαίτερα κατά τους τελευταίους μήνες, γεγονός που αρχίζει πλέον να προβληματίζει.
