Του Παναγιώτη Ρουγκάλα
Μετά το πέρας της παρουσίασης του Σχεδίου ΕΣΤΙΑ, του κυβερνητικού σχεδίου επιχορήγησης δόσης δανείου για ευάλωτους δανειολήπτες που δημιουργήθηκε σε συνεργασία με τις κυπριακές τράπεζες, ασκήθηκε αρκετή κριτική. Τα κριτήρια που τέθηκαν για να ενταχθεί ένας δανειολήπτης στο Σχέδιο χαρακτηρίστηκαν γενναιόδωρα, αλλά και με πτυχές που η Ευρωπαϊκή Επιτροπή (αυτή που θα είχε και τον τελευταίο λόγο) θα το απέρριπτε. Ωστόσο, αυτό δεν έγινε και η Ευρωπαϊκή Επιτροπή, όπως είναι σε θέση να γνωρίζει η «Κ», θα το εγκρίνει με μερικές διαφοροποιήσεις. Ενώ ορισμένοι ανέφεραν ότι αναμένονταν αλλαγές στις μέγιστες ετήσιες απολαβές του δανειολήπτη που έχουν καθοριστεί στις 50 χιλιάδες ευρώ τον χρόνο, αλλά και στην αξία της πρώτης κατοικίας που έχει καθοριστεί στις 350 χιλιάδες ευρώ, δεν πρόκειται να αλλάξουν. Θα αλλάξουν δύο πτυχές επί του Σχεδίου. Επιβεβαιωμένες πληροφορίες αναφέρουν πως πρώτον θα εισαχθεί πρόνοια για τον αριθμό των εξαρτώμενων μελών της κάθε οικογένειας, κάτι το οποίο μέχρι στιγμής δεν υπήρχε. Δεύτερον, θα διαφοροποιηθεί ο όρος που έχει τεθεί στο Σχέδιο και που αναφέρει ότι το καθαρό υπόλοιπο των περιουσιακών στοιχείων του δανειολήπτη δεν θα πρέπει να υπερβαίνει το 125% της αξίας της ενυπόθηκης κατοικίας. Το ποσοστό αυτής της πρόνοιας θα μειωθεί ώστε να μη γίνεται επιλέξιμος ένας δανειολήπτης για την ΕΣΤΙΑ, ο οποίος οφείλει δάνειο και έχει στην κατοχή του οικία, εξοχικό και οχήματα. Έως τώρα, επιλέξιμος για το Σχέδιο ΕΣΤΙΑ ήταν ένας δανειολήπτης, ο οποίος δεν εξυπηρετεί το δάνειό του, έχει πρώτη κατοικία αξίας μέχρι 350 χιλιάδες ευρώ, συνολικό οικογενειακό εισόδημα μέχρι 50 χιλιάδες ευρώ τον χρόνο, αλλά εξοχικό και οχήματα που δεν ξεπερνούν τα 437 χιλιάδες ευρώ.
Μετά το λίφτινγκ που θα δεχθεί το ΕΣΤΙΑ, το εξοχικό ή το σύνολο των οχημάτων που θα διαθέτει ο κάθε δανειολήπτης δεν θα μπορεί να φτάνουν τα 437 χιλιάδες ευρώ, το ποσό θα γίνει σαφώς λιγότερο. Ήταν εξάλλου ένα από τα σημεία που δέχθηκε αρκετή κριτική μετά την παρουσίαση του Σχεδίου.
Από την άλλη, σημείο επίσης που δέχθηκε αρκετή κριτική, ήταν ότι άλλη δυναμική έχει το ετήσιο οικογενειακό εισόδημα με όριο τα 50 χιλιάδες ευρώ τον χρόνο, όταν μια οικογένεια αποτελείται από δύο άτομα (π.χ. παντρεμένο ζευγάρι) και άλλη όταν αποτελείται από τέσσερα (π.χ. ανδρόγυνο και δύο τέκνα). Στη δεύτερη περίπτωση, η απόφαση να εντάξουν τράπεζες και κράτος την οικογένεια στο ΕΣΤΙΑ είχε εκφραστεί πως είναι κοινώς αποδεκτή, ενώ ανδρόγυνο ή ένας δανειολήπτης (μονάδα) με ετήσιο εισόδημα λίγο λιγότερα από το όριο των 50 χιλ. ευρώ, ενδεχομένως να μην επιλεγεί.
ΕΝΤΥΠΗ
Η συζήτηση αύριο
Το θέμα του Σχεδίου Εστία θα ανοίξει εκ νέου τη Δευτέρα στην Επιτροπή Οικονομικών, που αν και δεν χρειάζεται η έγκριση της Βουλής για να αρχίσει να εφαρμόζεται, οι βουλευτές θέλουν να συζητηθεί για δεύτερη φορά. Η πρώτη φορά που είχε συζητηθεί ήταν αρχές Ιουλίου, ως προαπαιτούμενο για να ψήφιζαν στη Βουλή οι βουλευτές το καινούργιο νομικό πλαίσιο για την αντιμετώπιση των Μη Εξυπηρετούμενων Δανείων.
Οι πρόνοιες
Το Σχέδιο Εστία θα αφορά δάνεια ή πιστωτικές διευκολύνσεις που το δάνειο –οικιστικό ή άλλο– είναι εξασφαλισμένο με υποθήκη κύριας κατοικίας, αλλά με την αγοραία αξία της κύριας κατοικίας να μην υπερβαίνει τις 350.000 ευρώ. Για να γίνει επιλέξιμος κάποιος δανειολήπτης θα πρέπει να μην υπερβαίνει το ετήσιο οικογενειακό εισόδημά του τα 50 χιλιάδες ευρώ ετησίως. Για να εμπίπτει ο δανειολήπτης στην Εστία, θα πρέπει στο τέλος Σεπτεμβρίου του 2017 να είχε ένα μη εξυπηρετούμενο δάνειο για περισσότερες από 90 ημέρες. Η τράπεζα θα μπορεί –ανά περιπτώσεις– να κουρεύει το δάνειο του δανειολήπτη έως και 32%, ενώ η μείωση θα είναι αναλογικά μεγαλύτερη στις περιπτώσεις όπου η αγοραία αξία της υποθηκευμένης κύριας κατοικίας θα είναι μικρότερη σε σχέση με το υπόλοιπο του δανείου. Το κράτος μέσω του Υπουργείου Εργασίας θα καταβάλει το 1/3 της δανειακής δόσης του δανείου του δανειολήπτη με την προϋπόθεση αυτός ότι θα καταβάλει ανελλιπώς τα 2/3. Μόλις φτάσει στο επιθυμητό σημείο αποπληρωμής, η τράπεζα εν συνεχεία θα προχωρά στο κούρεμα έως 32% του δανείου του.
Το κράτος για τα παραπάνω υπολογίζει πως θα επιβαρύνεται 33 εκατομμύρια ευρώ τον χρόνο, σε ανώτατο βάθος χρόνου διευθέτησης και εφαρμογής του Σχεδίου τα 25 έτη. Υπολογίζεται πως το Σχέδιο θα έχει 15.000 δανειολήπτες και το ποσό των δανείων που θα εξυπηρετεί θα φτάνει τα 3,4 δισεκατομμύρια ευρώ. Οι τράπεζες θα στέλνουν επιστολές στους δανειολήπτες, ενημερώνοντάς τους πως είναι επιλέξιμοι για το Σχέδιο και θα τους καλούν για να συζητήσουν την αναδιάρθρωση του δανείου τους. Η Τράπεζα Κύπρου έχει προβεί ήδη σε αποστολή περίπου 5 χιλιάδων επιστολών, δανειολήπτες που σίγουρα εμπίπτουν στο Σχέδιο ανεξαρτήτως «μακιγιαρίσματος» της Ευρωπαϊκής Επιτροπής.
